Что такое предварительный договор купли-продажи земельного участка

Что такое предварительный договор купли-продажи земельного участка

Законы, регулирующие заключение предварительной сделки купли-продажи

  • Глава 17 Гражданского кодекса России о «Праве собственности и других вещных правах на землю».
  • Глава 30 (параграф 7) «О продаже недвижимости» Гражданского кодекса России.
  • Земельный кодекс России статья 37 «Об особенностях купли-продажи земельных участков».
  • Гражданский кодекс России статья 429 «Предварительный договор».

О требованиях закона и образец договора

Скачать образец договора

Перед подписанием договора нужно проверить наличие следующих документов на землю:

Предварительный договор купли-продажи: основные моменты

Данный вид сделки направлен на удостоверение намерения сторон совершить в будущем куплю-продажу. Причины продавца:

  • надлежащим образом не оформлены документы требуется время — например, кадастровый паспорт;
  • не сняты обременения — залог.

Регистрировать сделку в юстиции не надо, достаточно простой письменной формы;

Не забудьте прописать права продавца на землю и реквизиты подтверждающих такое право документов;

О предварительном договоре купли-продажи дома

Какие нюансы надо учесть, подписывая предварительный договор купли-продажи земельного участка

Другие советы по оформлению договора купли-продажи участка

Купить земельный участок в Москве

вы можете здесь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Договор купли-продажи дома

Договор купли-продажи земельного участка
Как восстановить договор купли-продажи

Особенности сделки

Предварительный договор купли-продажи земельного участка имеет некоторые нюансы:

Законодательная база

Если форма оформления предварительного договора будет не соблюдена, то его можно признать недействительным.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Как оформляется данный договор, и какие особенности он имеет, следует узнать сторонам, участвующим в сделке.

С задатком

ГК не запрещает вносить задаток при оформлении предварительного соглашения купли-продажи земельного участка.

Размер аванса прописывается в обязательном порядке в теле предварительного соглашения. Причём сумма прописывается прописью.

Содержание документа

Ниже приведено примерное содержание документа.

Предварительный документ по покупке и продаже участка имеет ряд обязательных условий:

Ответственность сторон

Порядок расчётов

Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка можно скачать здесь,

бланк предварительного договора купли-продажи земельного участка можно скачать здесь.

На видео об оформлении сделки

Гражданский кодекс

Земельный кодекс

Согласно Земельному кодексу договор обязательно должен содержать сведения об имеющихся обременениях в отношении участка.

Необходимость оформления данного документа может возникнуть в следующих случаях:

Структура предварительного договора

Унифицированная форма отсутствует. Но в числе обязательных пунктов можно выделить:

По соглашению сторон любые условия в тексте документа могут быть изменены.

Скачать образец предварительного договора.

Порядок расторжения

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему,

звоните по телефонам

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N _____ купли-продажи земельного участка (общая форма)

г. _________________ «___»___________ ____ г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.4. Основной договор должен быть заключен Сторонами в течение ___________ с момента подписания настоящего Договора .

1.5. Земельный участок передается Покупателю на условиях, предусмотренных разд. 2 настоящего Договора .

2. УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.3. Цена Земельного участка составляет ______ (_____________) рублей .

2.5. Продавец обязан:

2.5.1. До заключения Основного договора предоставить Покупателю всю документацию, относящуюся к Земельному участку.

2.6. Покупатель обязан:

2.6.1. Принять Земельный участок по акту приема-передачи.

2.6.3. Уплатить цену Земельного участка в порядке и в сроки, предусмотренные Основным договором.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.

6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: ________________/____________________________
(Ф.И.О.)
М.П.
Покупатель: ________________/____________________________
(Ф.И.О.)
М.П.

Договор купли-продажи земельного участка 2019 (образец)

Типовой договор купли-продажи земельного участка 2019: существенные условия

Требования к форме и содержанию договора купли-продажи на землю

  1. Для указанного договора применима письменная форма, не требующая удостоверения со стороны нотариуса (ст. 550 ГК РФ). Исключением являются ситуации продажи долей в праве собственности на земельные участки и реализация земли, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному – здесь обязательна нотариальная форма (ст.42, 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее – закон №218-ФЗ).

Договор купли-продажи доли земельного участка (образец)

Пример возможных приложений и сопутствующих документов

Договор купли-продажи земельного участка может иметь следующие приложения:

Шаблон договора купли-продажи земельного участка (скачать бланк)

Рекомендуем! Скачать актуальный договор купли-продажи земельного участка 2018 – 2019 можно по ссылке: Скачать типовой бланк договора купли-продажи земельного участка.

О составлении предварительного договора читайте в статье Предварительный договор купли-продажи земельного участка.

Образец договора купли-продажи земельного участка составляется с учетом требований гражданского и земельного законодательства.

Особенности купли-продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения Текст научной статьи по специальности « Государство и право. Юридические науки»

Аннотация научной статьи по государству и праву, юридическим наукам, автор научной работы — Дудник Т. И.

Похожие темы научных работ по государству и праву, юридическим наукам , автор научной работы — Дудник Т.И.,

Текст научной работы на тему «Особенности купли-продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения»

Дудник Т.И. студентка 422 группы юридического факультета ЮРИУ РАНХиГС

Department of law of

The South Russian Institute

of The Russian Presidential Academy

of National Economy and

ОСОБЕННОСТИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

FEATURES OF PURCHASE AND SALE OF LAND FROM THE AGRICULTURAL LAND

Key words: sale of land from the agricultural land; land legislation; emptive right; essential conditions and shape.

Особенности купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются ст. 8 Закона об обороте.

Электронный вестник Ростовского социально-экономического института. Выпуск № 4 (октябрь — декабрь) 2014

Электронный вестник Ростовского социально-экономического института. Выпуск № 4 (октябрь — декабрь) 2014

Электронный вестник Ростовского социально-экономического института. Выпуск № 4 (октябрь — декабрь) 2014

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, № 44, ст. 4147;

го регулирования и правоприменения // Наука. Инновации. Технологии. 2008. № 6. С. 21-27;

8. Научно-практический комментарий ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».// «КонсультантПлюс»;

10. Шалайкин Р.Н. Требования, предъявляемые к сделкам с землей // Наука. Теория.Практика. 2013 г. №1 С. Белгород;

11. Договорные отношения сельскохозяйственных товаропроизводителей / под ред.И. А. Иконицкой, З. С. Беляевой. С.127;

12. Костина О. В. О существенных условиях договора купли-продажи земельных участков // Нотариус. 2010. № 2. С. 23-26.

14. Куликова Л.В. Отмена отдельных категорий земель // СевероКавказский юридический вестник. 2012 № 3. С. 53-57

Договор купли продажи земельного участка. Предварительный договор о покупке земли

Для того, чтобы сделка прошла удачно, необходимо подготовить определенный пакет документов.

Справка про отсутствие ограничений и отягощений

Необходимым является и свидетельство о браке покупателя.

Отметка делается в течение 14 календарных дней со дня предоставления документа.

Какие же документы потребуются для оформления договора купли-продажи садового дома?

Затраты при покупке земельного участка

Такие ставки налога применяются только к физическим лицам – сторонам сделки.

Договор о задатке при купле-продаже дома и земельного участка

Фактическое принятие покупателем

Допускаются и иные формулировки, вариантов полно. Этот вариант использован как самый простой.

Договор купли-продажи земельного участка

город _______ (пишите название того населённого пункта, где будете сдавать) ___________ области

Дата прописью в родительном падеже.

4. Покупатель передал Продавцу деньги в сумме _______ (Сумма прописью) рублей.

5. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора.

7. На Участке отсутствуют здания, строения и сооружения.

15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка сторонами составляется и подписывается передаточный акт.

16. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

город _________ _____________ области

Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка — наиболее распространенный вид договора на приобретение права собственности на землю.

Если на земельного участке есть ограничения

· если строение расположено на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Договор купли продажи земельного участка содержит приложения:

· описание земельного участка;

· кадастровый паспорт земельного участка;

· свидетельство о государственной регистрации права.

Договор купли продажи земельного участка содержит сопутствующие документы:

· акт приема-передачи недвижимости;

· протокол согласования разногласий.

Учет договоров купли-продажи земельного участка в программе

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector