3-НДФЛ при продаже квартиры

3-НДФЛ при продаже квартиры

НДФЛ при продаже квартиры менее 3 лет

Приведем минимальные предельные сроки владения квартирой, по прошествии которых можно не платить НДФЛ при продаже квартиры:

НДФЛ при продаже квартиры: что еще нужно знать

Однако региональные власти вправе уменьшить размер коэффициента, применяемого к кадастровой стоимости, вплоть до нуля (пп. 2 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

НДФЛ при продаже квартиры: не забудьте о вычете

Заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры

В состав декларации 3-НДФЛ (утв. Приказом ФНС России от 03.10.2018 N ММВ-7-11/569@) при продаже квартиры гражданин должен включить:

Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры быстро

Есть три быстрых способа заполнить декларацию 3-НДФЛ:

Срок сдачи 3-НДФЛ при продаже квартиры

Если сдать декларацию с нарушением срока, то физлицу грозит штраф (п. 1 ст. 119 НК РФ).

Налог с продажи квартиры, дома, земельного участка и другой недвижимости

Какая продажа не облагается налогом

Трехлетний срок владения применяется, если:

Для всех остальных случаев действует срок в пять лет. Ниже мы подробно рассмотрим все возможные ситуации.

Налог с продажи, если недвижимость была куплена до 1 января 2016 года

Пример:

Налог с продажи, если недвижимость была приобретена после 1 января 2016 года

Ниже рассмотрим каждый случай.

Какой налог с продажи наследства

Пример:

Какой налог с продажи недвижимости, полученной в подарок

Пример:

Какой налог с продажи приватизированной квартиры

Вы можете продать квартиру и не платить налог, если после приватизации прошло больше 3 лет (пп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Пример:

Какой налог с продажи недвижимости, полученной плательщиком ренты по договору пожизненного содержания с иждивением

Если вы получили имущество по договору пожизненной ренты, вы имеете право на 3-летний минимальный срок владения.

Пример:

Поручите заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры личному налоговому эксперту онлайн-сервиса НДФЛка.ру!

Как не платить или уменьшить налог с продажи жилья

. Важно:

Вычет расходов для уменьшения налога (разница между покупкой и продажей)

Пример:

Пример:

Имущественный вычет с продажи 1 миллион рублей

Если стоимость проданного вами жилья меньше одного миллиона рублей, выгодно воспользоваться именно имущественным вычетом.

Пример:

Продавайте доли по отдельным договорам

Покупка и продажа недвижимости в одном году

Пример:

Правила применения вычетов при продаже недвижимости

Пример:

Пример:

Пример:

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и оплаты налога

Пример:

Налог с продажи квартиры в 2019 году

В каком случае сделка по продаже квартиры будет для продавца облагаться налогом

Как считают сумму налога с продажи квартиры

  • 0,7 * 3 500 000 -1 000 000 = 1 450 000 рублей (база для расчета налога);
  • 1 450 000 * 0,13 = 188 500 рублей – сумма налога к уплате.

Итак, у налогоплательщиков есть только два способа снизить расходы на НДФЛ за продажу жилья:

  1. применить вычет в 1 млн рублей;
  2. учесть расходы, связанные с его приобретением.
  • 3 400 000 — (3 000 000 + 150 000 + 20 000) = 230 000 рублей (база расчета налога);
  • 230 000 * 0,13 = 29 900 рублей к уплате.

Очевидно, второй способ предпочтительнее.

Перечень документов для уплаты налога с продажи

Как не пропустить сроки

Налог на недвижимость в Украине: разъяснения для владельцев домов и квартир

Актуально: Штрафы за несвоевременную уплату налога на недвижимость

Налог для владельцев домов и квартир в Украине

Плата взимается только за квадратные метры, превышающие «лимит».

Что касается дополнительных льгот, то налоги на недвижимость в Украине не платят:

В случае несвоевременной оплаты предусмотрены штрафы:

Налог при продаже недвижимости в Украине в 2019 году

При совершении сделки купли-продажи сума налога зависит от нескольких факторов, в частности от:

Разъяснения относительно нулевой налоговой ставки. Она применяется при продаже:

Налог в размере 5% в Украине начисляется:

Налог на продажу в размере 15% взимается, если:

Налог на дарение недвижимости в Украине в 2019 году

Нулевой ставкой при дарении облагается также движимое и недвижимое имущество, подаренное:

  • инвалиду 1 группы;
  • ребенку-сироте;
  • ребенку, лишенному родительской заботы.

Налоги при покупке недвижимости в Украине

Если покупатель не является резидентом Украины, при покупке недвижимости он должен будет уплатить налоги в суме:

Согласно действующему украинскому законодательству от налогов при покупке освобождаются:

Еще один налог при покупке — сбор в Пенсионный фонд, составляющий 1% от суммы, указанной экспертом-оценщиком.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector