Перевод квартиры в нежилой фонд: правила в 2018 году

Domik.ua выяснил, как совершить перевод квартиры в нежилой фонд для коммерческого использования.

Требования к объектам для перевода из жилого в нежилой фонд

Заявленные для перевода в нежилой фонд помещения в многоквартирном жилом доме должны отвечать таким требованиям:

Для перевода жилых объектов введены такие ограничения:

— жилой дом не признан аварийным или ветхим;

— объект перевода не имеет отягощений по поводу прав иных лиц — не предмет залога и не находится под арестом;

— жилой дом не признан памятником архитектуры.

Что нельзя размещать в заявленных на перевод квартирах

В многоквартирных домах, в переведенных в нежилой фонд помещениях и квартирах, запрещено размещать:

— объекты промышленного характера;

— похоронные бюро, кроме офисов таких учреждений;

— пункты приема стеклотары;

— пунктов бытового обслуживания, если в них используют пожаро- и взрывоопасные вещества;

— иных объектов, которые размещать в домах запрещено законом.

Документы для перевода квартиры в нежилой фонд

Как утверждают перевод жилья в нежилой фонд

Причины отказа

Заявления отклоняет столичный Департамент градостроительства и архитектуры. Основанием для отказа могут быть такие факторы:

— ошибки в предъявленных документах;

— недостоверно указанная цель использования объекта;

— несоответствие поданных документов требованиям Положения и закона.

Реконструкция и новое назначение помещения

— градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;

— задание на проектирование (приложение Б из ГСН А.2.2-3-2014).

После завершения реконструкции помещения собственник оформляет такие документы:

— декларацию о готовности объекта к эксплуатации;

— новый технический паспорт помещения;

— право собственности на реконструированное нежилое помещение.

Как перевести жилое помещение в нежилое

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме перевода жилого помещения в нежилое:

Что такое жилой и нежилой фонды

Согласно приложению «Б» «Термины и определения» ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения»:

Определившись с этими понятиями, можем переходить далее.

Как перевести жилое помещение в нежилое

Перевод непригодного для проживания жилья в нежилое

Жилые помещения должны проходить обследование их состояния как минимум 1 раз в пять лет.

При этом проверяется:

По результатам обследования возможны три решения:

При этом составляются такие документы:

Такое решение может быть обжаловано в исполнительный комитет вышестоящего Совета в 15-дневный срок.

При этом прилагаются следующие документы:

Пошаговая инструкция для перевода квартиры из жилого в нежилой фонд

Проанализируем порядок преобразования жилого фонда в нежилой на примере города Киева.

Перед тем, как собирать документы, давайте ознакомимся с требованиями, которые установлены в г. Киеве.

Такой отказ должен быть обоснован, оформлен в письменном виде и может быть обжалован вами в судебном порядке.

Далее необходимо определиться с функциональным назначением вашего объекта: это будет аптека, магазин и т.д.

Для нас важно именно то, что с помощью данной процедуры мы можем поменять функциональное назначение жилого объекта.

Как перевести жилое помещение в нежилое

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме перевода жилого помещения в нежилое:

Что такое жилой и нежилой фонды

Согласно приложению «Б» «Термины и определения» ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения»:

Определившись с этими понятиями, можем переходить далее.

Как перевести жилое помещение в нежилое

Перевод непригодного для проживания жилья в нежилое

Жилые помещения должны проходить обследование их состояния как минимум 1 раз в пять лет.

При этом проверяется:

По результатам обследования возможны три решения:

При этом составляются такие документы:

Такое решение может быть обжаловано в исполнительный комитет вышестоящего Совета в 15-дневный срок.

При этом прилагаются следующие документы:

Пошаговая инструкция для перевода квартиры из жилого в нежилой фонд

Проанализируем порядок преобразования жилого фонда в нежилой на примере города Киева.

Перед тем, как собирать документы, давайте ознакомимся с требованиями, которые установлены в г. Киеве.

Такой отказ должен быть обоснован, оформлен в письменном виде и может быть обжалован вами в судебном порядке.

Как перевести жилое помещение в нежилое

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме перевода жилого помещения в нежилое:

Что такое жилой и нежилой фонды

Согласно приложению «Б» «Термины и определения» ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения»:

Определившись с этими понятиями, можем переходить далее.

Как перевести жилое помещение в нежилое

Перевод непригодного для проживания жилья в нежилое

Жилые помещения должны проходить обследование их состояния как минимум 1 раз в пять лет.

При этом проверяется:

По результатам обследования возможны три решения:

При этом составляются такие документы:

Такое решение может быть обжаловано в исполнительный комитет вышестоящего Совета в 15-дневный срок.

При этом прилагаются следующие документы:

Пошаговая инструкция для перевода квартиры из жилого в нежилой фонд

Проанализируем порядок преобразования жилого фонда в нежилой на примере города Киева.

Перед тем, как собирать документы, давайте ознакомимся с требованиями, которые установлены в г. Киеве.

Такой отказ должен быть обоснован, оформлен в письменном виде и может быть обжалован вами в судебном порядке.