Документы на квартиру
Документы на квартиру
Правоустанавливающие документы на квартиру
Виды правоустанавливающих документов
Правоустанавливающий документ на жилье — это документ утвержденной формы, удостоверенный
- нотариально,
- или органом исполнительной власти,
- или БТИ (для кооперативных квартир)
и зарегистрированный в БТИ, который определяет право частной собственности субъекта на жилье.
Виды правоустанавливающих документов
Всего их, по некоторым источникам, может быть 17! Мы Рассматриваем только самые распространенные, итак:
*К договору пожизненного содержания дополнительно должно прилагаться свидетельство о смерти.
- Для жилплощади, полученной по решению суда:
- копия решения суда, вступившего в законную силу, и зарегистрированная в БТИ
Некоторые виды правоустанавливающих документов, которые мы не будем здесь рассматривать подробно:
Подведем итог
Теперь рассмотрим подробно каждый из документов в отдельности. Итак, это могут быть:
Необходимые документы для подписания предварительного договора
- Правоустанавливающий документ на квартиру (+ техпаспорт при необходимости).
- Документы, удостоверяющие личности Продавцов (паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних + идентификационные коды, если есть).
- Документы, удостоверяющие родственные связи (свидетельства о браке, расторжении брака, о смерти, брачный договор) + Присутствие второго супруга, если требуется
- Документы, подтверждающие наличие льгот при оплате государственной пошлины (Чернобыльское удостоверение, удостоверение инвалидов и т. п.).
Необходимые документы для отчуждения жилья
Документы, необходимые для нотариального удостоверения отчуждения имущества
Документы, необходимые для проверки платежей
- Справка ФЗ (о том, кто прописан в квартире).
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, либо сумма задолженности.
- Справка об отсутствии задолженности по электроэнергии, либо сумма задолженности.
- Справка из АТС об отсутствии задолженности по телефону за городские разговоры, либо сумма задолженности.
- Справка из МТУ об отсутствии задолженности за Междугородние переговоры, либо сумма задолженности.
Документы, необходимые для выписки
- Заявление ЖЭК (образец в ЖЭКе предоставят).
- Договор отчуждения недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.) + ксерокопия.
- Паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних.
- Выписка из военкомата для военнообязанных.
- Справки об отсутствии задолженностей:
- по коммунальным платежам,
- по электроэнергии,
- справка из АТС (по усмотрению ЖЭКа),
- справка из Горгаза (не во всех ЖЭКах).
Документы, необходимые для передачи квартиры и возврата залога
- Паспорт (со штампом о выписке) или справка из ЖЭКа о том, что в квартире никто не прописан (если требуется проверить выписку несовершеннолетних).
- Имущество согласно описи, которое необходимо передать Покупателю.
- Комплект ключей от квартиры.
- Расписка Покупателя или посредника о хранении залоговой суммы
- Предварительный (задатковый) договор — экземпляр Продавца
Обязательные атрибуты правоустанавливающих документов на квартиру
- Название.
- Дата выдачи.
- Определение сторон в сделке (кто участвует в сделке).
- Определение вида сделки (купля-продажа, дарение, мена. ).
- Определения предмета сделки (квартира/дом, по какому адресу, метраж. ).
- Подписи сторон либо должностного лица(на договорах).
- Номер реестра выдающего органа.
- Печать органа, выдающего документ.
- Штамп регистрации БТИ*.
- Печать БТИ*.
- Подпись начальника БТИ*.
- Регистрационный номер БТИ*.
* Все «первичные документы» выдаются уже с печатью БТИ (т.е. Вам не нужно их там регистрировать).
Первичные документы на квартиру
Документы, выданные первому хозяину квартиры. К первичным относятся:
Все остальные документы являются «вторичными».
Каким органом могут быть выданы документы на квартиру?
Также читайте:
Следующие организации на сегодняшний день не действуют, но документы на квартиры, выданные ими ранее, абсолютно законны:
Если есть сомнения по поводу подлинности документов — проконсультируйтесь у нотариуса.
Порядок получения выписки из рееста егрн через мфц
нажмите чтобы увеличить
нажмите чтобы увеличить
Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция
Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:
Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.
Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.
Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.
Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.
Правоустанавливающими документами могут быть:
Таблица 1. Оформление выписки из ЕГРН в многофункциональном центре
Для физических лиц:
Одним из способов получения выписки из ЕГРН является заказ документа в МФЦ.
Обратиться в многофункциональный центр можно лично, в электронной форме, или направив запрос почтой.
Важно! В случае опоздания на приём более чем на 5 минут, время считается пропущенным!
Для получения выписки необходимо:
Обратите внимание! Отслеживать статус заявления можно на портале Росреестра!
Заказать документ может любое физическое или юридическое лицо, органы государственной и судебной власти.
К ним относятся:
За предоставлением данных из реестра недвижимости могут обращаться как физические, так и юридические лица.
Для получения выписки физическим лица необходимо представить:
- гражданский паспорт заявителя;
- доверенность на получение документа, удостоверенная нотариусом;
- заявление установленной формы.
Юридические лица действуют в лице своих представителей и представляют:
Заявление можно заполнить в МФЦ или дома.
