Покупка доли в паркинге

Покупка доли в паркинге

Нужен Ваш профессиональный совет!

Есть паркинг — общая долевая собственность, доля в праве 1/215.

Кадастровая стоимость: 289513084,11

Дата утверждения стоимости: 17.11.2014. Соответсвенно 1/215 = 1 346 тыс. руб.

Паркинг стоит 400 тыс. руб. Я действую в интересах покупателя.

Как минимизировать расходы и будущие возможные налоги.

Продавец предлагает оформить дарственную на микродолю и куплю продажу на остальное.

Налог с продажи паркинга

Про 5 лет понятно. А если я продаю дешевле,чем купила,тоже надо налог платить?

В кадастровом паспорте не указана кадастровая стоимость паркинга. Как тогда?

Мне всё нравиться. Быстро,чётко,а главное ,на дополнительные вопросы всегда получаю ответы. Спасибо.

02 Марта 2018 13:59

Ответы юристов ( 2 )

  • 7,2 рейтинг
  • 588 отзывов

Налог платить надо будет. Срок минимальный 5 лет

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Тут уже решать Вам, что для Вас будет удобнее:

Доход от продажи-250 т.р.(или сумма расходов)*13%= сумма налога

  • 8,4 рейтинг
  • 1732 отзыва

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Надо ли будет при продаже платить налог 13%?

как купить долю в паркинге

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

через дарение оформить!

В пользу третьего лица. Или по почте — дешевле. Сделка подразумевает деньги, а дарственная в этом случаи фикция.

По договору дарения

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Дарение скорее единственный вариант отчуждения.

Через куплю-продажу, но сначало подарить маленькую долю.

1. Дарение;
2. Микродоля;
3. В пользу третьего лица.

Я бы провел через микродолю.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

А расписки. Интересно.

Я бы тоже действовала в этом случае через микродолю.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Покупка паркинга в общей долевой собственности

По дарению не нравится что придётся платить налог, так как я одаряемый и не близкий родственник дарителя.

И как лучше оформить такую сделку, с минимизацией рисков и снижению налога.

Спасибо, очень помогли особенно с сайтом росреестра!

05 Сентября 2018 13:47

Ответы юристов ( 2 )

  • 8,1 рейтинг
  • 4612 отзывов

И как лучше оформить такую сделку, с минимизацией рисков и снижению налога.

Анатолий, как правило чаще всего так сделки и проводят при наличие долей, чтоб избежать рассылки уведомлений о продаже долей.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Если вне брака, то полагаю, что риск только уплаты налога, иных оснований опасаться я не вижу.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector