Основания для поднятия коммунальных платежей в многоквартирном доме

09.11.2017 Президент Украины подписал новый Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах», который вступит в силу с 10.06.2018 (далее – Закон).

Часть нововведений предполагается запустить еще позже: с 1 января 2019 года. Это пункты о том, что:

– льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг выплачиваются потребителю в денежной форме – запуск полной монетизации (ч. 3 ст. 11);

Новый Закон о ЖКУ предполагает целый ряд позитивных изменений:

Все услуги оказываются только на основании договорных отношений.

Потребитель выбирает, какую услугу и на основании какого договора он хочет получать:

1. Индивидуальный договор.

2. Коллективный договор с управляющим.

3. Договор коллективного потребителя – ОСМД.

Рассмотрим отличия трех базовых моделей договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме (ст. 14):

– с каждым отдельным собственником;

– взимается плата за абонобслуживание;

– единственно возможный вариант для газо- и электроснабжения;

– обслуживание, текущий ремонт внутридомовых систем многоквартирного дома – исполнителем на основании договора;

2. «КОЛЛЕКТИВНЫЙ ДОГОВОР С УПРАВЛЯЮЩИМ»

– управляющий заключает договоры с поставщиками от имени сособственников дома на основании подписанного с ним договора;

– ответственность исполнителя до «входа в дом»;

3. «ДОГОВОР КОЛЛЕКТИВНОГО ПОТРЕБИТЕЛЯ – ОСМД»

– заключается с исполнителем соответствующей услуги объединением сособственников многоквартирного дома от собственного имени;

Для потребителя появляются права:

– в установленном законодательством порядке отключиться от систем централизованного теплоснабжения и поставки горячей воды (п. 12 ч. 1 ст. 7).

– организовывать и выступать заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества.

Цена за эти услуги устанавливается отдельно в договоре с потребителем.

Для объединений сособственников:

В Законе постарались максимально прописать все условия, но все равно остаются лазейки и сложности с последующим исполнением:

5. Для индивидуального потребителя вводятся две новые обязанности:

_____________________________________________
© ТОВ «ІАЦ «ЛІГА», ТОВ «ЛІГА ЗАКОН», 2018

Жилищно-коммунальные услуги: пеня не за горами, абонплата не за долами?

Кто такой управляющий и где его взять

И подобных ситуаций в Украине — множество. Что с этим делать, никто объяснить не может.

Не так страшна пеня, как абонплата?

Реально ли не платить за холодную воду из горячего крана

Органы местного самоуправления — вне игры

Что предусматривает реформа?

Осторожно, пеня!

Платить придется круглый год, и непонятно за что

Должников будут отключать

Будет ли рост тарифов? (будет)

Код для вставки в блог

С помощью этого календаря поиск осуществляется в рамках текущего раздела. Для поиска по всему сайту воспользуйтесь сервисом «Поиск»