Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире: как собрать, где запросить
Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире: как собрать, где запросить?
Какую комнату можно продать — приватизированную или муниципальную?
Оснований для продажи комнаты в коммунальном жилье всего два, и каждое из них даёт право реализовать недвижимость:
- имеющейся на руках договор приватизации;
- выписка из реестра ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.
Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире
Собственник любого имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей частью.
Доли бывают двух видов:
Продать долю в натуре проще и выгоднее, чем идеальную долю.
Комната в коммунальной квартире — это реальная доля в общей собственности.
В законодательстве предусмотрен строгий порядок продажи доли в квартире и осуществления других операций с ней.
Получение согласия соседей
Можно ли продать комнату в квартире любому человеку и требуется ли для этого согласие других собственников и жильцов?
Кого нужно оповестить?
Образец уведомления соседей можно скачать здесь.
Какой ответ нужен для дальнейших действий:
Можно ли продать комнату без согласия соседей и по закону?
Какие способы доступны:
Самые надёжные способы:
Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире
Если покупатель найден — сосед или посторонний человек, — нужно переходить к сбору документов и оформлению сделки.
Перечень документов
Затем составляется договор.
Договор купли-продажи: содержание, образец
Ими являются:
*Предмет — наименование объекта, его адрес и кадастровый номер.
Особенности договора:
Заключенный договор является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от одного лица к другому.
Что нужно знать при покупке комнаты?
При оформлении договора лучше обратиться к юристу или нотариусу.
Особенности сделок с коммунальной недвижимостью поясняет нотариус:
Заключение
Как происходит продажа квартиры по переуступке прав собственности читайте в нашей статье здесь.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Продажа» по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году
Вариант №1 — когда квартиру покупают полностью за наличные (без ипотеки, субсидий и прочего)
В этом варианте обычно нужно меньше всего документов. Перечень перечислен по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-za-nalichnyj-raschet.html.
Вариант №2 — когда покупатели с ипотекой
Вариант №3 — когда покупатели с материнским капиталом
Вариант №4 — когда покупатели с материнским капиталом и ипотекой
В этом варианте нужны понадобятся дополнительные документы не только для Пенсионного Фонда, но и для банка. Список по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupatel-s-matkapitalom-i-ipotekoj
Вариант №5 — когда в собственниках продаваемой квартиры есть несовершеннолетние дети
Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.
Здравствуйте, Наталья. Да, можете продать. При регистрации сделки наличие перепланировки никак не уточняется.
Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире: как собрать, где запросить?
Какую комнату можно продать — приватизированную или муниципальную?
Оснований для продажи комнаты в коммунальном жилье всего два, и каждое из них даёт право реализовать недвижимость:
- имеющейся на руках договор приватизации;
- выписка из реестра ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.
Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире
Собственник любого имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей частью.
Доли бывают двух видов:
Продать долю в натуре проще и выгоднее, чем идеальную долю.
Комната в коммунальной квартире — это реальная доля в общей собственности.
В законодательстве предусмотрен строгий порядок продажи доли в квартире и осуществления других операций с ней.
Получение согласия соседей
Можно ли продать комнату в квартире любому человеку и требуется ли для этого согласие других собственников и жильцов?
Кого нужно оповестить?
Образец уведомления соседей можно скачать здесь.
Какой ответ нужен для дальнейших действий:
Можно ли продать комнату без согласия соседей и по закону?
Какие способы доступны:
Самые надёжные способы:
Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире
Если покупатель найден — сосед или посторонний человек, — нужно переходить к сбору документов и оформлению сделки.
Перечень документов
Затем составляется договор.
Договор купли-продажи: содержание, образец
Ими являются:
*Предмет — наименование объекта, его адрес и кадастровый номер.
Особенности договора:
Заключенный договор является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от одного лица к другому.
Что нужно знать при покупке комнаты?
При оформлении договора лучше обратиться к юристу или нотариусу.
Особенности сделок с коммунальной недвижимостью поясняет нотариус:
Заключение
Как происходит продажа квартиры по переуступке прав собственности читайте в нашей статье здесь.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Продажа» по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире: как собрать, где запросить?
Какую комнату можно продать — приватизированную или муниципальную?
Оснований для продажи комнаты в коммунальном жилье всего два, и каждое из них даёт право реализовать недвижимость:
- имеющейся на руках договор приватизации;
- выписка из реестра ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.
Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире
Собственник любого имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей частью.
Доли бывают двух видов:
Продать долю в натуре проще и выгоднее, чем идеальную долю.
Комната в коммунальной квартире — это реальная доля в общей собственности.
В законодательстве предусмотрен строгий порядок продажи доли в квартире и осуществления других операций с ней.
Получение согласия соседей
Можно ли продать комнату в квартире любому человеку и требуется ли для этого согласие других собственников и жильцов?
Кого нужно оповестить?
Образец уведомления соседей можно скачать здесь.
Какой ответ нужен для дальнейших действий:
Можно ли продать комнату без согласия соседей и по закону?
Какие способы доступны:
Самые надёжные способы:
Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире
Если покупатель найден — сосед или посторонний человек, — нужно переходить к сбору документов и оформлению сделки.
Перечень документов
Затем составляется договор.
Договор купли-продажи: содержание, образец
Ими являются:
*Предмет — наименование объекта, его адрес и кадастровый номер.
Особенности договора:
Заключенный договор является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от одного лица к другому.
Что нужно знать при покупке комнаты?
При оформлении договора лучше обратиться к юристу или нотариусу.
Особенности сделок с коммунальной недвижимостью поясняет нотариус:
Заключение
Как происходит продажа квартиры по переуступке прав собственности читайте в нашей статье здесь.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Продажа» по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Загрузка...
