Дарение квартиры между близкими родственниками

Дарение квартиры между близкими родственниками

Основные нюансы сделки

Закон предъявляет особые требования к предмету дарения:

Главное условие сделки – безвозмездность. Особенности безвозмездности договора дарения заключаются в следующем:

Кто является близким родственником

К ним относятся:

  1. Супруги.
  2. Родители и дети.
  3. Бабушки, дедушки, внуки.
  4. Братья и сестры.

Оформление

Процедура оформления сделки между родственниками состоит из следующих этапов:

Госрегистрация перехода права собственности является последним этапом сделки. Стороны обязаны подать следующие документы:

Дарственная

Стороны могут оговорить и дополнительные условия, не противоречащие российским законам:

К составлению дарственной следует относиться серьезно, так как при любых нарушениях ее легко признать незаконной.

Признание дарственной недействительной

  • когда его составление было невозможным;
  • когда есть причины для оспаривания.

В первом случае соглашение считается ничтожным, то есть изначально не имеющим юридической силы:

Обжалование договора возможно в следующих случаях:

Договор дарения — цена и налоги

Ольга КОСТЕНКО,

пгт. Каланчак».

Особенности договора дарения

В статье 203 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) указано, что любой договор отчуждения имеет законную силу в таких случаях:

— его условия не противоречат положениям ГКУ, других законов и моральным принципам общества;

— даритель обладает полной гражданской дееспособностью;

— стремление подарить осуществляется свободно без давления и соответствует воле дарителя;

— договор должен быть оформлен по правилам законодательства;

— условия договора обеспечат реальное наступление правовых последствий, предусмотренных соглашением;

Что проверяют нотариусы

По правилам пункта 9 Порядка нотариус устанавливает личность заявителя по таким документам:

— паспорту гражданина Украины или иным утвержденным законом документам;

— паспорту гражданина иной страны или документу, утвержденному законом для лиц без гражданства;

Документы для оформления:

— свидетельство на право собственности;

— оценка объекта недвижимости (в случае, если предусмотрена уплата налога);

— справка (форма 1) о зарегистрированных на данной жилплощади людях;

— согласие супруга (супруги) на проведение сделки (если недвижимость была приобретена в браке);

— разрешение органа опеки и попечительства в случае, если одариваемый не достиг 18 лет или в квартире прописаны дети.

Особенности договора дарения

Срок исковой давности, на протяжении которого можно обратиться в суд для расторжения договора дарения, равен 1 году.

Даритель имеет право подарить свою долю в собственности на недвижимость без уведомления об этом других собственников.

Дополнительные условия

Договор дарения после смерти

Цена подарка

Как принимается подарок

«Минусы» договора дарения

Как расторгнуть договор

Расторгнуть договор дарения без суда можно только по обоюдному согласию дарителя и одаряемого.

Наиболее частая причина для судебных разбирательств — это преклонный возраст или плохое состояние здоровья дарителя.

Дарственная по доверенности

Подготовил Анатолий ЯИЦКИЙ.

Добрый день!!Родной брат дарит сестре долю в двухкомнатной квартире в Санкт-Петербурге,нужно ли ей платить налог, как одаряемой?

Галина Рогожина

А как определить оценочную стоимость доли в квартире?

Она должна быть рыночная или кадастровая?

И декларацию тогда тоже подавать не нужно?Даже нулевую?

Вы — близкие родственники, поэтому налог не возникнет.

Налога не будет

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Легкий вопрос, ответ на который сможет найти даже ребенок в яндексе. Нет, налог Вы не платите.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

На то он и родной брат, чтоб налог не платить с полученного дара.

Спасибо,Надежда!!Стоимость играет роль в таком договоре?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Жанна,спасибо большое за такой подробный ответ!!

Согласна с коллегами, дарение в кругу близких родственников налогами не облагается.

Договор дарения

Добрый день! Подскажите, пожалуйста:

1. Нужно ли в договоре дарения указывать стоимость квартиры?

2. Нужно ли специально указывать, что действуют отец и дочь?

3. Для регистрации достаточно паспортов, правоустанавливающих документов, договора дарения, выписки из домовой книги?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Арман, спасибо Вам большое за ответ!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Пожалуйста, с Наступающим Новым Годом!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector