Перечень документов по продаже дома доверенности

1. Документы на объект недвижимости:

— Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости с отметкой БТИ о регистрации права собственности;

— Технический паспорт объекта недвижимости;

— Выписка (Витяг) из Реестра прав собственности на недвижимое имущество на отчуждаемый объект недвижимости;

— Выписка (Витяг) из Реестра о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Также при заключении сделки необходимо предоставить:
— Форму 3 о составе зарегистрированных лиц в квартире;

— Справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

2. Основные документы на каждого из собственников:

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления

Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине?

Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно:

Если продавец квартиры не является гражданином Украины, то, кроме оригинала паспорта, нотариально заверенный перевод документа.

Справка по форме №3 действительна в течение 7 дней, что нужно учесть при подготовке документов к сделке.

Оформление купли-продажи квартиры: ход процесса

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры?

  • о владельцах квартиры;
  • об имеющихся отягощениях;
  • о наличии ареста на продажу квартиру;
  • о действующей ипотеке;
  • о залоге.

Подписывать основной договор можно только после подтверждения того, что деньги поступили на счет продавца в полном объеме.

Купля продажа квартиры по доверенности

Уточнения вносимые в документ

Если документ оформляется юридическим лицом, то вместо подписи доверителя на документе ставится печать, и указываются реквизиты.

Какая нужна доверенность для продажи квартиры

Существует несколько видов доверенностей:

Оформление у нотариуса

Виды документа

  1. На управление недвижимостью;
  2. На распоряжение жилплощадью.

Образец доверенности купли продажи квартиры должен быть доступен для просмотра на юридических сайтах.

Оформление документов с несколькими владельцами

Образец доверенности на продажу квартиры можно посмотреть тут.

Генеральная доверенность

Генеральная доверенность на продажу квартиры должна содержать следующие сведения:

Сопутствующие риски

Что нужно знать

Так выглядит договор купли продажи квартиры по доверенности 2015 года (ссылка ниже).

Стоимость оформления

Доверенность на продажу квартиры: условия и порядок оформления

Доверенность на продажу квартиры: основные аспекты

Содержание доверенности

Иные обязательные сведения

Помимо передаваемых доверителем прав, в документе указываются:

Доверенность обязательно подписывается тем, кто делегирует свои права другому лицу. Затем ее должен заверить нотариус.

Прекращение переданных полномочий

Однако в настоящее время ни минимального, ни предельного периода, на который его разрешается выдавать, не установлено.

Нотариальное оформление

Требуемые документы

Нотариус удостоверит доверенность на продажу квартиры после того, как будут предъявлены:

В определенных ситуациях дополнительно понадобится и другая документация. Какая именно – расскажет таблица.

Таблица 1. Дополнительные бумаги для нотариальной конторы

Наименование При каких обстоятельствах предъявляются доверителем
Паспорт сособственника Если:

· отчуждаемая квартира находится в долевой собственности, и доверитель является лишь одним из ее совладельцев;

· сособственник не младше 18 лет и полностью дееспособен

Свидетельство о рождении;

российский паспорт – опекуна или законного представителя

(если это не сам доверитель)

Если сособственник недвижимости – малолетнее лицо (не достигшее 14-летия).

За него доверенность подписывает родитель/опекун/усыновитель

Паспорт несовершеннолетнего гражданина;

российский паспорт – попечителя или законного представителя

Из перечня документов видно, что перед тем как удостоверить доверенность, нотариус проверит несколько фактов:

  • личность доверителя (доверителей-сособственников);
  • его/их дееспособность;
  • наличие права распоряжаться продаваемой квартирой.

Стоимость услуги

Величина расходов на услуги нотариуса зависит от ряда обстоятельств:

Риски покупателей

Дополнительная информация в видео:

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector