Необходимые документы продавца и покупателя при купле-продаже частного дома в 2018 году

Необходимые документы продавца и покупателя при купле-продаже частного дома в 2018 году

Продавец жилого дома с земельным участком обязан подтвердить право собственности на здание и землю.

Domik.ua выяснил, какие документы должны подать нотариусу участники сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком.

Нотариусы могут отложить удостоверение сделки. Основания для этого решения указаны в статье 1 приказа Минюста №295/5:

— при необходимости затребовать у физических или юридических лиц дополнительные сведения или документы;

— при необходимости направить документы на экспертизу.

Документы продавца о своей личности и членах семьи

— оригинал паспорта владельца с вклеенными фото в возрасте 25 и 45 лет;

— оригиналы паспортов совладельцев имущества — если объект находится в совместной собственности нескольких лиц;

— регистрационный номер налогоплательщика/идентификационный код владельца отчуждаемого имущества — справка в оригинале;

— свидетельства о рождении детей возрастом до 14 лет владельца отчуждаемого имущества;

— оригинал паспорта детей возрастом 16 лет владельца отчуждаемого имущества;

— справка о составе семьи владельца отчуждаемого имущества;

— свидетельств о браке или разводе;

— свидетельство о смерти мужа/жены — если владелец отчуждаемого имущества состоял в браке;

— заявление супруга/супруги о согласии на отчуждение имущества, которое находится в их общей собственности;

— заявление участников общей частичной собственности об отказе от преимущественного права выкупа части отчуждаемого имущества;

Документы продавца о праве собственности на отчуждаемую недвижимость

— свидетельство о покупке арестованной недвижимости на публичных торгах/аукционах;

— свидетельство о покупке заложенного имущества на публичных торгах/аукционах;

— свидетельство о праве собственности;

— свидетельство о праве на наследство;

— свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

— договор о разделе наследственного имущества;

— договор о прекращении права на содержание при условии приобретения права на недвижимое имущество;

— договор о прекращении права на алименты для ребенка, в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество;

— договор о выделении доли в натуре;

— решению суда о праве собственности на объект;

— договор купли-продажи, зарегистрированный на бирже в соответствии с требованиями закона.

— государственный акт на право собственности на землю — если право собственности зарегистрировано до 01.01.2013 года;

-договор пожизненного содержания;

— свидетельство о праве собственности на землю;

— свидетельство о праве на землю по завещанию или при наследовании по закону;

— свидетельство о покупке арестованной недвижимости на публичных торгах/аукционах;

— свидетельством о покупке заложенного имущества на публичных торгах/аукционах;

— решение суда о возникновении права собственности.

Документы покупателя

Покупатели жилого дома на участке подают такие документы:

— оригинал паспорта владельца с вклеенными фото в возрасте 25 и 45 лет;

— регистрационный номер налогоплательщика/идентификационный код владельца отчуждаемого имущества — справка в оригинале;

— заверенное нотариусом согласие на покупку от супруга, который не может присутствовать при нотариальной заверке сделки.

Покупаем частный дом: как не попасть впросак

Мы подскажем, как выбрать дом, на что обратить внимание при просмотре, какие документы нужны для сделки купли-продажи.

Выбираем дом

При осмотре дома внутри, обратите внимание на:

При осмотре дома снаружи, обратите внимание на:

Документы купли-продажи частного дома

Документы на дома от продавца

Надеемся, что статья оказалась вам полезной. Теперь вы знаете как приобрести дом. Желаем легких поисков и удачной покупки!

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления

Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине?

Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно:

Если продавец квартиры не является гражданином Украины, то, кроме оригинала паспорта, нотариально заверенный перевод документа.

Справка по форме №3 действительна в течение 7 дней, что нужно учесть при подготовке документов к сделке.

Оформление купли-продажи квартиры: ход процесса

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры?

  • о владельцах квартиры;
  • об имеющихся отягощениях;
  • о наличии ареста на продажу квартиру;
  • о действующей ипотеке;
  • о залоге.

Подписывать основной договор можно только после подтверждения того, что деньги поступили на счет продавца в полном объеме.

Документы на дом

Документы на дом, предоставляемые продавцом:

1. Оригинал паспорта владельца + ксерокопии всех его страниц, где есть записи

2. Оригинал паспорта супруги/супруга владельца + ксерокопии всех страниц, где есть записи

4. Свидетельство о браке понадобится в двух случаях:

  • Если продавец строил или покупал дом, находясь в браке
  • Если продавец строил или покупал дом до заключения брака

5. Справка по форме № 3 на дом или коттедж

Также читайте:

Документы, предоставляемые покупателем дома или коттеджа

Для покупки дома или коттеджа покупатель должен взять с собой в нотариальную контору такие документы:

Порядок заключения сделки купли-продажи домов и коттеджей

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector