Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому

НАША СПРАВКА

1. В размере фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ);

2. В сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Под расходами на приобретение недвижимости понимаются следующие расходы:

В каких случаях можно претендовать на вычет

ПРИМЕР 1

ПРИМЕР 2

ПРИМЕР 3

Право на вычет также утрачивается, если купля/продажа была совершена между взаимозависимыми лицами (п. 5 ст. 220 НК РФ).

НАША СПРАВКА

БЛАНК

Бланк заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами

Порядок получения вычета

БЛАНК

Образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ при получении имущественного налогового вычета.

БЛАНК

Бланк заявления о предоставлении налогового вычета

Когда можно воспользоваться вычетом

БЛАНК

Образец заявления на предоставление уведомления о праве на налоговый вычет

Земельный участок под многоквартирным домом в частной собственности: анализ ситуации Текст научной статьи по специальности « Государство и право. Юридические науки»

Аннотация научной статьи по государству и праву, юридическим наукам, автор научной работы — Григорьев Павел Васильевич

Land lot under the tenement house in private ownership: analysis of the situation

Текст научной работы на тему «Земельный участок под многоквартирным домом в частной собственности: анализ ситуации»

Том 4 • Номер 1 • Январь-март 2017 ISSN 2410-1621 Russian Journal of Housing strategy

земельный участок под многоквартирным домом в частной собственности: анализ ситуации

1 Контрольное управление Администрации Губернатора Санкт-Петербурга, Санкт-Петербург, Россия

Land lot under the tenement house in private ownership: analysis of the situation

1 The Administrative Control Department of the Governor of St. Petersburg, Russia

KEYWORDS: land plot under the tenemet house, common ownership, private ownership, tenemet house, land plot division.

Received: 01.03.2017 / Published: 31.03.2017

• сравнительный метод (сравнение проведенных исследований других авторов по данному направлению);

• метод моделирования (выявление потенциальных экономических рисков в ходе анализа возникшей ситуации).

Возникновение права частной собственности на земельный участок под многоквартирным домом

_граница земельного участка

Рисунок 1. Земельный участок до раздела 07.12.2011 (составлено автором) [13]

_границы земельных участков

Рисунок 2. Образованные в результате раздела земельные участки (составлено автором) [13]

— земельный участок № 1 площадью 1453 кв. м (находится в частной собственности);

— земельный участок № 2 площадью 1113 кв. м (находится в частной собственности);

— земельный участок № 3 площадью 3787 кв. м (находится в частной собственности).

500 кв. м (на нем находится детская площадка, и только в этом месте можно построить какой-то капитальный объект).

Возможные механизмы возврата земельного участка в общедолевую собственность

Экономические риски приобретения квартир в данных домах

1. Квартирный вопрос. Российская газета. [Электронный ресурс]. URL: https:// rg.ru/2013/07/04/socio.html ( дата обращения: 14.04.2017 ).

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47

3. Цыденов С.П. Земельный участок под многоквартирным домом как объект права

общей долевой собственности // Вестник Санкт-Петербургского университета МВД России. — 2010. — № 3. — с. 104-109.

4. Гречун С.А. Новейшие тенденции в совершенствовании правового регулирования

земельно-имущественных отношений // Актуальные проблемы российского права. — 2016. — № 3. — с. 116-122.

5. Олейник Л.В. Право собственности на придомовую территорию: проблемы реализа-

ции // Правовое поле современной экономики. — 2012. — № 1. — с. 128-132.

6. Журухин Г.И, Иванова Ю.В. Земельные участки придомовых территорий: регла-

ментация использования // Агропродовольственная политика России. — 2015. — № 12. — с. 88-91.

7. Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской

8. Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 136-Ф3 «Земельный кодекс Российской

9. Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного

14. Радостева Э.Н. Формирование земельных участков под многоквартирными жилы-

ми домами // Инновационная деятельность: теория и практика. — 2016. — № 8(4). — c. 19-26.

[Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online. cgi?req=doc;base=ADV;n=97392#0 ( дата обращения: 28.04.2017 ).

26. Алистархов В. Новая схема мошенничества при операциях с недвижимостью // Жилищное право. — 2013. — № 9. — c. 5.

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года N 12-П по делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова

Комментарии Российской Газеты

Именем Российской Федерации

город Санкт-Петербург 28 мая 2010 года

с участием представителя Совета Федерации — доктора юридических наук Е.В. Виноградовой,

Агентство регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ульяновской области

Поиск по сайту

Законодательство

Обязан ли собственник помещений в многоквартирном доме оплачивать благоустройство и уборку придомовой территории

По вопросу установления размера платы за уборку придомовой территории поясняем следующее.

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

очистка придомовой территории от наледи и льда;

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

подметание и уборка придомовой территории;

уборка и выкашивание газонов;

прочистка ливневой канализации;

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому