Какие документы надо подать в органы опеки для продажи квартиры в 2018 году

Какие документы надо подать в органы опеки для продажи квартиры в 2018 году

Возрастные правовые статусы детей

В статье 6 СКУ определены такие правовые статусы граждан в зависимости от возраста:

— правовой статус ребенка имеет лицо до достижения им совершеннолетия — 18 лет;

малолетним считается ребенок до достижения возраста 14 лет — обладает частичной гражданской дееспособностью;

— несовершеннолетним считается ребенок возраста от 14 до 18 лет — обладает неполной гражданской дееспособностью.

Защита имущественных прав малолетних и несовершеннолетних детей

Когда органы опеки могут не разрешить сделку

В части 5 статьи 177 СКУ указано, что органы опеки могут не выдать разрешение осуществить договор в таких случаях:

— обратившиеся за разрешением родители/родитель ребенка лишены судом родительских прав на основе положений статьи 164 СКУ;

— в суд подан иск о лишении родительских прав обоих или одного из родителей на основании положений статьи 165 СКУ;

— родители/родитель соискатели разрешения сообщили о себе ложные сведения;

— между родителями ребенка нет согласия по совершению сделки в отношении недвижимого имущества ребенка;

Ограничения действий с имуществом детей

— сделки, требующие нотариального удостоверения — отчуждения, дарения, раздела или обмена жилого дома, квартиры;

— давать письменные обязательства от имени ребенка;

— отказаться от имущественных прав ребенка.

Документы от родителей и представителей детей в орган опеки

Заявитель должен подать такие документы:

— в случае совершения договора доверенным лицом — доверенности на такие действия этого лица от всех собственников жилья;

— справка о составе семьи;

— оригинал технического паспорта отчуждаемого жилья;

— оригинал выписки из Государственного реестра вещных прав и отягощений недвижимого имущества с указанием всех собственников;

— оригиналы паспортов всех собственников;

— оригиналы паспортов детей возрастом 16 лет;

— идентификационные коды всех совершеннолетних собственников и детей-собственников;

— оригиналы свидетельства о рождении детей возрастом до 14 лет;

— оригинал свидетельства о разводе;

— оригинал свидетельства о смерти супруги/супруга.

Перечень документов для продажи квартиры

ДОКУМЕНТЫ

для купли-продажи квартиры

у П Р О Д А В Ц А

у П О К У П А Т Е Л Я

П О К В А Р Т И Р Е :

! В СЛУЧАЕ ОФОРМЛЕНИЯ БАНКОВСКОГО КРЕДИТА СПИСОК ДОКУМЕНТОВ УТОЧНЯЕТСЯ У БАНКА-КРЕДИТОРА.

В собственниках квартиры есть несовершеннолетние дети (имеют доли) — документы для продажи такой квартиры в 2019 году

Основные документы — нужны оформления сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС

    Разрешение органов опеки и попечительства;

Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;

Если ребенку до 14 лет — свидетельство о рождении, от 14 до 18 лет — его паспорт.

Договор купли-продажи квартиры;

Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс.Карте, где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

Свидетельство о браке или разводе.

Дополнительные документы — необязательные, но покупатели могут их потребовать

    Предварительный договор купли-продажи;

Если покупатели без ипотеки и маткапитала, то обычно этот предварительный договор они не требуют.

Выписка из домовой книги;

Есть и другие названия этой выписки — справка о зарегистрированных лицах и справка о составе семьи.

Банки иногда просят собственников выписаться из квартиры перед сделкой купли-продажи. Это нормальная практика. Как выписаться из квартиры? Как выписать несовершеннолетних детей?

Архивная (расширенная) выписка из домовой книги;

Выписка из лицевого счета;

Справка об отсутствии задолженности за телефон, домофон, интернет и т.п.;

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

Справка из психоневрологического и наркологического диспансера.

Получить справку можно в психоневрологическом и наркологическом диспансере. Услуга платная, цены уточняйте в самом диспансере.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

В квартире есть несовершеннолетние собственники: список документов, чтобы получить разрешение органов опеки на продажу такой квартиры

Если ребенок-собственник не прописан в продаваемой квартире, то еще нужна выписка с места его прописки.

Технические паспорта продаваемой квартиры и покупаемой недвижимости;

Договора основания на продаваемую квартиру и покупаемую недвижимость;

  • Свидетельство о браке или его расторжении, если родители разведены.
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    ×
    ×