Материнский капитал

Материнский капитал. Переезд в другой город.

Такой вопрос. Купили квартиру в ипотеку. Родился второй ребёнок , вложили мат.капитал в счет погашения кредита.

Доли детям не выписывали. Сейчас продаем квартиру. #1

Кредит будет полностью погашен за счет денежных средств что дают покупатели.

Хотим переехать в другой город и в новой квартире #2 уже выделить доли на детей.

Квартиру в новом городе тоже беру под ипотеку. Могу оформить ее до продажи #1. И прописать там детей.

Даст ли согласие на продажу опека и перевода долей в другую квартиру?

Не хотелось бы попасть на два ипотечных кредита.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В управлении ПФР нам по двум объектам отказывали в переносе выделения долей по др адресу в рамках одного города.

Как выделить доли детям в квартире, если использовал маткапитал?

Расскажите, пожалуйста, об алгоритме выделения долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом.

С уважением,
Михаил Х.

Какие доли выделять

В качестве помощника при подсчетах можете использовать калькулятор дробей.

Как оформить выделение долей

Какие документы понадобятся при регистрации

Теперь нужно зарегистрировать выделение долей в Росреестре. Для этого через МФЦ нужно подать следующие документы:

Росреестр зарегистрирует выделение долей детям, и вы исполните таким образом свое обязательство.

Если доли не выделять

Вы нарушаете данное вами нотариальное обязательство о выделении долей.

Также супруга может подать иск и обязать вас выделить ей и детям доли. Примеры таких судебных решений тоже есть.

Был мат капитал дети не собственники

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Риэлтор, представляющий интересы продавца — говорит чушь!

Если не сложно скиньте ссылку на документ doc,PDF формата.

Виктор, несомненно рискуете!

Тоесть если они предоставят долю по истечении 6 месяцев, сделка может признаться ничтожной?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

А каким образом оно аннулируется? Это вообще возможно?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

И чем конкретно рискует покупатель?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Сделка не может быть успешной без привлечения опеки.

Если они наделят детей долями и вы через нотариуса купите , то никаких рисков

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Продажа квартиры с материнским капиталом

Уважаемые коллеги, приветствую всех.

Тему с интересующим меня вопросом с помощью поиска я не нашел, поэтому создаю новую.

Чего прощу: совета, поделиться опытом, мыслями.

Мож кто сталкивался? Заранее благодарен за советы.

fasol,
Японка,

Цитата
Японка пишет: В любом случае продать квартиру с детьми-собственниками — не проблема.

Коллеги, спасибо всем за ответы.

Начните с банков. От этого плясать придется.

Цитата
bobsky пишет: . обязательство у нотариуса, которое гласит, что я обязан выделить детям доли в жилье.

Обоим или только второму, кто инициатор получения материнского капитала?

Цитата

Домовитый пишет:

Цитата
bobskyпишет. обязательство у нотариуса, которое гласит, что я обязан выделить детям доли в жилье.

Обоим или только второму, кто инициатор получения материнского капитала?

«Инициатор» так то женщина. Капитал — материнский, а не детский. Выделять долю надо на ОБОИХ.

Большое спасибо за ответы. Буду анализировать и действовать.

Что-то я не могу найти в интернете.

Спасибо! У Вас настолько содержательные и конкретные ответы, что я прямо в восторге!

Возник еще вопрос. Теперь прямо с нетерпением буду ждать Японку.

Всем большое спасибо за комментарии.

Жизнеспособны ли варианты, перечисленные выше? Спасибо!

Цитата
bobsky пишет: В общем, ипотека-то есть сейчас, но она будет погашена мной в любой момент. То есть по имеющейся квартире вопрос, можно сказать, закрыт.

Что-то я запуталась. Чем она будет закрыта? Кредитом?

Цитата
bobsky пишет: Жизнеспособны ли варианты, перечисленные выше?

Перечисленные Вами? Скорее нет. Да и зачем такой обменный огород городить, когда можно через куплю-продажу? Как на Ваши обменные схемы с занижением посмотрят опека, банк, Росреестр?

Цитата
Японка пишет: Что-то я запуталась. Чем она будет закрыта? Кредитом?

Цитата
Японка пишет: Да и зачем такой обменный огород городить, когда можно через куплю-продажу?

Основная идея — не брать кредит под «дикий» процент и большую сумму. Т.е. учесть как-то стоимость моей квартиры в этом кредите.

Короче, какой-то геморрой, но решать («лечить») его надо.

Цитата
Японка пишет: Как на Ваши обменные схемы с занижением посмотрят опека, банк, Росреестр?

Прежде чем обращаться в Опеку и Росреестр, надо проработать все варианты и риски.

да только под другие ставки. Это не «обычная ипотека».