Продажа недвижимости и другого имущества физлицом или ИП: где грань между доходами от предпринимательской деятельности и личными доходами

Продажа недвижимости и другого имущества физлицом или ИП: где грань между доходами от предпринимательской деятельности и личными доходами?

Аудитор «Сибирская Юридическая Компания-Аудит»

специально для ГАРАНТ.РУ

Такая формулировка вызывает несколько вопросов:

С другой стороны, раз в НК РФ о «бывших предпринимателях» нет ни слова, то, на мой взгляд, причин для беспокойства нет.

В дальнейшем при рассмотрении конкретных ситуаций всегда следует учитывать данное нововведение.

Критерий «систематическое получение прибыли»

Отнесение имущества к предпринимательской деятельности

Физическое лицо лишится следующих «льгот»:

  • получение имущественного налогового вычета при продаже недвижимого имущества и (или) транспортных средств (подп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ);

Вопрос отнесения имущества к предпринимательской деятельности также непростой и зависит от конкретных ситуаций.

Указание деятельности ИП по продаже недвижимости или сдаче в аренду в ЕГРИП

Налог при продаже недвижимости с предпринимателтскоф деятельности

Напомним, что порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущество определен ст. 172 НКУ.

Продажа нерезидентом недвижимого имущества, находящегося в его собственности более трех лет

Продажа нерезидентом недвижимости, находящейся в собственности меньше трех лет и полученной в подарок (наследство)

Продажа нерезидентом двух и больше объектов недвижимого имущества

Сдача в аренду нерезидентом собственного недвижимого имущества

Налоги с продажи имущества ИП

nalogi_s_prodazhi_imushchestva_ip.jpg

Похожие публикации

Продажа имущества ИП – налогообложение 2019 года

дачные постройки (дачи, садовые домики).

Допустим, у предпринимателя в 2016 году появилась квартира, которую впоследствии использовали для ведения бизнеса:

Доход ИП от продажи транспорта не облагается налогом, если после его приобретения прошло не менее 3-х лет.

Алгоритм действий следующий:

определяется сумма сделки по продаже актива (например, 1 502 000 руб.);

в нашем примере налог будет начислен в размере 97 825 руб. (752 500 х 13%).

Продажа имущества ИП: что изменилось по налогам в 2019 году

ИП на ЕНВД

1. недвижимое имущество, находившееся в собственности более трех или пяти лет:

2. иное имущество, находившееся в собственности более трех лет:

Под иным имуществом подразумеваются нежилые помещения (например, гараж, сарай, баня и др.), а также автомобили.

Что изменилось с 1 января 2019 года

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector