Межевание (кадастровые работы)

Межевание (кадастровые работы)

Сначала немного теории, о том, что такое межевание.

Межевание состоит из нескольких этапов:

Межевание необходимо при постановке уточнении, объедении, перераспределении, разделе границ земельного участка.

Уточнение — это определение и закрепление на местности геодезическими методами границ земельного участка.

Объединение — это формирования земельного участка путем объединения нескольких земельных участков в один.

Перераспределение — это образование земельных участков путем перераспределения их границ.

Раздел – это образование новых земельных участков путем раздела на 2 или более земельных участка.

Более всего востребовано межевание при уточнении и закреплении границ земельного участка на местности.

Ну и немного практики, что, куда и почему.

Теперь о сроках и ценах данного «удовольствия».

Ну и в заключение хотел напомнить пословицу одного мудрого человека
«Без хозяина земля — круглая сирота» В.И. Даль

Как проводится межевание земельного участка — документы, сроки, стоимость

Здравствуйте. В этой статье я опишу как и кем проводится межевание участка, сколько оно стоит и что делать после.

Цены за межевание везде разные. Услуга обычно стоит от 10 тысяч рублей и оформляется около месяца.

Подробная инструкция

  1. Всем совершеннолетним собственникам/пользователям участка (или доверенному лицу) нужно обратиться к кадастровому инженеру и подробно объяснить свою ситуацию. Кадастровый инженер скажет какие документы нужно принести, ведь все зависит зависит от того, для чего потребовалось делать межевание. Типичный список документов:
    • Паспорта РФ ;
    • Правоустанавливающий документ на участок ;

Образцы правоустанавливающих документов ↔

(нажмите на картинку для ее увеличения / горизонтальная прокрутка)

С 6-ю поворотными точками

Дальнейшие действия кадастрового инженера зависит от того, для чего межевание заказывали.

Кадастровый инженер отдаст межевой план.

Образец межевого плана

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Что делать после межевания

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Столбы и границы: как грамотно провести межевание земельного участка

Межевание включает в себя целый ряд работ, выполняемых специализированной землеустроительной организацией. Эти работы включают:

— Составление технического проекта, который составляется в соответствии с заданием на межевание земель;

— Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

— Геодезическая съемка, определение координат межевых знаков;

— Определение площади объекта землеустройства;

— Составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;

— Формирование межевого дела.

Валерий Лазебный, партнер юридической фирмы «Авелан»

Описание геодезических работ при межевании земельных участков

Эта процедура выполняется с целью определения точных границ землевладения.

Объектом недвижимости можно в полной мере владеть и распоряжаться только после выполнения межевания земли.

Полномочиями по проведению межевых работ обладают исключительно кадастровые инженеры.

Для чего проводится геодезия

Если эти характеристики не определены, земля не может быть поставлена на кадастровый учет.

Какие приборы используются

  • GPS-техника;
  • оптические и лазерные приборы.

GPS-устройства – это по сути приемники спутниковых сигналов.

Важнейшим их преимуществом является многофункциональность.

Один такой аппарат может заменить собой сразу несколько более простых измерительных приборов.

В частности, с помощью этого оборудования можно:

Рассмотрим более подробно оптические и лазерные приборы, чаще всего используемые в процессе выполнения межевых работ.

Что такое технологическая схема

Этапы выполнения

Итак, геодезические работы выполняются последовательно в несколько этапов.

Подготовительный

Кадастровый инженер должен собрать и обработать всю документацию, связанную с землевладением, в том числе ознакомиться с кадастровой выпиской.

Также уточняются координаты, по которым располагаются пункты опорной межевой сети.

Уведомление заинтересованных лиц

Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками.

Перед тем, как границы надела будут согласованы, кадастровый инженер должен обозначить их на местности.

Если у кого-то имеются возражения, они должны оформляться в письменном виде и заверяться подписи лица, имеющего претензии.

Определение координат межевых знаков

Допустимая точность измерений зависит от категории, к которой принадлежит земля.

Точные данные для конкретной категории земли можно получить из таблицы, для перехода к которой нужно перейти по ссылке.

Работы проводят с использованием методов, в которых применяются:

Определение площади

Составление межевого плана

Межевой план составляется кадастровым инженером.

Межевой план делится на 2 части: графическую и текстовую.

С примером межевого плана можно ознакомиться, перейдя на страницу.

Формирование землеустроительного дела

Контроль за проведением

Особенности камеральных работ

Также на этом этапе акт о согласовании границ должен быть предъявлен администрации муниципалитета для его подписания.

Полезное видео

Заключение

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector