Нужно ли согласовывать перепланировку в частном доме

Нужно ли согласовывать перепланировку в частном доме?

Добрый день, Ирина!

Здравствуйте! Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ:

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

Оформление перепланировки дома

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Перепланировка дома предусматривает:

  • составление проектов, планов, чертежей;
  • получение различных допусков и разрешений.

Поэтому каждый должен знать, с чего начинать, и какие действия предпринимать в ходе оформления документов.

Что это такое?

Под перепланировкой понимается изменение дома относительно плана, по которому он построен (статья 25 ЖК РФ).

Она бывает нескольких видов:

Для всех видов перепланировки законом прописаны правила проведения работ, их нарушение ведёт к:

  • штрафам;
  • судебным разбирательствам;
  • запрету к вводу в эксплуатацию;
  • требованию привести жилой дом в прежний вид.

Порядок оформления

  1. Изложить суть вопроса.
  2. Перечислить планируемые работы.
  3. Назвать сроки проведения.

Получение разрешения

При получении разрешения требуется согласование на проведение следующих работ:

Не даётся разрешение на перепланировку в случаях:

Интересует судебная практика по незаконной перепланировке жилого помещения? Смотрите тут.

Когда нужна разработка проекта?

Проект необходим, когда переустройство связано с капитальными переменами в конфигурации здания:

Необходимые документы

Разрешение выдается на основании заявления, к нему следует приложить:

Сколько стоит?

Но воспользоваться услугами профессиональных структур выгоднее.

Риэлторы и агентства не допустят этого, и вы сэкономите драгоценное время и нервы.

Примерная стоимость самостоятельного оформления и через агентства по Москве выглядит таким образом:

Способ подготовки документов

Общая стоимость

Самовольная перепланировка дома

Есть вариант, что вы отделаетесь штрафом, но бывают случаи, когда суд постановляет вернуть дому прежнюю конфигурацию.

Как узаконить?

Узаконить перепланировку, сделанную ранее можно двумя способами:

Последствия

Что можно менять без согласования?

Без согласования в доме можно менять следующее:

Где получить техзаключение на перепланировку? Читайте здесь.

Какова цена перепланировки балкона в кухню? Полезная информация в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают владельцы домов, желающие сделать перепланировку или уже сделавшие переустройство.

Без разрешения соседей

Если вы собственник дома, то согласие соседей на переоборудование вам не потребуется. +

Оно нужно только тогда, когда:

  • в доме несколько хозяев;
  • вы затрагиваете фасад строения или места общего пользования.

Если ваши соседи сделали перепланировку, и от этого пострадали ваши интересы, то подавайте в суд.

Пристроили комнату

На видео о порядке оформления перепланировки

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Перепланировка

При этом все нововведения в обязательном порядке заносятся в техпаспорт на жилье.

Перепланировка обычно подразумевает замену документов, содержащихся в БТИ.

Что это такое?

Перепланировка – это комплекс ремонтных и строительных работ, которые направлены изменение планировочных решений жилья.

Что включает в себя перепланировка:

Самовольная перепланировка жилплощади может повлечь за собой ответственность, предусмотренную законодательством.

К переустройству может относиться, к примеру, перенос нагревательных сантехнических приборов.

Законодательная база

Чем регламентируется перепланировка:

  • 25 ст. Жилищного кодекса РФ дает определение для перепланировки и переустройства;
  • 26 ст. Жилищного кодекса РФ содержит основания для проведения в жилом помещении перепланировки.

Кроме того, проект перепланировки должен создаваться с учетом действующих СНиП, норм ГК РФ и прочих актов.

Что разрешено и запрещено?

Существует определенный перечень работ, которые запрещено проводить при перепланировке.

Краткий перечень запретов:

Есть и некоторые виды работ, которые не требуют согласования. К ним относятся:

Перепланировка

Перепланировку можно проводить как в квартире, так и в частном доме, а также нежилом помещении.

Временные рамки его изготовления в фирме напрямую зависят от предполагаемых изменений в квартире.

Частного дома

Нежилого помещения

Цель перепланировки нежилой площади ‒ его изменение для более удобной эксплуатации.