Размер платы за получение сведений ЕГРН установлен Приказом Минэкономразвития России № 291 от 10.05.2016 и составляет:
Таблица 2. Плата за сведения из реестра недвижимости
Вот некоторые ситуации, когда может потребоваться выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
Могут возникнуть и другие обстоятельства, когда выписка из ЕГРН будет необходима.
Вот какие данные могут содержаться в выписке, в зависимости от ее вида:
Пример выписки ЕГРН со сведениями о квартире:
Видео (кликните для воспроизведения). |
Согласно информации, приведенной на сайте Росреестра, выписку можно получить следующими способами:
- в офисах Росреестра
- в МФЦ
- по почте
- в электронном виде
- выездным обслуживанием
Итак, что надо сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ?
ШАГ 1. Прийти в ближайший к вам МФЦ со следующими документами, необходимыми для получения выписки:
Имеет смысл предварительно позвонить в ваш МФЦ и уточнить информацию, а также по возможности записаться на прием.
ШАГ 3. Получить от специалиста расписку о приеме документов и уточнить сроки получения выписки.
Полную таблицу стоимости получения выписки разных видов можно найти на сайте Росреестра.
Срок изготовления выписки из ЕГРН – 3 рабочих дня.
Подробнее об этом ниже.
Оба варианты допустимы. Однако, как ни удивительно, через сторонний сайт вы можете получить выписку дешевле и удобнее.
После этого вы получите письмо на электронную почту со ссылкой для оплаты услуги, которая будет действительна в течение недели.
После оплаты вы сможете получить ссылку на скачивание выписки.
Оплатить услугу можно тут же на сайте.
Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:
или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:
Порядок получения выписки из рееста ЕГРН через МФЦ
Помимо объединения сведений в ЕГРН, новый федеральный закон регламентирует процедуру регистрации и сроки выполнения.
Существуют и другие регламенты по срокам:
На основании новых правил, с января 2019 года выписка из ЕГРН выдается по запросу в течение 3 рабочих дней.
Запрос информации из ЕГРН выполняется на возмездной основе в зависимости от категорий лиц:
- простые граждане, физические лица уплачивают 300,0 рублей;
- юридические лица должны оплатить 950,0 рублей.
[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Получение выписки из ЕГРН» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]
[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Получение выписки из ЕГРН через МФЦ» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения). |
Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё?
Для начала дадим несколько ключевых определений, для понимания – что есть что.
Какие бывают Выписки из ЕГРН?
Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.
Какую Выписку из ЕГРП (ЕГРН) заказывать?
Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Что такое Выписка из ЕГРП на квартиру? Какие сведения она содержит?
Образец Выписки из ЕГРП на квартиру представлен ниже:
Образец Выписки из ЕГРН на квартиру (с обременением – ипотекой) представлен ниже:
♦ Образец Выписки из ЕГРН-1 ♦
(после января 2017 года)
Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) или Выписка о переходе прав собственности
При этом, наличие или отсутствие Откроется в новой вкладке.»>обременений эта выписка уже не показывает (эти данные содержатся в Выписке ЕГРН-1, см. выше).
Выписка из ЕГРП (ЕГРН-6) о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
Подробнее Откроется в новой вкладке.»>о признании человека недееспособным в контексте сделок с недвижимостью, можно почитать в отдельной статье Глоссария по приведенной ссылке.
Выписка из ЕГРП (ЕГРН-7) о зарегистрированных договорах долевого участия
Где выдают Выписки из ЕГРП (ЕГРН)?
Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру могут предоставляться по выбору заказчика в виде:
МФЦ городов и регионов России можно увидеть Откроется в новой вкладке.»>здесь.
Образцы бланков заявлений на получение Выписок из ЕГРП (ЕГРН) – Откроется в новой вкладке.»>здесь.
Срок получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)
Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН)
Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)
За той же информацией можно обратиться на единый портал госуслуг г. Москвы: MOS.RU – см. Откроется в новой вкладке.»>здесь .
В других регионах такие сведения, как правило, хранятся в местных БТИ (бюро технической инвентаризации).
Как получить Выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн через интернет?
При этом, скорость оформления заказа у нас существенно выше, а цена почти такая же, как и на сайте Росреестра.
Ниже даны ссылки на оба варианта оформления заказа Выписки из ЕГРН.
Портал Росреестра. Заказ Выписки из ЕГРН-4 (о переходе прав на объект недвижимости) – Откроется в новой вкладке.»>здесь.
Заказать и получить Выписку из ЕГРН можно прямо на нашем сайте – ЗДЕСЬ.
Но эту выписку Продавец берет для доступа к ячейке уже после сделки.
Пакет документов для получения выписки о содержании правоустанавливающих на недвижимость
Другие услуги по операциям в Кадастровой палате Московской области:
Способ получения выписки из ЕГРН:
- Самостоятельное получениев офисе по адресу: Москва, ул.Оршанская д. 5 (м. Молодежная)
- Доставка курьером по Москве — 400 руб.
Способ оплаты выписки из ЕГРН:
- наличными в офисе;
- курьеру при доставке;
- безналичным расчетом (для физ.и юр. лиц);
- ЯндексДеньги, перевод с карты Сбербанка, Альфа-Банка.
- оплата любой платежной системой на этом сайте в разделе «способы оплаты» (ROBOKASSA)
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости
- Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
- Справка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
- Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) объекты недвижимости
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (на определенную дату)
- Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН