Основания для поднятия коммунальных платежей в многоквартирном доме
Основания для поднятия коммунальных платежей в многоквартирном доме
09.11.2017 Президент Украины подписал новый Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах», который вступит в силу с 10.06.2018 (далее – Закон).
Часть нововведений предполагается запустить еще позже: с 1 января 2019 года. Это пункты о том, что:
– льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг выплачиваются потребителю в денежной форме – запуск полной монетизации (ч. 3 ст. 11);
Новый Закон о ЖКУ предполагает целый ряд позитивных изменений:
Все услуги оказываются только на основании договорных отношений.
Потребитель выбирает, какую услугу и на основании какого договора он хочет получать:
1. Индивидуальный договор.
2. Коллективный договор с управляющим.
3. Договор коллективного потребителя – ОСМД.
Рассмотрим отличия трех базовых моделей договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме (ст. 14):
– с каждым отдельным собственником;
– взимается плата за абонобслуживание;
– единственно возможный вариант для газо- и электроснабжения;
– обслуживание, текущий ремонт внутридомовых систем многоквартирного дома – исполнителем на основании договора;
2. «КОЛЛЕКТИВНЫЙ ДОГОВОР С УПРАВЛЯЮЩИМ»
– управляющий заключает договоры с поставщиками от имени сособственников дома на основании подписанного с ним договора;
– ответственность исполнителя до «входа в дом»;
3. «ДОГОВОР КОЛЛЕКТИВНОГО ПОТРЕБИТЕЛЯ – ОСМД»
– заключается с исполнителем соответствующей услуги объединением сособственников многоквартирного дома от собственного имени;
Для потребителя появляются права:
– в установленном законодательством порядке отключиться от систем централизованного теплоснабжения и поставки горячей воды (п. 12 ч. 1 ст. 7).
– организовывать и выступать заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества.
Цена за эти услуги устанавливается отдельно в договоре с потребителем.
Для объединений сособственников:
В Законе постарались максимально прописать все условия, но все равно остаются лазейки и сложности с последующим исполнением:
5. Для индивидуального потребителя вводятся две новые обязанности:
_____________________________________________
© ТОВ «ІАЦ «ЛІГА», ТОВ «ЛІГА ЗАКОН», 2018
Жилищно-коммунальные услуги: пеня не за горами, абонплата не за долами?
Кто такой управляющий и где его взять
И подобных ситуаций в Украине — множество. Что с этим делать, никто объяснить не может.
Не так страшна пеня, как абонплата?
Реально ли не платить за холодную воду из горячего крана
Органы местного самоуправления — вне игры
Коммуналка по-новому. Что изменится для потребителей
Юрий Григоренко
Юрий Григоренко
Что предусматривает реформа?
Осторожно, пеня!
Платить придется круглый год, и непонятно за что
Должников будут отключать
Будет ли рост тарифов? (будет)
Основания для поднятия коммунальных платежей в многоквартирном доме
Код для вставки в блог
Жилищно-коммунальное хозяйство
- Январь
- Февраль
- Март
- Апрель
- Май
- Июнь
- Июль
- Август
- Сентябрь
- Октябрь
- Ноябрь
- Декабрь
- 2019
- 2018
- 2017
- 2016
- 2015
- 2014
- 2013
- 2012
ПН | ВТ | СР | ЧТ | ПТ | СБ | ВС |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | |||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
С помощью этого календаря поиск осуществляется в рамках текущего раздела. Для поиска по всему сайту воспользуйтесь сервисом «Поиск»