Как продать дом и земельный участок без кадастрового номера

Как продать дом и земельный участок без кадастрового номера

Такой вопрос часто задают покупатели, которым предлагается приобрести недвижимость, которая представляет собой домовладение.

Если Вы получили исчерпывающий ответ или он Вам просто понравился, отметьте его плюсом или нажмите кнопку Like.

  • Новости
  • Cоветы
    • Как продать дом и земельный участок без кадастрового номера
    • Для чего нужен технический паспорт
    • Оформлення та реєстрація права власності у 2016 році.
    • Зміни в державній реєстрації речових прав на нерухоме майно. Як працювати далі.
    • Придбання нерухомості на чужій земельній ділянці: плату за землю сплачує покупець
    • Паперове свідоцтво про право власності повернуть?
    • Що треба знати, якщо вирішили перепланувати квартиру: корисні поради
  • Организации
  • Законодательство

Как получить кадастровый паспорт на дом

Для чего нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на дом требуется получить для того, чтобы узаконить право владения недвижимостью и, следовательно:

Если дом находится во владении у юридического лица, то с паспортом можно:

  • оформить дом как вклад в уставной капитал,
  • переоценить фонды предприятия,
  • реализовать банкротство.

Документы для изготовления кадастрового паспорта

Технический план

При отсутствии разрешения на ввод дома в эксплуатацию необходимо оформить технический план.

Полный список документов

Процедура оформления кадастрового паспорта

Необходимые документы теперь подают разными способами.

Готовый паспорт можно также получить лично или через посредника, в электронном виде или почтой.

Срок оформления паспорта с момента подачи заявления составляет пять рабочих дней.

Причины отказа в выдаче

Кадастровый паспорт на дом: как получить, где заказать, документы, сроки, госпошлина

Где можно подать документы?

  • в кадастровую палату или;
  • в МФЦ .

Как можно подать документы?

Специалист кадастровой палаты приедет к вам домой и оформит документацию.

Естественно, такое обслуживание проводится на платной основе, но стоимость довольно приемлема:

Какие документы нужно предоставить?

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом?

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Могут, но должны быть веские основания для этого:

Заявитель должен помнить, что любой отказ можно обжаловать в судебном заседании на законном основании.

Приостановка в выдаче

В ряде случаев, при появлении определенных оснований, кадастровая палата может приостановить выдачу документов:

Когда паспорт будет на руках?

Какие сведения содержатся в паспорте?

Последние изменения в законодательстве расширили перечень информации о доме, которые содержатся в кадастровом паспорте:

Сведения может беспрепятственно получить любой человек по запросу, а также государственные структуры и суды.

Сколько будет стоить вся процедура получения?

Сроки действия?

Как оплатить госпошлину?

Существует несколько способов для совершения платежа государственной пошлины за получение кадастра:

  • через кассы Сбербанка по квитанции;
  • на портале госуслуги;
  • через Росреестр.

При заполнении документации в электронном виде на сайте Росреестра вас автоматически направит на оплату госпошлины.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Однако есть небольшое исключение.

Нужен ли кадастровый паспорт при оформлении садового/дачного домика?

Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2017 г

Статья обновлена 04.02.2018 г

Содержание статьи подробное:

Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью

План помещения есть только в Кадастровой выписке.

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже

Но иногда Кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) для сделки все-таки нужно получить:

  • для кредитного учреждения (банка)
  • для страховой компании
  • для независимого оценщика

Нужен ли кадастровый паспорт при составлении договора купли-продажи

Исключительно важно, чтобы в договоре купли-продажи были указаны верные сведения об объекте недвижимости:

ВАМ НУЖНЫ ОБНОВЛЕННЫЕ СВЕДЕНИЯ!

Поэтому наличие Кадастрового паспорта (Выписки из ЕГРН) позволит вам избежать ошибок при составлении договора отчуждения.

Как обойтись без кадастрового паспорта.

ВНИМАНИЕ!

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ПЕРВИЧЕН!

НАЛИЧИЕ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА — ПОДТВЕРЖДАЕТ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
НЕ ПУТАЙТЕ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР С УСЛОВНЫМ!

Пример условных номеров: 72:23:10:17:000:011885/А:0/0051
72-72-01/122/2007-173
Пример кадастрового номера: 72:17:13:13004:1384

Такая карточка на объект капитального строительства содержит все необходимые данные для составления договора.

Нужен ли Технический паспорт

Для целей оформления сделки с недвижимостью и регистрации права собственности Технический паспорт не нужен.

Он может быть затребован только оценщиком или в банк, выдающий кредит под залог этого объекта недвижимости.

Как выглядит Кадастровый паспорт

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2017 г : 8 комментариев

Помогите разобраться в вопросе. Уже не знаем , что делать.

Ответ для Елены.
В статье подробное разъяснение.
Прочтите еще раз.

Ответ для Елены.
Кадастровый номер присвоен зуч ?

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Приветствие автора и основателя сайта

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.05.2019 года.

Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.

Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

С уважением, Автор.

Электронная почта: info@exspertrieltor.ru

Канал «Школа сделок с недвижимостью»

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector