Постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет

Постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет

Содержание

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет

К понятию «недвижимые объекты» относят землю, жилые и нежилые здания и сооружения.

Когда требуется учет недвижимости

Категорию земли можно узнать в Росреестре.

Обязательно нужно ставить на учет:

Как пройти процедуру постановки объекта на кадастровый учет?

Инициировать процедуру постановки на кадастр может:

Если вы сомневаетесь в том, требуется ли ставить объект на учет, проконсультируйтесь со специалистами компании «Геомер групп».

Документы необходимые для постановки на учет

Например, в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные разрешения:

В том случае, если интересы заявителя представляет третье лицо, необходима действующая нотариально заверенная доверенность.

Подача документов

Окончание процедуры постановки

Когда Росреестр может отказать в постановке на учет?

Закон определяет случаи, когда в постановке на учет будет отказано. Законными основаниями для такого решения являются:

Что делать в случае отказа?

Стоимость постановки объекта на кадастровый учет

Министерство экономического развития Российской Федерации

Письмо № Д23и-5532 от 20 ноября 2013 г. относительно осуществления государственного кадастрового учета автомобильных дорог

Вместе с тем, полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.

С учетом изложенного, кадастровый учет иных объектов в соответствии с требованиями Закона о кадастре не предусмотрен.

В данном случае копии таких документов включаются в состав приложения к межевому плану.

Пунктами 62 и 63 Требований предусмотрено заполнение графы «Характеристика части» в случаях:

Организация и порядок кадастрового учета объектов недвижимости

Таблица 19.3. Состав документов, необходимых для кадастрового учета недвижимости

Вид документа

Условия предоставления

1. Документ об уплате госпошлины или копия документа об освобождении от уплаты

За осуществление кадастрового учета объекта недвижимости

При постановке на учет земельного участка или кадастровом учете изменений уникальных характеристик участка

4. Акт обследования прекращения существования объекта

При снятии с учета объекта недвижимости

5. Документ о полномочиях представителя

Если с заявлением обращается представитель заявителя

6. Копия документа о праве заявителя на объект недвижимости

7. Копия документа о праве собственности заявителя на объект или ограничении вещных прав па объект в пользу заявителя

8. Копия документа о категории земель

При кадастровом учете изменений категории земельного участка

9. Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения незавершенного объекта

При госрегистрации прав на объекты

10. Копия документа о разрешенном использовании участка

При учете изменения разрешенного использования земельного участка

11. Копия документа об изменении назначения здания или помещения

При учете изменений назначения жилых и нежилых зданий и помещений

Примечания. 1. Все копии должны быть нотариально удостоверены.

Таблица 19.4. Особенности кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости

Возможные варианты (случаи)

Основание и порядок кадастрового учета

1. Образование двух и более объектов в результате преобразования объекта недвижимости

Одно заявление о кадастровом учете всех вновь образуемых объектов и необходимые документы

Заявление и необходимые документы для кадастрового учета образуемого объекта

3. Изменение преобразуемых объектов и снятие их с учета

Таблица 19.5. Особенности кадастрового учета отдельных видов недвижимости и их частей

Особые условия

Порядок кадастрового учета

  • o Осуществляется учет при условии, если изменения связаны с уточнением границ участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют законодательству
  • o Одновременно вносят соответствующие изменения в кадастре в границы смежного земельного участка

2. Помещение расположено в здании или сооружении, которое не поставлено на учет

3. Помещения расположены в здании или сооружении, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРПН

4. Комнаты в квартире, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРПН

Снятие с учета комнаты осуществляется по документу о госрегистрации, поступившему по информационному взаимодействию

5. Кадастровый учет здания в связи с прекращением его существования

С кадастрового учета снимаются одновременно все помещения и здание но заявлению о снятии с учета здания

С учета снимается здание и все расположенные в ним помещения по заявлению о снятии с учета помещения

Постановка на учет:

8. Различные типы сооружений (например, линейные), земельные участки, на которых они расположены, части этих участков

Особенности кадастрового учета устанавливались Роснедвижимостью, а с 01.03.2009 — Росреестром

9. Внесенные в кадастр сведения о части объекта (обременения вещных прав носят временный характер)

Схема 19.7. Порядок кадастрового учета недвижимости

Схема 19.8. Информационные взаимодействия государственного кадастра недвижимости

Схема 19.10. Порядок приостановления кадастрового учета недвижимости

Схема 19.11. Отказ в кадастровом учете

Схема 19.12а. Порядок предоставления сведений в ЕГРПН

Схема 19.14. Статус специалистов кадастровой деятельности

Критерии оценки

Показатели

Порядок расчетов показателей

  • 1. Качество веления ГКН:
    • o достоверность и полнота информации
    • o правомерность действий по кадастровому учету
    • o обоснованность отказа в государственном кадастровом учете

Качество ведения ГКН (Квк)

Жалобы граждан по вопросам ГКН (Жг)

Обжалование в суде действий по кадастровому учету (Сд)

Обжалование отказов в осуществлении кадастрового учета

  • 2. Соблюдение сроков осуществления государственного кадастрового учета и предоставления сведения ГКН:
    • o соблюдение установленных законодательством сроков учета объектов недвижимости
    • o предоставление информации из ГКН

Соблюдение сроков проведения кадастровых процедур ((/СП)

Соблюдение сроков предоставления сведений из ГКН

3. Интенсивность деятельности — напряженность работы по ведению ГКН п предоставлению сведений заинтересованным лицам

Производительность труда (Пт)

4. Работа с кадастрами наличие квалифицированных специалистов

Укомплектованность кадрами (Ук)

Отношение фактической численности персонала (Чпф) к установленной штатной численности учреждения (Чпш)

Коэффициент текучести кадров (Кт)

Отношение количества уволенных за отчетный период (Чпу) к фактической численности учреждения (Чпф)

Схема 19.15. Правила ведения государственного реестра кадастровых инженеров

Схема 19.16. Формы организации кадастровой деятельности

Схема 19.17. Формирование и назначение саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности

Схема 19.18. Основания выполнения кадастровых работ

Схема 19.19. Содержание межевого плана земельного участка

Схема 19.20. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

Схема 19.21. Акт согласования местоположения границ земельных участков

Схема 19.22. Технический план объекта недвижимости (зданий, помещений и др.)

Схема 19.24. Правила в отношении ранее учтенных объектов недвижимости

Схема 19.25. Организационные мероприятия по осуществлению государственного кадастра недвижимости

Схема 19.26. Правила кадастрового деления территории Российской Федерации

Схема 19.27. Учетные номера единиц Кадастрового деления территории

Схема 19.28. Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров

Форма заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости

Форма заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости

Форма заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ помещения

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ПОМЕЩЕНИЯ

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

(наименование органа кадастрового учета)

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного кадастра недвижимости)

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного кадастра недвижимости)

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ (выписка из государственного кадастра недвижимости)

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ (выписка из государственного кадастра недвижимости)

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ (выписка из государственного кадастра недвижимости)

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ (выписка из государственного кадастра недвижимости)

КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (выписка из государственного кадастра недвижимости)

КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (выписка из государственного кадастра недвижимости)

КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (выписка из государственного кадастра недвижимости)

45. Государственный кадастровый учет земельных участков.

Статья 16. Основания осуществления кадастрового учета

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 21.07.2011 N 257-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

(часть 3 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3.1. Утратил силу с 1 октября 2013 года. — Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

(часть 4.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(часть 5 введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(часть 6 введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(часть 7 введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(часть 8 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector