Всё о том, как оформить землю под гаражом в гаражном кооперативе, если нет специальных документов

Всё о том, как оформить землю под гаражом в гаражном кооперативе, если нет специальных документов

Кому принадлежит земля под ГСК?

Когда срок такой аренды истекает, местные власти могут по своему усмотрению решить судьбу гаражного кооператива.

Например, снести его, предоставив владельцам незначительную сумму компенсации за само строение.

Кто может оформить в собственность территорию в гаражном кооперативе?

Наиболее простым способом земельной приватизации в ГСК считается:

Перечень документов для проведения процедуры

Для оформления земельного участка в собственное владение потребуются следующие документы:

Как происходит оформление права собственности на землю в ГСК?

Поэтому первым шагом перед приватизацией земли в ГСК является оформление самого гаража.

    Приватизация гаража. Для этого требуется произвести все выплаты за гараж и собрать документы для подачи в ЕГРН:

Пока имеется возможность, лучше оформить собственность не только на строение, но и на территорию, на которой оно располагается.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

Аренда земельного участка: как оформить землю под гаражом в собственность

Приобретение прав на землю и смысл процедуры

Аренда земельного участка оформляется нотариально

  1. выделение владельцу такого участка земли;
  2. наличие кадастрового паспорта.

Виды оформления гаража в собственность

Кооперативное принятие в собственность

Правила индивидуального оформления в собственность

Аренда земельного участка может рассчитываться от площади

Аренда земельного участка

  1. условия обеих сторон: муниципалитета и арендаторов (участников кооператива);
  2. права и обязанности всех сторон;
  3. сведения о сумме ежемесячных платежей и обязательство их проплачивать.

Что предпринять для оформления долгосрочной аренды

Порядок государственной регистрации

  1. нужно иметь в арсенале документов правоустанавливающее свидетельство постановления главы о выделенном участке;
  2. необходимо написать заявление по определенной форме;
  3. к заявлению подшиваются остальные документы и отправляются на рассмотрение к государственному представителю.
  4. срок регистрации права собственности — 2 недели.

Обстоятельства, ведущие к отказу

Оформить землю в собственность — трудоемкий процесс

Землю, на которой возведен гараж можно оформить в собственность, если имеется соглашение о сумме выкупа или приватизации.

Как оформить аренду земельного участка, подскажет видеоматериал:

Как приватизировать землю: инструкция

Порядок оформления в гаражном строительном кооперативе

Оформляют приватизацию земли под гаражом в гаражном кооперативе согласно следующим правилам:

Оформление земли под гаражом в собственность производится на правах:

Для приватизации земельного участка председатель кооператива готовит комплект документов:

Перевод территории в частную собственность под своей постройкой

Когда здание стоит обособленно, регистрация территории под ним требует от собственника совершения следующих действий:

  1. Получение свидетельства ПС на здание.
  2. Обращение в администрацию района, чтобы узнать, на каких условиях выкупать надел.

Цену назначает орган местной исполнительной власти. Если сумма устраивает обе стороны, подписывается соответствующий договор.

Сколько стоит приватизировать ЗУ

Ориентировочные расходы составляют:

При направлении иска в суд издержки составят около 500 рублей.

Когда отказывают в регистрации

Многие хозяева гаражных построек получают отказы в оформлении УЗ под ними. Основания:

Если отказ необоснованный, обращаются с исковым заявлением в суд для обжалования вынесенного решения.

Вопрос-ответ

Вопрос: стоит ли покупать гараж, когда земля в аренде?

Вопрос: можно ли продать гараж без земли?

Ответ: нет. Недвижимый объект продаётся с находящимся под ним земельным участком.

Порядок оформления земли под гаражом в собственность

Как получить право?

Правом на землю под гаражным строением можно получить в персональном либо коллективном порядке.

Для получения законного права на землю под гаражным строением нужно, чтобы:

  • участок земли был официально выделен;
  • на землю был оформлен кадастровый паспорт.

Указанные законы подробно описывают процедуру, как оформить землю под гаражом в собственность.

Как оформить землю под гаражом в собственность?

Индивидуальная постройка

В случае с индивидуальной постройкой, оформление земли под гаражом в собственность требует таких действий:

Получить надел в ситуации с приватизацией можно, если земля была приобретена в пользование до октября 2001 года.

В гаражном кооперативе

Аренда подписывается с каждым владельцем персонального гаражного строения.

Можно ли признать право собственности на гараж через суд? Смотрите тут.

Порядок действий

Перечень необходимых документов

С целью законного получения прав собственности необходимо предъявить такие документы, как:

Госрегистрация

Собственник земли должен:

  1. Заполнить предоставленный бланк заявления.
  2. Предоставить его уполномоченному лицу с сопровождающей документацией.

Образец заявления на регистрацию прав собственности можно скачать здесь.

Процедура регистрации не занимает более 14 дней.

Стоимость процедуры

Себестоимость получения прав собственности на участок земли напрямую зависит от разновидности сделки:

Вид сделки

Стоимость

Себестоимость услуг специалиста в среднем составляет 8 тысяч рублей.

Дополнительно оплачивается регистрация прав собственности в размере 2 тысяч рублей.

Сумма подлежит распределению между всеми членами кооператива.

Регистрация самостоя дороже и отбирает немало времени.

Цена сделки повышается в случае решения вопросов о приватизации через обращение в судебный орган.

Какой порядок оформления гаража в собственность? Информация здесь.

Как оформляется купля-продажа гаража? Подробности в этой статье.

Основания для отказа

Согласно российскому законодательству основными причинами отказа принято считать:

При наличии одного из указанных факторов, регистрирующий орган имеет все основания отказать в регистрации прав собственности.

На видео об оформлении земли

Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы

Российское законодательство все внимательнее отслеживает сделки, связанные с оборотом гаражных земельных участков.

Это связано с повышением безопасности имущественных отношений и защитой прав граждан.

Зачем оформлять права на землю?

В случае покупки гаража, участок земли под ним формально переходит во владение нового покупателя.

За это владельцу выставляется плата за землепользование в размере стоимости земельного налога.

Но покупатель, не оформивший землю надлежащим образом, не имеет права распоряжаться ей по своему усмотрению.

Это означает, что он не может ни продать ее, ни заложить, ни передать ее по наследству или сдать в аренду.

При оформлении земли это право у собственника появляется.

По истечении установленного срока застройщик вправе вскрывать и сносить гаражи.

Тонкости оформления земли в гаражном кооперативе

Перечень документов для оформления

Право собственности на землю подтверждает сертификат, выданный Регистрационной палатой Росреестра.

Регистрация земли проводится в следующих случаях:

Индивидуальный гараж

В этих случаях, чтобы признать право собственности, рекомендуется обратиться в суд.

В среднем, без обращения к юристам, оформление земли обходится примерно в 15 тыс. рублей.

Как приватизировать гараж

Приватизация в гаражно-строительном кооперативе

2. Технический паспорт строения, выполненный бюро технической инвентаризации.

3. Удостоверенная копия акта о передаче земли для использования гаражным кооперативом.

4. Паспорт и идентификационный код будущего собственника гаража.

Приватизация индивидуального гаража

Если у Вас возникли вопросы, то мы готовы помочь. Обращайтесь по указанным контактам

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector