Права и обязанности сторон при заключении договора аренды земельного участка
Права и обязанности сторон при заключении договора аренды земельного участка
Содержанием любого договора является объем прав и обязанностей сторон.
Арендатору земельного участка принадлежат следующие права:
5) возможность осуществлять другие права по использованию земельного участка, предусмотренные законодательством.
К ним относятся обязанности по:
— соблюдению порядка пользования лесами, водными и другими природными объектами;
— недопущению загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий.
На арендаторе лежат и обязанности активного типа, требующие от него совершения активных действий.
К ним относятся обязанности:
— вносить арендную плату;
— осуществлять мероприятия по охране земель.
Другое по теме:
Проблемы земельного права
Раздел 4. Права и обязанности арендодателей и арендаторов, защита их прав.
Статья 24. Права и обязанности арендодателя
Арендодатель имеет право требовать от арендатора:
(Статью 24 дополнено частью согласно Закону N 2505-IV ( 2505-15 ) от 25.03.2005)
Статья 25. Права и обязанности арендатора
Арендатор земельного участка имеет право:
Арендатор земельного участка обязан:
Статья 26. Затраты арендатора, связанные с использованием недвижимого имущества
Размер фактических затрат арендатора определяется на основании документально подтвержденных данных.
Права и обязанности арендатора земельного участка
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
На основании ст. 612 ГК в случае обнаружения недостатков арендованного имущества арендатор вправе по своему выбору.
Гражданский кодекс помимо названных предоставляет арендатору следующие права:
— с согласия собственника сдавать арендованное имущество в субаренду (ст. 615, 618 ГК РФ);
— передавать свои права и обязанности по аренде имущества другому лицу (перенаем);
— отдавать арендные права в залог;
— вносить арендные права в качестве взноса в уставный капитал или в качестве паевого взноса в имущество юридических лиц.
Еще одно важное право, предоставленное арендатору на основании Гражданского кодекса. Оно звучит так:
В равной степени на арендатора распространяется и ответственность за нарушение земельного законодательства.
В части исполнения условий договора на арендаторе лежат следующие обязанности:
— своевременное внесение платы за пользование земельным участком (ст. 614 ГК РФ);
— использование земли в соответствии с договором (ст. 615 ГК РФ);
— содействовать по заявкам арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству;
Права и обязанности арендатора земельного участка
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
— если прекращается аренда земельного участка (ст. 46 ЗК РФ).
Арендаторы обязаны (ст. 42 ЗК РФ):
> осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов;
> своевременно производить платежи за землю;
> не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;
В части исполнения условий договора на арендаторе лежат следующие обязанности:
> своевременное внесение платы за пользование земельным участком (ст. 614 ГК РФ);
> использование земли в соответствии с договором (ст. 615 ГК РФ);
На основании ГК РФ, арендодатель обязан:
> предупредить арендатора о правах третьих лиц на участок.
Загрузка...
