Договор купли-продажи земли и жилого дома с ипотекой в силу закона в пользу банка

Договор купли-продажи земли и жилого дома с ипотекой в силу закона в пользу банка

ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка и жилого дома

Воронежская область, Новохоперский район, село Троицкое
16 января 2019 года.

Подписи сторон

Продавец:
____________________ (_________________________________________________________)

Покупатель:
____________________ (_________________________________________________________)

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Воронежская область, Новохоперский район, с. Троицкое
16 января 2019 года.

Продавец
______________________ (_____________________________________________________)

Покупатель
______________________ (_____________________________________________________)

Предварительный договор купли продажи по ипотеке Сбербанка

Когда заключается соглашение

Предварительный договор купли продажи — гарантия выполнения будущего обязательства

Функция предварительного договора

Собственник определенного имущества, подписавший предварительный договор купли-продажи квартиры или дома, обязуется впредь:

Покупатель получает гарантию того, что за период рассмотрения документов на оформление кредита в Сбербанке собственность:

  • Не будет продана или повреждена;
  • Квартира или дом после полного оформления ипотеки будут принадлежать ему.

Обратите внимание, что госпошлина за регистрацию ипотеки выплачивается только после подписания основного договора, а не предварительного.

Содержание и условия

Вне зависимости от того, заключается ли договор на дом, квартиру или земельный участок, его текст должен содержать:

  • Объект сделки.
  • Порядок осуществления процесса.
  • Временные рамки исполнения обязательств и гарантии.
  • Прочие аспекты.

Перед первым пунктом в предварительном договоре имеются строки для заполнения данных о сторонах. Указываются:

В предварительном договоре купли-продажи квартиры (комнаты) для ипотеки указываются сведения о ней:

  • Фактическое расположение, то есть адрес;
  • Квадратура (жилая площадь и общая);
  • При продаже комнаты указывается долевое соотношение (сколько переходит во владение покупателю и сколько остается у хозяина);
  • Сведения из Единого Государственного реестра недвижимости о регистрации имущества как собственность продавца.

Всегда будьте начеку!

Образцы договоров: дом, квартира, комната

Обратите внимание, что бланк квартиры подойдет и при оформлении в ипотеку доли в ней или комнаты.

Военная ипотека

Заключение

Предварительный договор купли продажи дома с земельным участком по ипотеке

Ничего сложного. Просто много цифр. Будьте внимательны.

Форма предварительного договора (при ипотеке)

Требования к договору купли-продажи жилой недвижимости

  • Письменная форма;
  • Кто заключает (идентифицирующие сведения о лицах с обеих сторон);
  • О чем договор (описание самого главного действия — перехода собственности на недвижимость из одних рук в другие… + идентифицирующие признаки недвижимости: адрес, площадь и т.д.)
  • На основании чего принадлежит Продавцу, чем подтверждается;
  • Цена и способ расчетов;
  • Сроки и способ передачи недвижимости.
  • Является основанием для госрегистрации перехода права собственности в Росреестре.

Зачем нужен предварительный договор купли-продажи для Сбербанка

Как правильно называется Сбербанк

Внимание! В августе 2015 года сменилось наименование Сбербанка — полное и сокращенное.

  • Полное наименование: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «СБЕРБАНК РОССИИ».
  • Сокращенное наименование: ПАО СБЕРБАНК.

Образец предварительного договора (2018 год)

Город Москва, первое февраля две тысячи девятнадцатого года

9. Покупатель приобретает право собственности на Квартиру после регистрации перехода права собственности в ЕГРН.

11. Содержание статей 167, 209, 223, 288, 292, 456, 460, 550, 551, 554-556, 558 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.

15. Расходы по регистрации перехода права собственности уплачивает Покупатель.

16. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

ПРОДАВЕЦ:_______________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ:_____________________________________

Расчет через ячейку

Другие важные моменты при ипотеке Сбербанка

Еще есть нюанс — как забрать закладную из Росреестра для банка, если вы кредит брали в одном регионе, а недвижимость купили в другом — это тоже проблема, но решаемая.

Социальная выплата на приобретение жилья (Красноярский край)

Договор купли-продажи — ипотека (другие банки)

ДКП с аккредитивом

Для тех, кто хочет составить договор купли-продажи своими руками

Кому срочно надо — пишите на мэйл или звоните. Договоримся.

Как правильно составить предварительный договор на купли продажу земли с домом?

Предварительный договор купли продажи земельного участка с ДОМОМ

Для подписания предварительного договора должны соблюдаться следующие условия:

Содержание предварительного договора

В тексте документа стоит отобразить следующие моменты:

Договор должен иметь простую письменную форму. Заверение у нотариуса допускается по желанию сторон.

Предварительный договор купли продажи дома с земельным участком при оформлении ипотеки в Сбербанке

Типовой бланк от Сбербанка включает такие пункты как:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector