Мы покупаем земельный участок арендованный

Мы покупаем земельный участок арендованный

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги

Газета «Адвокат-консалтинг» объявляет конкурс на должность

pdf-архив номеров нашей газеты

Выделение земельного участка бесплатно

Клуб юристов

Официальное обращение

Мы покупаем земельный участок арендованный

Что лучше – аренда или собственность

Чем опасна арендованная земля

Преимущества и недостатки

И владение землёй, и её аренда имеют как свои достоинства, так и свои недостатки.

Преимущества земли, взятой в аренду:

Недостатки земли, взятой в аренду:

  • Ограничения по срокам.
  • Рост арендной платы.
  • Зависимость от условий, которые диктуют арендодатели.

Преимущества земли, находящейся в частной собственности:

    Стабильность и законность прав.
    Право распоряжаться землёй и недвижимостью по собственному усмотрению.

Недостатки земли, находящейся в частной собственности:

  • Высокая стоимость.
  • Необходимость платить земельный налог.

Купля-продажа земли: бухгалтерский и налоговый учет

Игорь ХМЕЛЕВСКИЙ, экономист-аналитик Издательского дома «Фактор», igor.khmelevskiy@id.factor.ua

ГКУ — Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV.

ЗКУ — Земельный кодекс Украины от 25.10.2001 г. № 2768-III.

Закон о бухучете — Закон Украины «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Украине» от 16.07.99 г. № 996-XIV.

Закон об оценке земель — Закон Украины «Об оценке земель» от 11.12.2003 г. № 1378-IV.

Закон № 400 — Закон Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» от 26.06.97 г. № 400/97-ВР.

Закон о налоге на прибыль — Закон Украины «О налогообложении прибыли предприятий» в редакции от 22.05.97 г. № 283/97-ВР.

Закон об НДС — Закон Украины «О налоге на добавленную стоимость» от 03.04.97 г. № 168/97-ВР.

Общие вопросы купли-продажи земли

а) наименование сторон (фамилия, имя и отчество гражданина, наименование юридического лица);

б) вид соглашения (договор купли-продажи);

г) документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;

д) сведения об отсутствии запретов на отчуждение земельного участка;

ж) договорную цену;

з) обязательства сторон.

Земля — основное средство

— суммы, уплачиваемые поставщикам;

— суммы непрямых налогов в связи с приобретением основных средств (если они не возмещаются предприятию);

Земля — инвестиционная недвижимость

Примерами инвестиционной недвижимости в контексте темы, рассматриваемой в данной статье, могут быть:

где I(а — 1) — индекс инфляции года, по результатам которого проводится индексация.

Если значение Кi не превышает единицы, индексация не проводится.

Если п.п. 5.1.17 Закона об НДС рассматривать через призму п. 8.9 Закона о налоге на прибыль , тогда все становится на свои места:

Эти же выводы содержатся в письме ГНАУ от 09.08.2007 г. № 15802/7/16-1517-01 .

В завершение статьи приведем типичные бухгалтерские проводки, иллюстрирующие учет операций купли-продажи земельного участка.

Покупка земельного участка, находящегося в Аренде.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Для начала договор аренды нужно видеть, чтоб что-то конкретно сказать.
Всех подводных камней не напишешь- форума не хватит.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Перефразирую вопрос: может можно дать рекомендации, на какие моменты нужно акцентировать свое внимание при подписании договора?

Согласен во всем с коллегами, без документов трудно чего сказать, и советую обратится к специалисту в вашем районе или городе!

Если есть сомнения в своих силах, лучше нанять специалиста, чем пытаться пройти «минное поле» самостоятельно.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×