Агентский договор на аренду недвижимости

Агентский договор на аренду недвижимости

После выполнения условий договора, нанимателю жилья необходимо будет только вселиться в квартиру.

Помощь квалифицированного специалиста лишней не будет, зато вооружит арендатора необходимыми знаниями.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Агентский договор на сдачу недвижимости в аренду: образец

Образец договора здесь.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

на заключение договоров аренды помещения

г. Воронеж «08» февраля 2017 г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Агент не имеет права заключать Договора аренды от имени Принципала.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

2.1. Агент обязан:

2.1.1. Совершать юридические и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала;

2.1.4. Представлять по требованию Принципала данные о потенциальных Клиентах и сведения о проведенных с Клиентами переговорах.

2.1.7. Еженедельно представлять Принципалу Отчет о проделанной работе, в соответствии с Приложением № 1 с обязательным указанием:

2.1.8. В течение 5 дней после заключения настоящего Договору представить Принципалу:

2.1.9. Выделить для реализации Помещений персонального брокера, в обязанности которого будет входить:

  • показ Помещений с обязательным заполнением Акта осмотра сторонами;
  • прием прямых звонков по результатам рекламы Помещений.

2.2. Агент вправе:

2.2.1. Получать вознаграждение, согласно статье 4 настоящего Договора.

Агентский договор на юридические услуги.

Как составить агентский договор между юридическим и физическим лицом, читайте тут.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА

3.1. Принципал обязан:

3.1.2. Выплачивать Агенту обусловленное Договором вознаграждение.

3.2. Принципал вправе:

3.2.1. Запрашивать и получать от Агента данные о потенциальных Клиентах и сведения о проведенных переговорах.

3.2.2. Присутствовать на переговорах с потенциальными Клиентами по вопросам обсуждения Договоров аренды.

3.2.3. Требовать от Агента исполнения обязательств, предусмотренных Договором.

3.2.4. Самостоятельно осуществлять поиск возможных арендаторов, и проводить дополнительные мероприятия по рекламе Помещений;

4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

4.2. Момент оказания услуг по настоящему Договору определяется датой, указанной в Акте-отчете, в соответствии с Приложением № 2 .

5. ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ КЛИЕНТА И ОТЧЕТА АГЕНТА

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

8.5. Срок исполнения обязательств по Договору увеличивается на срок действия обстоятельств непреодолимой силы.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует один год.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Стороны обязуются принимать все усилия к урегулированию споров путем переговоров.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Принципал ООО «Уютный дом»

Юр. адрес: г.Воронеж, ул. Центральная, дом 24, офис 10

Почтовый адрес: г.Воронеж, ул. Центральная, дом 24, офис 10

Банк: Банк ВТБ-24, Воронежский филиал

Агент ООО «Агенство недвижимости Союз»

Юр. адрес: г.Воронеж, проспект Гагарина, 45, офис 50

Почтовый адрес: г.Воронеж, проспект Гагарина, 45, офис 50

Агентские договоры

Еще одна обязанность заказчика – это предоставление информации и документации необходимой агенту для выполнения работ.

Прекращение действия соглашения может произойти в момент отказа одной из сторон исполнять условия договора.

Данный договор содержит в себе некоторые особенности, к ним относятся действия, значимые с фактической и юридической стороны.

К тому же важно помнить о возможности ограничения прав на заключение подобных соглашений, что касается обеих сторон.

Агентский договор нельзя использовать в некоторых областях деятельности. На них обычно накладываются определенные ограничения.

Некоторые самые популярные виды соглашений:

  • Договор о заключении в получении риэлтерских услуг.
  • Договор по поводу услуг информационно-консультационного характера.

Данное соглашение очень часто оформляется для того, чтобы действовать через посредника по вопросам аренды жилья.

  • Эксклюзивный вид договора.

Договор оказания риэлторских услуг физическим лицам

Договор на оказание риэлторских услуг по аренде квартиры

Существенные условия договора оказания риэлторских услуг

Как и у любого другого соглашения, у договоренности имеются существенные условия, обязательные для каждого случая.

Если составление документа предполагает внесение задатка, то это также должно быть отражено в договоре.

Как расторгнуть договор оказания риэлторских услуг

Нужно определиться с основаниями, потому что далеко не всегда документ расторгается в одностороннем порядке.

Во-первых, здесь необходимо ознакомиться с диспозицией за номером 450 ГК РФ, в которой указываются именно законные основания.

Образец договора на оказание услуг риэлтора

Во избежание этого рекомендуется заранее ознакомиться с его наиболее общим образцом.

Приложение к договору на оказание риэлторских услуг

Для того, чтобы не переоформлять заново основной документ, обе стороны могут договориться о составлении к нему приложения.

Агентский договор на оказание риэлторских услуг

Напротив, если заказчик выпишет типовую доверенность, то подобное соглашение уже не будет считаться агентским.

Риэлторский договор на оказание услуг по продаже недвижимости

Выполнение тех или иных взаимных возмездных действий — весьма широкая сфера правоотношений. Участие в ней…

Маркетинговые услуги востребованы, так как с их помощью удается проанализировать текущее состояние рынка и правильно…

Туристический договор представляет собой сделку. Сторонами в ней выступают фирма, как исполнитель, и турист, как…

Соглашение о возмездном оказании услуг совсем недавно занесено в российское законодательство и похоже на договор…

Особенности риелторского (маклерского) договора в сфере оборота жилых помещений

Автор: Алексей Лейба

Алексей Лейба, юрисконсульт ООО «Уралводоканал»

При этом без помощи риелторов, как правило, в таких случаях не обойтись.

Такое положение в сфере оборота жилой недвижимости, по моему мнению, недопустимо.

Соотношение договоров комиссии, поручения, агентирования и риелторского договора

Однако между этими договорами существуют и определенные различия.

Договор на оказание услуг и риелторский договор

Договор с риелтором существенно отличается и от договора на оказание услуг (глава 39 ГК РФ).

Судебная практика по взысканию вознаграждений риелторами

Но в большинстве случаев суды взыскивают задолженность, квалифицируя такой договор как договор на оказание услуг.

Недобросовестные действия риелторов

Судебная практика по взысканию убытков с риелторов

Проект закона о риелторской деятельности в РФ

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector