Налог на имущество (недвижимость) в Новосибирской области в 2019-2018 годах

Срок уплаты налога в Новосибирской области

Срок уплаты налога на недвижимость в 2019 году в Новосибирской области — 1 декабря

Ставки налога

Отличие инвентаризационной стоимости имущества от кадастровой стоимости

Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и значительно выше инвентаризационной.

Порядок расчета налога на недвижимость

Поправочные коэффициенты

Начиная с 2019 г. поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

Н — сумма налога, подлежащая уплате;

Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;

Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;

К – поправочный коэффициент.

Расчет налога на имущество

До 2020 года налог на имущество для физических лиц рассчитывается по формуле:

Н = ((КС –КС_вычета) x С)- Н2) x К + Н2, где

Пример расчета налога на имущество

Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,85 рублей;

Ставка налога на данную квартиру установлена 0,1 %.

(3 000 000 – 857 142,85) * 0,1 % = 2142,85 рублей.

Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Сумма налога к уплате за 2015 г. = (2142,85 -420)*0,2+420 = 764,57 рублей.

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (2142,85 -420)*0,4+420 = 1109,14 рублей.

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (2142,85 -420)*0,6+420 = 1453,71 рублей.

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (2142,85 -420)*0,8+420 = 1798,28 рублей.

Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 2142,85 рублей.

Льготы по налогу на недвижимость в Новосибирской области

Законодательством установлено, что дополнительные льготы могут вводиться нормативными актами муниципальных образований.

квартира, комната;
жилой дом;
специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
гараж или машино-место и т.д.

Подготовлено «Персональные права.ру»

Ставки налога на имущество в городах Новосибирской области:

Налог на имущество (недвижимость) в г. Новосибирске в 2019-2018 году

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Новосибирске

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

Срок уплаты налога на недвижимость

Ставки налога на имущество в Новосибирске

Ставки налога на недвижимость в Новосибирске

Объект налогообложения

Ставка налога на 2016-2018, 2019 годы

жилые помещения (квартиры, комнаты)

Порядок расчета налога

Поправочные коэффициенты

Начиная с 2019 года поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

Н — сумма налога, подлежащая уплате;
Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
К – поправочный коэффициент.

Пример расчета

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,85 рублей;

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,1 %.

(3 000 000 – 857 142,85) * 0,1 % = 2142,85 рублей.

3. Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Сумма налога к уплате за 2015 г. = (2142,85 -420)*0,2+420 = 764,57 рублей.

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (2142,85 -420)*0,4+420 = 1109,14 рублей.

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (2142,85 -420)*0,6+420 = 1453,71 рублей.

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (2142,85 -420)*0,8+420 = 1798,28 рублей.

Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 2142,85 рублей.

Льготы по налогу на недвижимость в Новосибирске

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

квартира или комната;
жилой дом;
гараж или машино-место.

квартира, комната;
жилой дом;
специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
гараж или машино-место и т.д.

Налог на имущество (недвижимость) в г. Новосибирске в 2019-2018 году

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Новосибирске

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

Срок уплаты налога на недвижимость

Ставки налога на имущество в Новосибирске

гаражи и машино-места;

хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;
объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей

прочие объекты налогообложения

Ставки налога на недвижимость в Новосибирске

Объект налогообложения

Ставка налога на 2016-2018, 2019 годы

жилые помещения (квартиры, комнаты)

Порядок расчета налога

Поправочные коэффициенты

Начиная с 2019 года поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

Н — сумма налога, подлежащая уплате;
Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
К – поправочный коэффициент.

Пример расчета

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,85 рублей;

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,1 %.

(3 000 000 – 857 142,85) * 0,1 % = 2142,85 рублей.

3. Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Сумма налога к уплате за 2015 г. = (2142,85 -420)*0,2+420 = 764,57 рублей.

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (2142,85 -420)*0,4+420 = 1109,14 рублей.

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (2142,85 -420)*0,6+420 = 1453,71 рублей.

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (2142,85 -420)*0,8+420 = 1798,28 рублей.

Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 2142,85 рублей.

Льготы по налогу на недвижимость в Новосибирске

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

квартира или комната;
жилой дом;
гараж или машино-место.

квартира, комната;
жилой дом;
специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
гараж или машино-место и т.д.

Налог на имущество (недвижимость) в г. Новосибирске в 2019-2018 году

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Новосибирске

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

Срок уплаты налога на недвижимость

Ставки налога на имущество в Новосибирске

гаражи и машино-места;

хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;
объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей

прочие объекты налогообложения

Ставки налога на недвижимость в Новосибирске

Объект налогообложения

Ставка налога на 2016-2018, 2019 годы

жилые помещения (квартиры, комнаты)

Порядок расчета налога

Поправочные коэффициенты

Начиная с 2019 года поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

Н — сумма налога, подлежащая уплате;
Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
К – поправочный коэффициент.