Права и обязанности сторон при заключении договора аренды земельного участка

Права и обязанности сторон при заключении договора аренды земельного участка

Содержанием любого договора является объем прав и обязанностей сторон.

Арендатору земельного участка принадлежат следующие права:

5) возможность осуществлять другие права по использованию земельного участка, предусмотренные законодательством.

К ним относятся обязанности по:

— соблюдению порядка пользования лесами, водными и другими природными объектами;

— недопущению загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий.

На арендаторе лежат и обязанности активного типа, требующие от него совершения активных действий.

К ним относятся обязанности:

— вносить арендную плату;

— осуществлять мероприятия по охране земель.

Другое по теме:

Проблемы земельного права

Раздел 4. Права и обязанности арендодателей и арендаторов, защита их прав.

Статья 24. Права и обязанности арендодателя

Арендодатель имеет право требовать от арендатора:

(Статью 24 дополнено частью согласно Закону N 2505-IV ( 2505-15 ) от 25.03.2005)
Статья 25. Права и обязанности арендатора

Арендатор земельного участка имеет право:

Арендатор земельного участка обязан:

Статья 26. Затраты арендатора, связанные с использованием недвижимого имущества

Размер фактических затрат арендатора определяется на основании документально подтвержденных данных.

Права и обязанности арендатора земельного участка

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

На основании ст. 612 ГК в случае обнаружения недостатков арендо­ванного имущества арендатор вправе по своему выбору.

Гражданский кодекс помимо названных предоставляет арендатору следующие права:

— с согласия собственника сдавать арендованное имущество в суб­аренду (ст. 615, 618 ГК РФ);

— передавать свои права и обязанности по аренде имущества друго­му лицу (перенаем);

— отдавать арендные права в залог;

— вносить арендные права в качестве взноса в уставный капитал или в качестве паевого взноса в имущество юридических лиц.

Еще одно важное право, предоставленное арендатору на основании Гражданского кодекса. Оно звучит так:

В равной степени на арендатора распространяется и ответственность за нарушение земельного законодательства.

В части исполнения условий договора на арендаторе лежат следую­щие обязанности:

— своевременное внесение платы за пользование земельным участ­ком (ст. 614 ГК РФ);

— использование земли в соответствии с договором (ст. 615 ГК РФ);

— содействовать по заявкам арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству;

Права и обязанности арендатора земельного участка

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

— если прекращается аренда земельного участка (ст. 46 ЗК РФ).

Арендаторы обязаны (ст. 42 ЗК РФ):

> осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов;

> своевременно производить платежи за землю;

> не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

В части исполнения условий договора на арендаторе лежат следующие обязанности:

> своевременное внесение платы за пользование земельным участком (ст. 614 ГК РФ);

> использование земли в соответствии с договором (ст. 615 ГК РФ);

На основании ГК РФ, арендодатель обязан:

> предупредить арендатора о правах третьих лиц на участок.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector