Как вернуть часть денег при покупке квартиры

Как вернуть часть денег при покупке квартиры

Количество украинцев, которые берут жилье в долг, растет. При этом многие не знают о возможности получить компенсацию за ипотеку. О том, как вернуть потраченные на квартиру деньги – в материале «Фингвина».

Когда можно вернуть деньги

За что можно вернуть деньги:

Покупайте у украинских компаний и работайте официально

Когда можно вернуть проценты по ипотеке:

Соберите документы и вовремя их подайте

Какие документы взять с собой:

Выше зарплата – больше компенсация

Как считается размер компенсации:

Для квартиры до 100 кв.м:

Сумма выплаченных процентов * 18%

Для квартиры больше 100 кв.м:

Сумма выплаченной ипотеки * (100/площадь вашей квартиры) * 18%

Покупка квартиры в ипотеку: инструкция для тех, кто не хочет переплатить

Выясняем, кто может взять ипотеку на покупку квартиры: шаг 1

Выбираем кредитное заведение: шаг 2

Процесс покупки квартиры в ипотеку начинается с подбора подходящего банка. Учитываются два важных критерия:

  1. Привлекательность условий кредитования и наличие бонусных программ.
  2. Соответствие требованиям кредитной организации к заемщику.

Актуальные данные о предложениях некоторых банков содержатся в приведенной ниже таблице.

Таблица. Условия программ ипотечного кредитования на готовое жилье некоторых банков.

Банк

Ставка, %

ПВ, %

Стаж, мес.

Возраст, лет

Примечание

Сбербанк [1]

ВТБ и «Банк Москвы» [3] [4]

8,9% и ПВ от 20% — если метраж квартиры больше 65 кв.м, для военных — 9,3% и ПВ 15%.

«Газпромбанк» [5]

«ДельтаКредит» [6]

Собираем базовый пакет документов: шаг 3

Базовый пакет документов включает:

Подаем заявку на рассмотрение в банк: шаг 4

Порядок действий при покупке квартиры в ипотеку выглядит следующим образом:

  1. Подача заявки на получение ипотеки.
  2. Выбор недвижимости.
  3. Подача документов на квартиру в банк.
  4. Получение решения банка.

Выбираем ликвидную недвижимость: шаг 5

Схема покупки квартиры по ипотеке включает в себя определение следующих показателей ликвидности:

Представляем документы, необходимые для покупки квартиры в ипотеку, в банк: шаг 6

Стандартный пакет документов для квартиры с вторичного рынка включает:

С развитием ипотечного дела в нашей стране появились новые разновидности ипотеки, например:

Получаем решение банка: шаг 7

Сроки покупки квартиры в ипотеку зависят от ряда факторов:

Что надо знать о подводных камнях в деле приобретения недвижимости в ипотеку

О важных нюансах приобретения жилья в ипотеку мы поговорили с Шеваревой Светланой Валерьевной, генеральным директором МГСН:

Крупные агентства недвижимости могут предложить значительные скидки при покупке некоторых объектов недвижимости в ипотеку.

При выборе риелторского агентства стоит обратить внимание на опыт работы и репутацию организации.

Стоимость услуг по сопровождению сделки с недвижимостью может зависеть от объекта, его стоимости, сложности сделки, набора услуг.

Какой процент покупателей в Украине приобретают квартиру в ипотеку: инфографика по городам

Выбирая квартиру с привлечением кредитных средств, покупатели обращают внимание на процентные ставки банков.

В Виннице, Житомире и Ужгороде 8% инвесторов пользуются ипотечным кредитом при покупке квартиры на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Минимальное количество покупателей, которые приобретают квартиру при помощи ипотечного кредита выявлено в Одессе, Кропивницком, Сумах, Луцке, Ивано-Франковске и Полтаве — 5%.

Обсудить, почему инвесторы не хотят покупать жилье на первичном и вторичном рынках недвижимости в ипотеку можно на форуме рынка недвижимости.

Как взять ипотеку на квартиру

Условия оформления

  • первоначальный взнос примерно 30% от стоимости квартиры;
  • залог в виде приобретаемой недвижимости;
  • страхование жизни и здоровья, а также объекта покупки;
  • наличие хорошей кредитной истории (проверить онлайн);
  • сумма выплат не должна превышать половины дохода заемщика.

Порядок действий при покупке квартиры в ипотеку

Не нужно сразу искать квартиру. Сначала вы должны узнать, могут ли вам вообще дать ипотеку.

  1. Выбор банка. Если вы хотите взять ипотеку на долевое строительство квартиры, нужно узнать, в каких банках аккредитованы застройщики, у которых вы потенциально можете купить жилье, и выбирать только среди этих банков. Так вы минимизируете риск столкнуться с недобросовестным застройщиком.

Желательно лично обратиться в федеральную регистрационную службу и получить справку об отсутствии обременений и ограничений.

Возможные расходы заёмщика до оформления ипотеки

  • комиссия за открытие и ведение кредитного счёта;
  • аренда банковской ячейки, если используются наличные деньги;
  • оплата услуг по оценке недвижимости;
  • комплексное ипотечное страхование;
  • различные государственные пошлины.

Услуги риэлторов и ипотечных брокеров

Выбирайте риэлторов и брокеров по рекомендации и кто давно на рынке с положительной репутацией.

Как взять ипотеку без первого взноса

Какие нужны документы

Также, скорее всего, банк потребует от заемщика страхования жизни, здоровья и покупаемой недвижимости.

Потребительский кредит в качестве первого взноса

Материнский капитал в качестве первоначального взноса

Материнским капиталом можно как погасить задолженность по ипотеке, так и предоставить его в качестве первоначального взноса.

Если вы частично использовали материнский капитал, для первого взноса он уже не подходит, только для погашения.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector