Положение о генеральном подрядчике в строительстве

Prom-Nadzor.ru

Положение о генеральном подрядчике в строительстве

1. Общие положения

2. Основные функции генерального подрядчика

2.2. Заключение договоров субподряда с субподрядчиками в установленном порядке.

2.3. Координация работы всех субподрядчиков, участвующих в строительстве объекта.

2.5. Составление с участием субподрядчиков и утверждение по согласованию с ними:

— графиков производства работ;

— графиков поставки строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования.

2.8. Принятие от субподрядчика законченных видов работ и оплата их в порядке, установленном договором субподряда.

2.11. Оказание субподрядчикам услуг, определенных по соглашению между ними и зафиксированных в договоре субподряда, в частности:

— предоставление временных зданий и сооружений;

— обеспечение работников субподрядных предприятий культурно-бытовым обслуживанием наряду со своим персоналом;

— пожарно-сторожевая охрана строительной площадки;

— предоставление возможности использования грузоподъемных и транспортных средств;

— другие услуги, предусмотренные в дополнительных условиях договора субподряда.

2.12. Выполнение иных функций, предусмотренных нормативно-техническими документами и договором субподряда.

3. Основные функции субподрядчика:

3.1. Участие в подготовке или подготовка проекта договора субподряда и определении договорной цены.

3.7. Сдача выполненных работ генеральному подрядчику в установленном порядке.

3.11. Участие в сдаче объекта заказчику.

3.13. Оказание услуг генеральному подрядчику, если это предусмотрено договором субподряда.

3.14. Выполнение иных функций, предусмотренных нормативно-техническими документами и договором субподряда.

4. Оплата работ по договору подряда

В договоре указывается стоимость (цена) подлежащих выполнению работ, являющихся предметом договора, или способы ее определения.

— неустранения указанных ранее дефектов в работе, представленной к оплате;

— причинения ущерба заказчику;

— отставания выполненных работ от объемов, предусмотренных графиком выполнения работ.

5. Ответственность сторон договора подряда

Положение о генеральном подрядчике в строительстве

1. Общие положения

Положение обязательно для всех субъектов хозяйствования независимо от форм собственности и ведомственной подчиненности.

1.4. В настоящем Положении применяются понятия, определенные в Правилах.

2. Основные функции генподрядчика

2.3. Координация работы всех субподрядчиков, участвующих в строительстве объекта.

2.8. Принятие от субподрядчика законченных видов работ и оплата их в порядке, установленном договором субподряда.

2.12. Выполнение иных функций, предусмотренных нормативно-техническими документами и договором субподряда.

3. Основные функции субподрядчика

3.1. Участие в торгах, при их объявлении, на выполнение отдельных видов строительных работ.

3.2. Участие в подготовке или подготовка проекта договора субподряда и определении договорной цены.

3.8. Сдача выполненных работ генподрядчику в установленном порядке.

3.12. Участие в сдаче объекта заказчику.

3.14. Оказание услуг генподрядчику, если это предусмотрено договором субподряда.

3.15. Выполнение иных функций, предусмотренных нормативно-техническими документами и договором субподряда.

4. Порядок расчетов генподрядчика с субподрядчиками

4.1. Порядок расчетов генподрядчика с субподрядчиками за выполненные работы определяется Правилами (п.п. 40-48).

Аналогичный порядок действует при возмещении генподрядчиком услуг, оказываемых субподрядчиком.

5. Взаимная ответственность генподрядчиков и субподрядчиков

5.3. Субподрядчик несет ответственность перед генподрядчиком аналогичную той, которая предусмотрена Правилами для подрядчика.

Вопрос: Согласно лицензии организация имеет право на выполнение строительно-монтажных и специальных работ, а именно санитарно-технических работ. Заключив договор подряда с генподрядчиком или заказчиком, организация-подрядчик передает часть своих обязательств другой организации (субподрядчику) по договору субподряда. Может ли организация-подрядчик взимать плату с субподрядчиков за генуслуги и если да, то в каком размере?

Может ли организация-подрядчик взимать плату с субподрядчиков за генуслуги и если да, то в каком размере?

— крупными производственными, жилыми или социально-культурными комплексами;

— линейным строительством (дороги, магистральные трубопроводы, линии электропередач и связи, каналы);

— площадными объектами (мелиоративными и водохозяйственными).

Координацию действий генподрядчиков на объекте осуществляет заказчик, что отражается в договоре строительного подряда.

Порядок расчетов генподрядчика с субподрядчиками за выполненные работы определяется пп.40-48 Правил.

Аналогичный порядок действует при возмещении генподрядчиком услуг, оказываемых субподрядчиком.

Антонина Петрушина, начальник юридического отдела

Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Материал подготовлен редакцией журнала «Юрист»

Кто такой «генподрядчик»?

Содержание статьи

Место и роль генподрядчика среди других участников проекта

Функции и задачи генерального подрядчика

В процессе своей деятельности при возведении объектов генеральный подрядчик решает следующие задачи:

В зависимости от участка работ, для генерального подрядчика становятся основными следующие функции:

Более детальные проявления деятельности генподрядчика вытекают из основного набора задач и функций.

Типы отношений и варианты сотрудничества