Порядок согласования

Начать согласование перепланировки своего жилья можно с консультации у службы, ответственной за переустройство помещений. Это не обязательный шаг.

Затем необходимо обратиться в местный компетентный орган с заявлением по установленной форме.

Какой штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения? Смотрите тут.

Куда обращаться?

Для получения разрешения на проведение перепланировки обращаться необходимо в компетентный орган, чаще всего ‒ Жилищную инспекцию.

Необходимые документы

Для получения разрешения на перепланировку необходимы следующие документы:

Образец свидетельства о праве собственности на недвижимость здесь,

образец технического паспорта здесь,

образец согласия на перепланировку здесь.

Для заявления о перепланировке (переустройстве) используется единая форма.

Образец заявления на перепланировку тут.

Проект перепланировки обычно выполняется проектной организацией, имеющей на это соответствующее разрешение.

Обычно сроки разработки проекта перепланировки занимают от 3 рабочих дней до месяца, в зависимости от сложности изменений.

Что входит в состав проекта:

Образец проекта перепланировки тут.

Стоимость услуг необходимо узнавать в конкретной фирме, которая занимается перепланировками.

Некоторые организации оформляют все разрешительную документацию и осуществляют все необходимые согласования перепланировок.

Средние цены:

Причины отказа

Отказ в согласовании обычно получают проекты, составленные самостоятельно.

Как правило, отказ сопровождается следующей формулировкой: «несоответствие проекта требованиям нормативных актов».

Под эту формулировку может попасть все что угодно:

Ответственность за незаконное переустройство

При нарушении порядка согласования перепланировки владельцев помещений могут ждать административные санкции.

Если нет документов, разрешающих перепланировку, то она считается незаконной.

При незаконной перепланировке штраф предусматривается по кодексу об административных правонарушениях.

Наказание, предусмотренное КоАП РФ на 2017 год, представляет собой штраф в размере 2-2,5 тыс. для физических лиц.

Юридические лица заплатят за незаконную перепланировку от 350 тыс. до 1 миллиона рублей.

Как узаконить перепланировку в БТИ? Информация здесь.

Какие требуются документы для узаконивания квартиры? Полный перечень в этой статье.

Дальнейшие действия

Если согласование на перепланировку получено, то это означает, что все предполагаемые изменения одобрены.

Как быть, если получен отказ:

На видео о правилах переустройства недвижимости

Несогласованная перепланировка

Несогласованная перепланировка квартиры имеет последствия, о которых обязательно нужно знать всем владельцам недвижимости.

Ответственность за перепланировку

Последствия перепланировки

Перепланировка – это возможность улучшения жилищных условий за счет увеличения квадратуры или капитального разделения комнат.

Согласие на перепланировку

Для минимизации рисков проблем с законом, лучше изначально делать согласование проекта с государственными органами.

Перепланировка через суд

Не всегда перепланировка позволяет получить выгодный результат. Особенно когда этому препятствуют государственные органы.

Заявление на перепланировку

Перепланировка – это ответственный шаг каждого собственника, особенно, если действия касаются монтажа техники в стену…

Правила перепланировки

Каждый человек хоть раз в жизни переставлял мебель и делал перепланировку. Но практически никто не…

Порядок перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры – довольно распространенная процедура, но и для нее существует некий порядок действий.

Перепланировка квартиры: куда обращаться?

Многие люди с целью увеличить полезную площадь своей квартиры прибегают к проведению перепланировки.

Закон о перепланировке квартир 2019

Закон о перепланировке квартир в 2019 году – это основное положение, регулирующее переустройство отдельных жилых…

Переустройство печи без разрешения в частном доме

Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com

Регламент Консультации
Задать вопрос Введите номер вопроса:

Нужно ли согласование сноса сараев в деревне и переделки деревенского дома и с кем?

Зантович Надежда :: Минск

верить нельзя никому. кроме закона)) где с ним ознакомиться, указано по ссылке. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Вам следует обратиться в БТИ и там вам расскажут подробно. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

БТИ — ныне — Агенство по государственной регистрации недвижимости и земельного кадастра. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector
Вопрос № 277631 Опубликовано 24.01.2018 в 09:53