Налоги при покупке и продаже жилья: сколько заплатит каждый украинец в 2018 году

Налоги при покупке и продаже жилья: сколько заплатит каждый украинец в 2018 году

Финансовые обязательства покупателя

Финансовые обязательства продавца

Законодатели установили безусловные и обусловленные финансовые обязательства продавцов жилой недвижимости.

Безусловными обязательствами перед госбюджетом названа уплата государственной пошлины и военного сбора.

— инвалиды Великой Отечественной войны, семьи погибших, пропавших без вести воинов и приравненных к ним лиц;

— граждане, отнесенные к I и II категориям пострадавших при аварии на Чернобыльской АЭС;

— вида проданного имущества;

— количества сделок, проведенных в отчетном году;

— статуса резидента/нерезидента Украины, которым обладает продавец-физическое лицо.

Доход от продажи/обмена недвижимого имущества не облагается НДФЛ в таких случаях:

— сделка купли-продажи совершена один раз в отчетном году;

— отчужденное имущество было в собственности продавца более трех лет.

Это правило закреплено в статье 172.1 раздела IV НКУ и распространяется на такие виды жилой недвижимости:

— квартиры или их части;

— садовые/дачные дома, включая земельный участок, на котором расположены эти объекты и хозяйственно-бытовые сооружения и здания;

— земельные участки, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной в статье 121 Земельного кодекса Украины (ЗКУ).

Особенности уплаты НДФЛ при продаже недвижимости

Покупка земельного участка пошлина какая сумма

Оставьте свои контактные данные

Оставьте свой вопрос

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

— осуществление продажи одного из перечисленных объектов впервые в отчетном календарном году;

б) для ведения личного сельского хозяйства — не более 2,0 гектара;

в) для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;

г) для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара;

д) для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара.

Дополнительно оплачивается военный сбор 1,5%. Если НДФЛ не уплачивается, то и военный сбор не уплачивается также.

Кто именно платит пошлину — стороны определяют сами: могут разделить сумму пополам и оплатить каждый свою половину.

Также, обратите внимание, что госпошлина определяется от суммы, указанной в договоре, с НДС.

ВЫВОД:

При продаже земельного участка взимаются такие налоги, платы и пошлины:

— налог на доход физического лица (НДФЛ составляет 0%, 5%, 18% зависит от обстоятельств, указанных выше) — оплачивается продавцом.

— военный сбор (составляет 1,5% и взимается только в случае взимания НДФЛ).

— государственная пошлина в размере 1% — оплачивается по соглашению сторон.

— вознаграждение нотариусу — оплачивается по соглашению сторон.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации:

Покупка земельного участка пошлина какая сумма

Рассмотрим каждый из указанных видов платежей более детально.

Вот такой экскурс в мир обязательных платежей при приобретении/продаже недвижимого имущества. Пишите, звоните, спрашивайте …

Государственная пошлина

В настоящий момент государственная пошлина как обязательный платеж установлена следующими законодательными актами Украины:

Плательщики государственной пошлины

Объекты взимания государственной пошлины

В соответствии со ст. 2 Декрета о госпошлине государственная пошлина взимается:

Размеры ставок государственной пошлины

Порядок исчисления и уплаты государственной пошлины для отдельных видов действий и документов

Порядок уплаты госпошлины за каждое из предусмотренных Декретом о госпошлине действий имеет свои особенности.

Взимание государственной пошлины за совершение нотариальных действий

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector