Перевод квартиры в нежилой фонд: правила в 2018 году
Перевод квартиры в нежилой фонд: правила в 2018 году
Domik.ua выяснил, как совершить перевод квартиры в нежилой фонд для коммерческого использования.
Требования к объектам для перевода из жилого в нежилой фонд
Заявленные для перевода в нежилой фонд помещения в многоквартирном жилом доме должны отвечать таким требованиям:
Для перевода жилых объектов введены такие ограничения:
— жилой дом не признан аварийным или ветхим;
— объект перевода не имеет отягощений по поводу прав иных лиц — не предмет залога и не находится под арестом;
— жилой дом не признан памятником архитектуры.
Что нельзя размещать в заявленных на перевод квартирах
В многоквартирных домах, в переведенных в нежилой фонд помещениях и квартирах, запрещено размещать:
— объекты промышленного характера;
— похоронные бюро, кроме офисов таких учреждений;
— пункты приема стеклотары;
— пунктов бытового обслуживания, если в них используют пожаро- и взрывоопасные вещества;
— иных объектов, которые размещать в домах запрещено законом.
Документы для перевода квартиры в нежилой фонд
Как утверждают перевод жилья в нежилой фонд
Причины отказа
Заявления отклоняет столичный Департамент градостроительства и архитектуры. Основанием для отказа могут быть такие факторы:
— ошибки в предъявленных документах;
— недостоверно указанная цель использования объекта;
— несоответствие поданных документов требованиям Положения и закона.
Реконструкция и новое назначение помещения
— градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
— задание на проектирование (приложение Б из ГСН А.2.2-3-2014).
После завершения реконструкции помещения собственник оформляет такие документы:
— декларацию о готовности объекта к эксплуатации;
— новый технический паспорт помещения;
— право собственности на реконструированное нежилое помещение.
Как перевести жилое помещение в нежилое
Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):
Кратко по теме перевода жилого помещения в нежилое:
Что такое жилой и нежилой фонды
Согласно приложению «Б» «Термины и определения» ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения»:
Определившись с этими понятиями, можем переходить далее.
Как перевести жилое помещение в нежилое
Перевод непригодного для проживания жилья в нежилое
Жилые помещения должны проходить обследование их состояния как минимум 1 раз в пять лет.
При этом проверяется:
По результатам обследования возможны три решения:
При этом составляются такие документы:
Такое решение может быть обжаловано в исполнительный комитет вышестоящего Совета в 15-дневный срок.
При этом прилагаются следующие документы:
Пошаговая инструкция для перевода квартиры из жилого в нежилой фонд
Проанализируем порядок преобразования жилого фонда в нежилой на примере города Киева.
Перед тем, как собирать документы, давайте ознакомимся с требованиями, которые установлены в г. Киеве.
Такой отказ должен быть обоснован, оформлен в письменном виде и может быть обжалован вами в судебном порядке.
Далее необходимо определиться с функциональным назначением вашего объекта: это будет аптека, магазин и т.д.
Для нас важно именно то, что с помощью данной процедуры мы можем поменять функциональное назначение жилого объекта.
Как перевести жилое помещение в нежилое
Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):
Кратко по теме перевода жилого помещения в нежилое:
Что такое жилой и нежилой фонды
Согласно приложению «Б» «Термины и определения» ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения»:
Определившись с этими понятиями, можем переходить далее.
Как перевести жилое помещение в нежилое
Перевод непригодного для проживания жилья в нежилое
Жилые помещения должны проходить обследование их состояния как минимум 1 раз в пять лет.
При этом проверяется:
По результатам обследования возможны три решения:
При этом составляются такие документы:
Такое решение может быть обжаловано в исполнительный комитет вышестоящего Совета в 15-дневный срок.
При этом прилагаются следующие документы:
Пошаговая инструкция для перевода квартиры из жилого в нежилой фонд
Проанализируем порядок преобразования жилого фонда в нежилой на примере города Киева.
Перед тем, как собирать документы, давайте ознакомимся с требованиями, которые установлены в г. Киеве.
Такой отказ должен быть обоснован, оформлен в письменном виде и может быть обжалован вами в судебном порядке.
Далее необходимо определиться с функциональным назначением вашего объекта: это будет аптека, магазин и т.д.
Для нас важно именно то, что с помощью данной процедуры мы можем поменять функциональное назначение жилого объекта.
Как перевести жилое помещение в нежилое
Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):
Кратко по теме перевода жилого помещения в нежилое:
Что такое жилой и нежилой фонды
Согласно приложению «Б» «Термины и определения» ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения»:
Определившись с этими понятиями, можем переходить далее.
Как перевести жилое помещение в нежилое
Перевод непригодного для проживания жилья в нежилое
Жилые помещения должны проходить обследование их состояния как минимум 1 раз в пять лет.
При этом проверяется:
По результатам обследования возможны три решения:
При этом составляются такие документы:
Такое решение может быть обжаловано в исполнительный комитет вышестоящего Совета в 15-дневный срок.
При этом прилагаются следующие документы:
Пошаговая инструкция для перевода квартиры из жилого в нежилой фонд
Проанализируем порядок преобразования жилого фонда в нежилой на примере города Киева.
Перед тем, как собирать документы, давайте ознакомимся с требованиями, которые установлены в г. Киеве.
Такой отказ должен быть обоснован, оформлен в письменном виде и может быть обжалован вами в судебном порядке.
Далее необходимо определиться с функциональным назначением вашего объекта: это будет аптека, магазин и т.д.
Для нас важно именно то, что с помощью данной процедуры мы можем поменять функциональное назначение жилого объекта.