Документы на квартиру

Документы на квартиру

Правоустанавливающие документы на квартиру

Виды правоустанавливающих документов

Правоустанавливающий документ на жилье — это документ утвержденной формы, удостоверенный

  • нотариально,
  • или органом исполнительной власти,
  • или БТИ (для кооперативных квартир)

и зарегистрированный в БТИ, который определяет право частной собственности субъекта на жилье.

Виды правоустанавливающих документов

Всего их, по некоторым источникам, может быть 17! Мы Рассматриваем только самые распространенные, итак:

*К договору пожизненного содержания дополнительно должно прилагаться свидетельство о смерти.

  1. Для жилплощади, полученной по решению суда:
  • копия решения суда, вступившего в законную силу, и зарегистрированная в БТИ

Некоторые виды правоустанавливающих документов, которые мы не будем здесь рассматривать подробно:

Подведем итог

Теперь рассмотрим подробно каждый из документов в отдельности. Итак, это могут быть:

Необходимые документы для подписания предварительного договора

  • Правоустанавливающий документ на квартиру (+ техпаспорт при необходимости).
  • Документы, удостоверяющие личности Продавцов (паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних + идентификационные коды, если есть).
  • Документы, удостоверяющие родственные связи (свидетельства о браке, расторжении брака, о смерти, брачный договор) + Присутствие второго супруга, если требуется
  • Документы, подтверждающие наличие льгот при оплате государственной пошлины (Чернобыльское удостоверение, удостоверение инвалидов и т. п.).

Необходимые документы для отчуждения жилья

Документы, необходимые для нотариального удостоверения отчуждения имущества

Документы, необходимые для проверки платежей

  • Справка ФЗ (о том, кто прописан в квартире).
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, либо сумма задолженности.
  • Справка об отсутствии задолженности по электроэнергии, либо сумма задолженности.
  • Справка из АТС об отсутствии задолженности по телефону за городские разговоры, либо сумма задолженности.
  • Справка из МТУ об отсутствии задолженности за Междугородние переговоры, либо сумма задолженности.

Документы, необходимые для выписки

  1. Заявление ЖЭК (образец в ЖЭКе предоставят).
  2. Договор отчуждения недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.) + ксерокопия.
  3. Паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних.
  4. Выписка из военкомата для военнообязанных.
  5. Справки об отсутствии задолженностей:
  • по коммунальным платежам,
  • по электроэнергии,
  • справка из АТС (по усмотрению ЖЭКа),
  • справка из Горгаза (не во всех ЖЭКах).

Документы, необходимые для передачи квартиры и возврата залога

  • Паспорт (со штампом о выписке) или справка из ЖЭКа о том, что в квартире никто не прописан (если требуется проверить выписку несовершеннолетних).
  • Имущество согласно описи, которое необходимо передать Покупателю.
  • Комплект ключей от квартиры.
  • Расписка Покупателя или посредника о хранении залоговой суммы
  • Предварительный (задатковый) договор — экземпляр Продавца

Обязательные атрибуты правоустанавливающих документов на квартиру

  • Название.
  • Дата выдачи.
  • Определение сторон в сделке (кто участвует в сделке).
  • Определение вида сделки (купля-продажа, дарение, мена. ).
  • Определения предмета сделки (квартира/дом, по какому адресу, метраж. ).
  • Подписи сторон либо должностного лица(на договорах).
  • Номер реестра выдающего органа.
  • Печать органа, выдающего документ.
  • Штамп регистрации БТИ*.
  • Печать БТИ*.
  • Подпись начальника БТИ*.
  • Регистрационный номер БТИ*.

* Все «первичные документы» выдаются уже с печатью БТИ (т.е. Вам не нужно их там регистрировать).

Первичные документы на квартиру

Документы, выданные первому хозяину квартиры. К первичным относятся:

Все остальные документы являются «вторичными».

Каким органом могут быть выданы документы на квартиру?

Также читайте:

Следующие организации на сегодняшний день не действуют, но документы на квартиры, выданные ими ранее, абсолютно законны:

Если есть сомнения по поводу подлинности документов — проконсультируйтесь у нотариуса.

Порядок получения выписки из рееста егрн через мфц

нажмите чтобы увеличить

нажмите чтобы увеличить

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Правоустанавливающими документами могут быть:

Таблица 1. Оформление выписки из ЕГРН в многофункциональном центре

Для физических лиц:

Одним из способов получения выписки из ЕГРН является заказ документа в МФЦ.

Обратиться в многофункциональный центр можно лично, в электронной форме, или направив запрос почтой.

Важно! В случае опоздания на приём более чем на 5 минут, время считается пропущенным!

Для получения выписки необходимо:

Обратите внимание! Отслеживать статус заявления можно на портале Росреестра!

Заказать документ может любое физическое или юридическое лицо, органы государственной и судебной власти.

К ним относятся:

За предоставлением данных из реестра недвижимости могут обращаться как физические, так и юридические лица.

Для получения выписки физическим лица необходимо представить:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • доверенность на получение документа, удостоверенная нотариусом;
  • заявление установленной формы.

Юридические лица действуют в лице своих представителей и представляют:

Заявление можно заполнить в МФЦ или дома.

Размер платы за получение сведений ЕГРН установлен Приказом Минэкономразвития России № 291 от 10.05.2016 и составляет:

Таблица 2. Плата за сведения из реестра недвижимости

Вот некоторые ситуации, когда может потребоваться выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

Могут возникнуть и другие обстоятельства, когда выписка из ЕГРН будет необходима.

Вот какие данные могут содержаться в выписке, в зависимости от ее вида:

Пример выписки ЕГРН со сведениями о квартире:

Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно информации, приведенной на сайте Росреестра, выписку можно получить следующими способами:

  • в офисах Росреестра
  • в МФЦ
  • по почте
  • в электронном виде
  • выездным обслуживанием

Итак, что надо сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ?

ШАГ 1. Прийти в ближайший к вам МФЦ со следующими документами, необходимыми для получения выписки:

Имеет смысл предварительно позвонить в ваш МФЦ и уточнить информацию, а также по возможности записаться на прием.

ШАГ 3. Получить от специалиста расписку о приеме документов и уточнить сроки получения выписки.

Полную таблицу стоимости получения выписки разных видов можно найти на сайте Росреестра.

Срок изготовления выписки из ЕГРН – 3 рабочих дня.

Подробнее об этом ниже.

Оба варианты допустимы. Однако, как ни удивительно, через сторонний сайт вы можете получить выписку дешевле и удобнее.

После этого вы получите письмо на электронную почту со ссылкой для оплаты услуги, которая будет действительна в течение недели.

После оплаты вы сможете получить ссылку на скачивание выписки.

Оплатить услугу можно тут же на сайте.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Порядок получения выписки из рееста ЕГРН через МФЦ

Помимо объединения сведений в ЕГРН, новый федеральный закон регламентирует процедуру регистрации и сроки выполнения.

Существуют и другие регламенты по срокам:

На основании новых правил, с января 2019 года выписка из ЕГРН выдается по запросу в течение 3 рабочих дней.

Запрос информации из ЕГРН выполняется на возмездной основе в зависимости от категорий лиц:

  • простые граждане, физические лица уплачивают 300,0 рублей;
  • юридические лица должны оплатить 950,0 рублей.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Получение выписки из ЕГРН» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Получение выписки из ЕГРН через МФЦ» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё?

Для начала дадим несколько ключевых определений, для понимания – что есть что.

Какие бывают Выписки из ЕГРН?

Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.

Какую Выписку из ЕГРП (ЕГРН) заказывать?

Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Что такое Выписка из ЕГРП на квартиру? Какие сведения она содержит?

Образец Выписки из ЕГРП на квартиру представлен ниже:

Образец Выписки из ЕГРН на квартиру (с обременением – ипотекой) представлен ниже:

Образец Выписки из ЕГРН-1
(после января 2017 года)

Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) или Выписка о переходе прав собственности

При этом, наличие или отсутствие Откроется в новой вкладке.»>обременений эта выписка уже не показывает (эти данные содержатся в Выписке ЕГРН-1, см. выше).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН-6) о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Подробнее Откроется в новой вкладке.»>о признании человека недееспособным в контексте сделок с недвижимостью, можно почитать в отдельной статье Глоссария по приведенной ссылке.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН-7) о зарегистрированных договорах долевого участия

Где выдают Выписки из ЕГРП (ЕГРН)?

Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру могут предоставляться по выбору заказчика в виде:

МФЦ городов и регионов России можно увидеть Откроется в новой вкладке.»>здесь.

Образцы бланков заявлений на получение Выписок из ЕГРП (ЕГРН) – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

Срок получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)

За той же информацией можно обратиться на единый портал госуслуг г. Москвы: MOS.RU – см. Откроется в новой вкладке.»>здесь .

В других регионах такие сведения, как правило, хранятся в местных БТИ (бюро технической инвентаризации).

Как получить Выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн через интернет?

При этом, скорость оформления заказа у нас существенно выше, а цена почти такая же, как и на сайте Росреестра.

Ниже даны ссылки на оба варианта оформления заказа Выписки из ЕГРН.

Портал Росреестра. Заказ Выписки из ЕГРН-4 (о переходе прав на объект недвижимости) – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

Заказать и получить Выписку из ЕГРН можно прямо на нашем сайте – ЗДЕСЬ.

Но эту выписку Продавец берет для доступа к ячейке уже после сделки.

Пакет документов для получения выписки о содержании правоустанавливающих на недвижимость

Другие услуги по операциям в Кадастровой палате Московской области:

Способ получения выписки из ЕГРН:

  • Самостоятельное получениев офисе по адресу: Москва, ул.Оршанская д. 5 (м. Молодежная)
  • Доставка курьером по Москве — 400 руб.

Способ оплаты выписки из ЕГРН:

  • наличными в офисе;
  • курьеру при доставке;
  • безналичным расчетом (для физ.и юр. лиц);
  • ЯндексДеньги, перевод с карты Сбербанка, Альфа-Банка.
  • оплата любой платежной системой на этом сайте в разделе «способы оплаты» (ROBOKASSA)
      • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости
      • Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
      • Справка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
      • Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) объекты недвижимости
      • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (на определенную дату)
      • Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector