Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире: как собрать, где запросить

Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире: как собрать, где запросить?

Какую комнату можно продать — приватизированную или муниципальную?

Оснований для продажи комнаты в коммунальном жилье всего два, и каждое из них даёт право реализовать недвижимость:

  • имеющейся на руках договор приватизации;
  • выписка из реестра ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.

Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире

Собственник любого имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей частью.

Доли бывают двух видов:

Продать долю в натуре проще и выгоднее, чем идеальную долю.

Комната в коммунальной квартире — это реальная доля в общей собственности.

В законодательстве предусмотрен строгий порядок продажи доли в квартире и осуществления других операций с ней.

Получение согласия соседей

Можно ли продать комнату в квартире любому человеку и требуется ли для этого согласие других собственников и жильцов?

Кого нужно оповестить?

Образец уведомления соседей можно скачать здесь.

Какой ответ нужен для дальнейших действий:

Можно ли продать комнату без согласия соседей и по закону?

Какие способы доступны:

Самые надёжные способы:

Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире

Если покупатель найден — сосед или посторонний человек, — нужно переходить к сбору документов и оформлению сделки.

Перечень документов

Затем составляется договор.

Договор купли-продажи: содержание, образец

Ими являются:

*Предмет — наименование объекта, его адрес и кадастровый номер.

Особенности договора:

Заключенный договор является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от одного лица к другому.

Что нужно знать при покупке комнаты?

При оформлении договора лучше обратиться к юристу или нотариусу.

Особенности сделок с коммунальной недвижимостью поясняет нотариус:

Заключение

Как происходит продажа квартиры по переуступке прав собственности читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Продажа» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Вариант №1 — когда квартиру покупают полностью за наличные (без ипотеки, субсидий и прочего)

В этом варианте обычно нужно меньше всего документов. Перечень перечислен по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-za-nalichnyj-raschet.html.

Вариант №2 — когда покупатели с ипотекой

Вариант №3 — когда покупатели с материнским капиталом

Вариант №4 — когда покупатели с материнским капиталом и ипотекой

В этом варианте нужны понадобятся дополнительные документы не только для Пенсионного Фонда, но и для банка. Список по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupatel-s-matkapitalom-i-ipotekoj

Вариант №5 — когда в собственниках продаваемой квартиры есть несовершеннолетние дети

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Здравствуйте, Наталья. Да, можете продать. При регистрации сделки наличие перепланировки никак не уточняется.

Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире: как собрать, где запросить?

Какую комнату можно продать — приватизированную или муниципальную?

Оснований для продажи комнаты в коммунальном жилье всего два, и каждое из них даёт право реализовать недвижимость:

  • имеющейся на руках договор приватизации;
  • выписка из реестра ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.

Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире

Собственник любого имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей частью.

Доли бывают двух видов:

Продать долю в натуре проще и выгоднее, чем идеальную долю.

Комната в коммунальной квартире — это реальная доля в общей собственности.

В законодательстве предусмотрен строгий порядок продажи доли в квартире и осуществления других операций с ней.

Получение согласия соседей

Можно ли продать комнату в квартире любому человеку и требуется ли для этого согласие других собственников и жильцов?

Кого нужно оповестить?

Образец уведомления соседей можно скачать здесь.

Какой ответ нужен для дальнейших действий:

Можно ли продать комнату без согласия соседей и по закону?

Какие способы доступны:

Самые надёжные способы:

Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире

Если покупатель найден — сосед или посторонний человек, — нужно переходить к сбору документов и оформлению сделки.

Перечень документов

Затем составляется договор.

Договор купли-продажи: содержание, образец

Ими являются:

*Предмет — наименование объекта, его адрес и кадастровый номер.

Особенности договора:

Заключенный договор является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от одного лица к другому.

Что нужно знать при покупке комнаты?

При оформлении договора лучше обратиться к юристу или нотариусу.

Особенности сделок с коммунальной недвижимостью поясняет нотариус:

Заключение

Как происходит продажа квартиры по переуступке прав собственности читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Продажа» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире: как собрать, где запросить?

Какую комнату можно продать — приватизированную или муниципальную?

Оснований для продажи комнаты в коммунальном жилье всего два, и каждое из них даёт право реализовать недвижимость:

  • имеющейся на руках договор приватизации;
  • выписка из реестра ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.

Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире

Собственник любого имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей частью.

Доли бывают двух видов:

Продать долю в натуре проще и выгоднее, чем идеальную долю.

Комната в коммунальной квартире — это реальная доля в общей собственности.

В законодательстве предусмотрен строгий порядок продажи доли в квартире и осуществления других операций с ней.

Получение согласия соседей

Можно ли продать комнату в квартире любому человеку и требуется ли для этого согласие других собственников и жильцов?

Кого нужно оповестить?

Образец уведомления соседей можно скачать здесь.

Какой ответ нужен для дальнейших действий:

Можно ли продать комнату без согласия соседей и по закону?

Какие способы доступны:

Самые надёжные способы:

Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире

Если покупатель найден — сосед или посторонний человек, — нужно переходить к сбору документов и оформлению сделки.

Перечень документов

Затем составляется договор.

Договор купли-продажи: содержание, образец

Ими являются:

*Предмет — наименование объекта, его адрес и кадастровый номер.

Особенности договора:

Заключенный договор является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от одного лица к другому.

Что нужно знать при покупке комнаты?

При оформлении договора лучше обратиться к юристу или нотариусу.

Особенности сделок с коммунальной недвижимостью поясняет нотариус:

Заключение

Как происходит продажа квартиры по переуступке прав собственности читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Продажа» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector