Положение о генеральном подрядчике в строительстве
Prom-Nadzor.ru
Положение о генеральном подрядчике в строительстве
1. Общие положения
2. Основные функции генерального подрядчика
2.2. Заключение договоров субподряда с субподрядчиками в установленном порядке.
2.3. Координация работы всех субподрядчиков, участвующих в строительстве объекта.
2.5. Составление с участием субподрядчиков и утверждение по согласованию с ними:
— графиков производства работ;
— графиков поставки строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования.
2.8. Принятие от субподрядчика законченных видов работ и оплата их в порядке, установленном договором субподряда.
2.11. Оказание субподрядчикам услуг, определенных по соглашению между ними и зафиксированных в договоре субподряда, в частности:
— предоставление временных зданий и сооружений;
— обеспечение работников субподрядных предприятий культурно-бытовым обслуживанием наряду со своим персоналом;
— пожарно-сторожевая охрана строительной площадки;
— предоставление возможности использования грузоподъемных и транспортных средств;
— другие услуги, предусмотренные в дополнительных условиях договора субподряда.
2.12. Выполнение иных функций, предусмотренных нормативно-техническими документами и договором субподряда.
3. Основные функции субподрядчика:
3.1. Участие в подготовке или подготовка проекта договора субподряда и определении договорной цены.
3.7. Сдача выполненных работ генеральному подрядчику в установленном порядке.
3.11. Участие в сдаче объекта заказчику.
3.13. Оказание услуг генеральному подрядчику, если это предусмотрено договором субподряда.
3.14. Выполнение иных функций, предусмотренных нормативно-техническими документами и договором субподряда.
4. Оплата работ по договору подряда
В договоре указывается стоимость (цена) подлежащих выполнению работ, являющихся предметом договора, или способы ее определения.
— неустранения указанных ранее дефектов в работе, представленной к оплате;
— причинения ущерба заказчику;
— отставания выполненных работ от объемов, предусмотренных графиком выполнения работ.
5. Ответственность сторон договора подряда
Положение о генеральном подрядчике в строительстве
1. Общие положения
Положение обязательно для всех субъектов хозяйствования независимо от форм собственности и ведомственной подчиненности.
1.4. В настоящем Положении применяются понятия, определенные в Правилах.
2. Основные функции генподрядчика
2.3. Координация работы всех субподрядчиков, участвующих в строительстве объекта.
2.8. Принятие от субподрядчика законченных видов работ и оплата их в порядке, установленном договором субподряда.
2.12. Выполнение иных функций, предусмотренных нормативно-техническими документами и договором субподряда.
3. Основные функции субподрядчика
3.1. Участие в торгах, при их объявлении, на выполнение отдельных видов строительных работ.
3.2. Участие в подготовке или подготовка проекта договора субподряда и определении договорной цены.
3.8. Сдача выполненных работ генподрядчику в установленном порядке.
3.12. Участие в сдаче объекта заказчику.
3.14. Оказание услуг генподрядчику, если это предусмотрено договором субподряда.
3.15. Выполнение иных функций, предусмотренных нормативно-техническими документами и договором субподряда.
4. Порядок расчетов генподрядчика с субподрядчиками
4.1. Порядок расчетов генподрядчика с субподрядчиками за выполненные работы определяется Правилами (п.п. 40-48).
Аналогичный порядок действует при возмещении генподрядчиком услуг, оказываемых субподрядчиком.
5. Взаимная ответственность генподрядчиков и субподрядчиков
5.3. Субподрядчик несет ответственность перед генподрядчиком аналогичную той, которая предусмотрена Правилами для подрядчика.
Вопрос: Согласно лицензии организация имеет право на выполнение строительно-монтажных и специальных работ, а именно санитарно-технических работ. Заключив договор подряда с генподрядчиком или заказчиком, организация-подрядчик передает часть своих обязательств другой организации (субподрядчику) по договору субподряда. Может ли организация-подрядчик взимать плату с субподрядчиков за генуслуги и если да, то в каком размере?
Может ли организация-подрядчик взимать плату с субподрядчиков за генуслуги и если да, то в каком размере?
— крупными производственными, жилыми или социально-культурными комплексами;
— линейным строительством (дороги, магистральные трубопроводы, линии электропередач и связи, каналы);
— площадными объектами (мелиоративными и водохозяйственными).
Координацию действий генподрядчиков на объекте осуществляет заказчик, что отражается в договоре строительного подряда.
Порядок расчетов генподрядчика с субподрядчиками за выполненные работы определяется пп.40-48 Правил.
Аналогичный порядок действует при возмещении генподрядчиком услуг, оказываемых субподрядчиком.
Антонина Петрушина, начальник юридического отдела
Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь
Материал подготовлен редакцией журнала «Юрист»
Кто такой «генподрядчик»?
Содержание статьи
Место и роль генподрядчика среди других участников проекта
Функции и задачи генерального подрядчика
В процессе своей деятельности при возведении объектов генеральный подрядчик решает следующие задачи:
В зависимости от участка работ, для генерального подрядчика становятся основными следующие функции:
Более детальные проявления деятельности генподрядчика вытекают из основного набора задач и функций.
Типы отношений и варианты сотрудничества