Документы на квартиру

Правоустанавливающие документы на квартиру

Виды правоустанавливающих документов

Правоустанавливающий документ на жилье — это документ утвержденной формы, удостоверенный

нотариально,
или органом исполнительной власти,
или БТИ (для кооперативных квартир)

и зарегистрированный в БТИ, который определяет право частной собственности субъекта на жилье.

Виды правоустанавливающих документов

Всего их, по некоторым источникам, может быть 17! Мы Рассматриваем только самые распространенные, итак:

*К договору пожизненного содержания дополнительно должно прилагаться свидетельство о смерти.

Для жилплощади, полученной по решению суда:

копия решения суда, вступившего в законную силу, и зарегистрированная в БТИ

Некоторые виды правоустанавливающих документов, которые мы не будем здесь рассматривать подробно:

Подведем итог

Теперь рассмотрим подробно каждый из документов в отдельности. Итак, это могут быть:

Необходимые документы для подписания предварительного договора

Правоустанавливающий документ на квартиру (+ техпаспорт при необходимости).
Документы, удостоверяющие личности Продавцов (паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних + идентификационные коды, если есть).
Документы, удостоверяющие родственные связи (свидетельства о браке, расторжении брака, о смерти, брачный договор) + Присутствие второго супруга, если требуется
Документы, подтверждающие наличие льгот при оплате государственной пошлины (Чернобыльское удостоверение, удостоверение инвалидов и т. п.).

Необходимые документы для отчуждения жилья

Документы, необходимые для нотариального удостоверения отчуждения имущества

Документы, необходимые для проверки платежей

Справка ФЗ (о том, кто прописан в квартире).
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, либо сумма задолженности.
Справка об отсутствии задолженности по электроэнергии, либо сумма задолженности.
Справка из АТС об отсутствии задолженности по телефону за городские разговоры, либо сумма задолженности.
Справка из МТУ об отсутствии задолженности за Междугородние переговоры, либо сумма задолженности.

Документы, необходимые для выписки

Заявление ЖЭК (образец в ЖЭКе предоставят).
Договор отчуждения недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.) + ксерокопия.
Паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних.
Выписка из военкомата для военнообязанных.
Справки об отсутствии задолженностей:

по коммунальным платежам,
по электроэнергии,
справка из АТС (по усмотрению ЖЭКа),
справка из Горгаза (не во всех ЖЭКах).

Документы, необходимые для передачи квартиры и возврата залога

Паспорт (со штампом о выписке) или справка из ЖЭКа о том, что в квартире никто не прописан (если требуется проверить выписку несовершеннолетних).
Имущество согласно описи, которое необходимо передать Покупателю.
Комплект ключей от квартиры.
Расписка Покупателя или посредника о хранении залоговой суммы
Предварительный (задатковый) договор — экземпляр Продавца

Обязательные атрибуты правоустанавливающих документов на квартиру

Название.
Дата выдачи.
Определение сторон в сделке (кто участвует в сделке).
Определение вида сделки (купля-продажа, дарение, мена. ).
Определения предмета сделки (квартира/дом, по какому адресу, метраж. ).
Подписи сторон либо должностного лица(на договорах).
Номер реестра выдающего органа.
Печать органа, выдающего документ.
Штамп регистрации БТИ*.
Печать БТИ*.
Подпись начальника БТИ*.
Регистрационный номер БТИ*.

* Все «первичные документы» выдаются уже с печатью БТИ (т.е. Вам не нужно их там регистрировать).

Первичные документы на квартиру

Документы, выданные первому хозяину квартиры. К первичным относятся:

Все остальные документы являются «вторичными».

Каким органом могут быть выданы документы на квартиру?

Также читайте:

Следующие организации на сегодняшний день не действуют, но документы на квартиры, выданные ими ранее, абсолютно законны:

Если есть сомнения по поводу подлинности документов — проконсультируйтесь у нотариуса.

Порядок получения выписки из рееста егрн через мфц

нажмите чтобы увеличить

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Правоустанавливающими документами могут быть:

Таблица 1. Оформление выписки из ЕГРН в многофункциональном центре

Для физических лиц:

Одним из способов получения выписки из ЕГРН является заказ документа в МФЦ.

Обратиться в многофункциональный центр можно лично, в электронной форме, или направив запрос почтой.

Важно! В случае опоздания на приём более чем на 5 минут, время считается пропущенным!

Для получения выписки необходимо:

Обратите внимание! Отслеживать статус заявления можно на портале Росреестра!

Заказать документ может любое физическое или юридическое лицо, органы государственной и судебной власти.

К ним относятся:

За предоставлением данных из реестра недвижимости могут обращаться как физические, так и юридические лица.

Для получения выписки физическим лица необходимо представить:

гражданский паспорт заявителя;
доверенность на получение документа, удостоверенная нотариусом;
заявление установленной формы.

Юридические лица действуют в лице своих представителей и представляют:

Заявление можно заполнить в МФЦ или дома.

Размер платы за получение сведений ЕГРН установлен Приказом Минэкономразвития России № 291 от 10.05.2016 и составляет:

Таблица 2. Плата за сведения из реестра недвижимости

Вот некоторые ситуации, когда может потребоваться выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

Могут возникнуть и другие обстоятельства, когда выписка из ЕГРН будет необходима.

Вот какие данные могут содержаться в выписке, в зависимости от ее вида:

Пример выписки ЕГРН со сведениями о квартире:

Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно информации, приведенной на сайте Росреестра, выписку можно получить следующими способами:

в офисах Росреестра
в МФЦ
по почте
в электронном виде
выездным обслуживанием

Итак, что надо сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ?

ШАГ 1. Прийти в ближайший к вам МФЦ со следующими документами, необходимыми для получения выписки:

Имеет смысл предварительно позвонить в ваш МФЦ и уточнить информацию, а также по возможности записаться на прием.

ШАГ 3. Получить от специалиста расписку о приеме документов и уточнить сроки получения выписки.

Полную таблицу стоимости получения выписки разных видов можно найти на сайте Росреестра.

Срок изготовления выписки из ЕГРН – 3 рабочих дня.

Подробнее об этом ниже.

Оба варианты допустимы. Однако, как ни удивительно, через сторонний сайт вы можете получить выписку дешевле и удобнее.

После этого вы получите письмо на электронную почту со ссылкой для оплаты услуги, которая будет действительна в течение недели.

После оплаты вы сможете получить ссылку на скачивание выписки.

Оплатить услугу можно тут же на сайте.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Порядок получения выписки из рееста ЕГРН через МФЦ

Помимо объединения сведений в ЕГРН, новый федеральный закон регламентирует процедуру регистрации и сроки выполнения.

Существуют и другие регламенты по срокам:

На основании новых правил, с января 2019 года выписка из ЕГРН выдается по запросу в течение 3 рабочих дней.

Запрос информации из ЕГРН выполняется на возмездной основе в зависимости от категорий лиц:

простые граждане, физические лица уплачивают 300,0 рублей;
юридические лица должны оплатить 950,0 рублей.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Получение выписки из ЕГРН» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Получение выписки из ЕГРН через МФЦ» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё?

Для начала дадим несколько ключевых определений, для понимания – что есть что.

Какие бывают Выписки из ЕГРН?

Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.

Какую Выписку из ЕГРП (ЕГРН) заказывать?

Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Что такое Выписка из ЕГРП на квартиру? Какие сведения она содержит?

Образец Выписки из ЕГРП на квартиру представлен ниже:

Образец Выписки из ЕГРН на квартиру (с обременением – ипотекой) представлен ниже:

♦ Образец Выписки из ЕГРН-1 ♦
(после января 2017 года)

Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) или Выписка о переходе прав собственности

При этом, наличие или отсутствие Откроется в новой вкладке.»>обременений эта выписка уже не показывает (эти данные содержатся в Выписке ЕГРН-1, см. выше).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН-6) о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Подробнее Откроется в новой вкладке.»>о признании человека недееспособным в контексте сделок с недвижимостью, можно почитать в отдельной статье Глоссария по приведенной ссылке.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН-7) о зарегистрированных договорах долевого участия

Где выдают Выписки из ЕГРП (ЕГРН)?

Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру могут предоставляться по выбору заказчика в виде:

МФЦ городов и регионов России можно увидеть Откроется в новой вкладке.»>здесь.

Образцы бланков заявлений на получение Выписок из ЕГРП (ЕГРН) – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

Срок получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)

За той же информацией можно обратиться на единый портал госуслуг г. Москвы: MOS.RU – см. Откроется в новой вкладке.»>здесь .

В других регионах такие сведения, как правило, хранятся в местных БТИ (бюро технической инвентаризации).

Как получить Выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн через интернет?

При этом, скорость оформления заказа у нас существенно выше, а цена почти такая же, как и на сайте Росреестра.

Ниже даны ссылки на оба варианта оформления заказа Выписки из ЕГРН.

Портал Росреестра. Заказ Выписки из ЕГРН-4 (о переходе прав на объект недвижимости) – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

Заказать и получить Выписку из ЕГРН можно прямо на нашем сайте – ЗДЕСЬ.

Но эту выписку Продавец берет для доступа к ячейке уже после сделки.

Пакет документов для получения выписки о содержании правоустанавливающих на недвижимость

Другие услуги по операциям в Кадастровой палате Московской области:

Способ получения выписки из ЕГРН:

Самостоятельное получениев офисе по адресу: Москва, ул.Оршанская д. 5 (м. Молодежная)
Доставка курьером по Москве — 400 руб.

Способ оплаты выписки из ЕГРН:

наличными в офисе;
курьеру при доставке;
безналичным расчетом (для физ.и юр. лиц);
ЯндексДеньги, перевод с карты Сбербанка, Альфа-Банка.
оплата любой платежной системой на этом сайте в разделе «способы оплаты» (ROBOKASSA)

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
Справка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) объекты недвижимости
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (на определенную дату)
Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН