Стандартными методами проблемные долги не вернешь
Стандартными методами проблемные долги не вернешь
Согласно официальным данным, доля проблемных кредитов по банковской системе составляет 8,5%, то есть 63,3 млрд. грн. По нашим оценкам, этот показатель намного выше — около 20%, а в отдельных банках — около 50%.
Банки адаптируются к ситуации
Заемщикам не стоит расслабляться — инструментов много
И в-четвертых — применение механизмов недопущения фиктивного банкротства и вывода активов.
Павел КАДАЦКИЙ, директор компании “ТЕКТ-Эксперт”
Вывод имущества из-под залога: как избежать неприятностей
Prosto бывают такие ситуации, когда нужно продать квартиру, которая находится в залоге у банка. В поисках «легких путей» владельцу могут показаться заманчивыми предложения компаний, обещающих решить вопрос быстро и эффективно. Однако иногда в результате можно не только не получить желаемого, но и потерять значительную сумму. О том, как вывести имущество из-под залога и не понести убытки, узнавал Prostobank.ua
Краткое содержание и ссылки по теме
Видео по теме
Как вывести имущество из-под залога
- Замена предмета залога
- Признание недействительным кредитного договора
- Признание недействительным договора залога
- Расторжение кредитного договора
- Судебный арест имущества
Что нужно учесть
Мнение
Екатерина Гутгарц, редактор портала Prostopravo.com.ua
В статье 593 Гражданского кодекса Украины установлены такие основания прекращения права залога:
Право залога прекращается также в других случаях, установленных законом.
Как вывести имущество из-под залога по проблемному кредиту
С согласия банка
Все это поможет вам сохранить ваш залог по кредиту.
Признание договора залога недействительным в судебном порядке
Признание кредитного договора недействительным в судебном порядке
Как обезопасить себя от мошенников
Евгений Стариков, юрист ЮФILF
К «недружественным» способам вывода имущества из-под залога относятся:
Анна Огренчук, управляющий партнер LCF LAW GROUP
В описанной вами ситуации предпринимателю могут помочь несколько вариантов, в частности:
Виталий Макаров, начальник управления развития малого и среднего бизнеса, Дельта Банк
Владимир Волчков, начальник отдела по работе обеспечения кредитных операций, Пивденкомбанк
Существует несколько способов выведения имущества из статуса банковского залога:
Владимир Ярков, руководитель практики банковского права ЮК «Правовая гильдия «ВикториАл».
Статья 28 ЗУ «О залоге» №2654-XII от 02 октября 1992 года предусматривает следующие основания прекращения залога:
Залог: учетные нюансы
05.12.2018 381 0 0
Общие положения
При этом один предмет залога может служить обеспечением по нескольким кредитным договорам.
Залог недвижимого имущества оформляется договором ипотеки. Ипотечные операции регламентируются Законом № 898.
Если заемщик не исполнит свои обязательства по кредитному договору, то объект залога может быть (ст. 589, 590 ГК, ст. 33 Закона № 898, ст. 23–26 Закона № 1255):
Бухгалтерский учет
Налог на прибыль
Передача имущества залогодержателю
На какую дату составляется такая НН?
Если имущество передается залогодержателю:
Как определить базу налогообложения?
1. Имущество передается залогодержателю (ипотекодержателю) в собственность.
Здесь действуют общие правила п. 188.1 НК. Базой налогообложения операций поставки активов является их договорная стоимость.
При этом если предметом залога выступает:
Обратите внимание: база налогообложения, в частности, не может быть ниже (п. 188.1 НК):
2. Имущество передается залогодержателю (ипотекодержателю) для реализации.
Реализация залогового имущества исполнительной службой
Пример 1
Рассмотрим два варианта, когда здание:
На дату передачи здания: