Что такое налог на недвижимость

Что такое налог на недвижимость

С 2015 года объектом налогообложения является любая недвижимость, как жилая, так и нежилая.

Объектами жилой недвижимости выступают:

Объекты нежилого фонда:

Не являются объектами налогообложения следующие объекты:

С 2015 года налог на недвижимость претерпел кардинальные изменения. Среди главных изменений необходимо вычленить следующее:

В 2016 году налог на недвижимость претерпел изменения:

Налог на недвижимость в 2019 году

Пакет ПРОСТОЙ — платите по-операционно. Плата за бухуслуги зависит от активности вашей хоздеятельности в отчетном месяце.

3DБухгалтерия, кандидат экономических наук

Плательщики налога на недвижимость

Льготы по уплате налога на недвижимость

Ставки налога на недвижимость

Расчет налога на недвижимость, отчетность

Рассмотрим пример 1

Законом «О Государственном бюджете Украины на 2019 год» на 01.01.2019 установлен размер минимальной зарплаты – 4173 грн.

Расчитаем налог на недвижимость с квартиры площадью 150 кв. м.

Налоговая база: 150 – 60 (льгота) = 90 (м 2 )

Размер ставки налога на недвижимость: 4173 / 100 х 1,5% = 62,60 (грн.)

Размер налога: 90 х 62,6 = 5634 (грн.)

Дом площадью — 600 м 2 . Допустим, что местные органы власти установили граничные размеры (1,5%) налоговых ставок.

Налоговая база: 600 – 120 (льгота) = 480 (м 2 )

Размер ставки налога на недвижимость: 4173 / 100 х 1,5% = 62,60 (грн.)

Дополнительный налог за дом свыше 500 м2 — 25000 грн.

Размер налога: 480 х 62,6 = 30048 + 25 000 = 55048 (грн.)

Сроки уплаты налога на недвижимость

Установлены следующие сроки уплаты налога:

Налог с доходов физических лиц. Что такое подоходный налог в Украине

Во всем мире данный вид налога является одним из основных источников наполнения бюджета.

1. не относятся к дополнительным благам выплаты, осуществленные кинопроизводителем лицам, связанным с производством фильмов и т.п.

Пакет ПРОСТОЙ — платите по-операционно. Плата за бухуслуги зависит от активности вашей хоздеятельности в отчетном месяце.

3DБухгалтерия, кандидат экономических наук

Однако для полного понимания следует разобраться в категориях плательщиков. Плательщиками НДФЛ являются:

Налогообложению подлежат следующие доходы :

1. Для резидентов:

2. Для нерезидентов:

Подоходный налог с больничного листа рассчитывается и уплачивается на общих основаниях.

Подоходный налог с продажи автомобиля уплачивается по ставке:

Выделим основные нюансы налогообложения доходов граждан:

Ставка налога на доходы физических лиц или какой подоходный налог в Украине

Размеры ставок НДФЛ определены в ст. 167 НКУ. Основной ставкой является 18%. Она применятся почти для всех видов доходов граждан

Ставка в размере 18 % применяется для пассивных доходов:

Дивиденды облагаются двумя способами:

Размер и начисление подоходного налога

Расчет налога на доходы граждан

Начислена выплата в размере 10 000 грн.

База обложения НДФЛ: 10 000 грн.

НДФЛ 10 000 х 18% = 1 800 грн.

Военный сбор 10 000 х 1,5% = 150 грн.

К выдаче 10 000 – 1800 – 150 = 8 050 грн.

Льготы по подоходному налогу

Сумма льготы ежемесячно вычитается из зарплаты, до начисления налога.

Пример . Зарплата работника – 1450 гривен. Это в пределах установленных ограничений, значит, он имеет право на льготу.

Теперь подсчитаем сумму налога (18%) без применения льготы:

1450 х 18% = 262 грн.

После вычета налога работник на руки получил бы 1188 грн. без учета налоговой льготы.

Посчитаем налог с учетом льготы. Сначала вычтем ее из зарплаты:

1450 грн. – 960 грн. = 490 грн.

Рассчитаем подоходный налог в размере 18%:

490 х 18% = 88,2 грн.

С учетом налоговой льготы работник будет получать на руки 1361,8 грн.

Существует ряд условий, ограничивающих получение налоговой льготы.

Льгота в размере 150% предоставляется следующим категориям лиц:

Также 150%-ная льгота на каждого ребенка в возрасте до 18 лет предоставляется следующим лицам:

Сроки подачи отчета:

Сроки уплаты подоходного налога:

Реквизиты, куда платить подоходный налог, можно узнать в местном органе ГНИ.

Налог на имущество физических лиц 2019

Основание и правовые основы

На местном уровне могут быть установлены: ставки налога, особенности формирования налоговой базы и льготы по налогу.

Основание и правовые основы

Налогоплательщики

Объекты налогообложения

Имущество в составе общего имущества многоквартирного дома объектом налогообложения не считается.

Налоговая база

Особенности определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости, уточняются в статье 403 НК РФ.

Порядок определения налоговой базы, исходя из инвентаризационной стоимости, — в статье 404 НК РФ.

Ставки налога на имущество физических лиц

Однако, Налоговым кодексом предусмотрены пределы этих ставок.

Коэффициент-дефлятор на 2017 год установлен Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2016 N 698.

Льготы по налогу на имущество физических лиц

Налоговый период

Налоговый период по налогу на имущество физических лиц — календарный год.

Порядок исчисления и уплаты налога

Зачисление

Полная сумма налога зачисляется в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения.

Налог на имущество физических лиц в Москве

Налог на имущество физических лиц в Москве установлен Законом г. Москвы от 19.11.2014 N 51.

Налог на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге

Налог на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге установлен Законом Санкт-Петербурга от 26.11.2014 № 643-109.

Ставки налога на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге:

    жилых домов в следующих размерах:

Особенности определения налоговой базы:

Начиная с 2016 года налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.

Льготы по налогу на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге:

Эту льготу нужно подтвердить документально. Список необходимых документов указан в законе № 643-109.

Налог на имущество физических лиц: что нового в 2017 году?

При просрочке в 30 календарных дней и меньше юрлицо заплатит пени исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Статья 266. Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

266.1. Плательщики налога

266.2. Объект налогообложения

266.2.1. Объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.

266.2.2. Не являются объектом налогообложения:

в) здания детских домов семейного типа;

є) здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;

з) объекты жилой и нежилой недвижимости, которые находятся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий;

л) объекты жилой недвижимости, которые принадлежат многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и больше детей.

266.3. База налогообложения

266.3.1. Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.

266.4. Льготы по уплате налога

а) для квартиры/квартир независимо от их количества — на 60 кв. метров;

б) для жилого дома/домов независимо от их количества — на 120 кв. метров;

Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).

Абзац шестой исключен.

266.4.3. Льготы по налогу, предусмотренные подпунктами 266.4.1 и 266.4.2 настоящего пункта, для физических лиц не применяются к:

266.5. Ставка налога

266.6. Налоговый период

266.6.1. Базовый налоговый (отчетный) период равен календарному году.

266.7. Порядок исчисления суммы налога

объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, которые находятся в собственности плательщика налога;

размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности плательщика налога;

права на пользование льготой по уплате налога;

размера ставки налога;

начисленной суммы налога.

266.8. Порядок исчисления сумм налога в случае изменения собственника объекта обложения налогом

266.9. Порядок уплаты налога

266.10. Сроки уплаты налога

266.10.1. Налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается:

а) физическими лицами — в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения;

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×