Налог при покупке дачи с 2019 года для физических лиц
Налог при покупке дачи с 2019 года для физических лиц
Статья не актуальна
больше читайте в нашем материале о налогах в Украине
Что такое налог с продаж в Украине
– доходы от продажи расположенного на территории нашей страны недвижимого имущества;
– доходы от продажи движимого имущества, если:
Пакет ПРОСТОЙ — платите по-операционно. Плата за бухуслуги зависит от активности вашей хоздеятельности в отчетном месяце.
глава отдела бухгалтерии
кандидат экономических наук
Рассмотрим порядок обложения налогом с продажи различного имущества.
Налог с продажи недвижимости
Обложению налогом от продажи недвижимости не подлежит доход при соблюдении совокупности условий:
Налог с продажи земли
Налог от продажи автомобиля
Налог при покупке дачи с 2019 года для физических лиц
Оставьте свои контактные данные
Оставьте свой вопрос
НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?
ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX
Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.
— осуществление продажи одного из перечисленных объектов впервые в отчетном календарном году;
б) для ведения личного сельского хозяйства — не более 2,0 гектара;
в) для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;
г) для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара;
д) для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара.
Дополнительно оплачивается военный сбор 1,5%. Если НДФЛ не уплачивается, то и военный сбор не уплачивается также.
Кто именно платит пошлину — стороны определяют сами: могут разделить сумму пополам и оплатить каждый свою половину.
Также, обратите внимание, что госпошлина определяется от суммы, указанной в договоре, с НДС.
ВЫВОД:
При продаже земельного участка взимаются такие налоги, платы и пошлины:
— налог на доход физического лица (НДФЛ составляет 0%, 5%, 18% зависит от обстоятельств, указанных выше) — оплачивается продавцом.
— военный сбор (составляет 1,5% и взимается только в случае взимания НДФЛ).
— государственная пошлина в размере 1% — оплачивается по соглашению сторон.
— вознаграждение нотариусу — оплачивается по соглашению сторон.
Возможно, Вам будут интересны следующие консультации:
Какие налоги платят в Украине при купле-продаже земельного участка: инфографика
Domik.ua выяснил, по каким ставкам платят государственные сборы и налоги участники сделки отчуждения земельного участка.
Налогообложение операций с недвижимостью урегулировано в статье 266 Налогового кодекса Украины (НКУ).
Прибыль от продажи земельного участка облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по таким ставкам:
— 5% суммы договора отчуждения имущества — если продавец гражданин Украины;
— 18% суммы договора отчуждения имущества — если продавец иностранец;
Данные ставки действуют при таких условиях:
— отчужденный участок пребывал в собственности продавце менее трех лет;
— налогоплательщик провел больше одной операции отчуждения недвижимости за отчетный год;
— площадь отчужденного участка превышает норму Земельного кодекса Украины для размера участка при бесплатной передаче гражданам.
Продавцы и покупатели не платят государственную пошлину, если имеют государственные льготы
— граждан, пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС 1 — 4 категорий;
— инвалидов ВОВ, членов семей воинов и партизан, погибших или пропавших без вести и приравненных к ним инвалидов I и II групп.
Расспросить о правилах уплаты налога на продажу земельного участка и обязательных платежах при регистрации договора можно на форуме юридическая консультация.
Налог при покупке дачи с 2019 года для физических лиц
Понятие: плата за землю, земельный налог, арендная плата
Итак, плата за землю является частью местного (ранее был общегосударственным) налога на имущество и взимается в двух формах:
Из содержания данной нормы становится понятным соотношение терминов «плата за землю» и «земельный налог» как общего и частного.
— ликвидация значительного количества льгот для юрлиц
— увеличение ставки налога для земель вне территорий населенных пунктов
— уменьшение порога роста потребительских цен при которой происходит индексация сумм налога на прибыль
Изменения 2019
В 2019 году кардинальных изменений в уплате земельного налога не предусмотрено, однако, стоит напомнить новшества прошлого года:
Пакет ПРОСТОЙ — платите по-операционно. Плата за бухуслуги зависит от активности вашей хоздеятельности в отчетном месяце.
глава отдела бухгалтерии
кандидат экономических наук
Кто платит налог на землю в Украине
Освобождаются от налога на землю:
Cтавка налога на землю или какой налог на землю в Украине
- находящиеся в собственности или пользовании земельные участки;
- находящиеся в собственности земельные доли (паи).
Базой налогообложения (т.е. стоимостной характеристикой объекта налогообложения) являются:
Ставка земельного налога устанавливается местными советами, но не может быть более:
Расчет земельного налога в Украине
Как было ранее до 2015 года
Как налог на землю расчитывается в 2019 году
Следовательно, для расчета налога на землю необходимо знать:
- нормативную денежную оценку земель
- коэффициент индексации
Арендная плата
1. менее размера замельного налога в размере:
2. не должен превышать 12% от нормативной денежной оценки
Льготы по уплате земельного налога для физических и юридических лиц в Украине
НКУ предусматривает льготы по уплате земельного налога и для физических, и для юридических лиц (ст.ст. 281, 282 НКУ).
От уплаты налога на землю освобождаются следующие физические лица:
Указанные ограничения не относятся к лицам, передавшим землю в аренду плательщикам единого налога 4-ой группы.
НКУ устанавливает льготы для юридических лиц определенных категорий:
Как видим с 2015 года перечень льготников значительно сузился.
Отчетность по налогу на землю
Налогоплательщик-юрлицо вправе выбрать способ подачи налоговой декларации.
Форма налоговой декларации по плате за землю утверждена приказом ГНА № 1015 от 24 декабря 2010 г. Скачать образец.