Расторжение договора аренды за неуплату арендных платежей образец
Расторжение договора аренды за неуплату арендных платежей образец
Документ : Расторжение договора аренды и выселение арендатора
Расторжение договора аренды и выселение арендатора
Расторжение договора аренды по инициативе одной из сторон возможно:
1) в случаях, прямо оговоренных договором;
2) в случаях, прямо оговоренных в законе.
Основания для инициирования досрочного расторжения договора аренды со стороны арендодателя:
И задание арендодателя — активно ему в этом способствовать. Тогда дело по выселению завершится успешно.
Под таким содействием следует понимать следующее:
— доставка исполнителя на место выселения;
— помощь в организации работ по вскрытию помещения, если арендатор закрыл помещение и в нем не находится;
— содействие в организации и оплате работ по вывозу имущества арендатора и передача его на хранение.
Список использованных документов
ГК Украины — Гражданский кодекс Украины
XK Украины -Хозяйственный кодекс Украины
“Экспресс анализ законодательных и нормативных актов”, № 41 (667),
13 октября 2008 г.
Подписной индекс 40783
Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя
Как правило, наибольшие сложности возникают по причине элементарной неосведомленности сторон о процедуре расторжения.
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке
Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке?
Такие ситуации разрешаются в соответствии с правилами, закрепленными в законодательстве, и прописанными в договоре условиями.
Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором.
О расторжении договора найма жилого помещения читайте тут.
Сделать это нужно в срок, равный месяцу до момента предполагаемого расторжения (если в договоре не указан какой-либо другой срок).
Уведомление должно содержать перечень условий, при удовлетворении которых договор продолжит свое действие.
Также причиной для подачи иска в суд может послужить игнорирование арендатором письма от арендодателя.
Уведомление арендатору о расторжении договора аренды: образец
Уведомление о скором расторжении арендного соглашения является необходимым в трех ситуациях:
Следует потребовать четкого указания таких положений:
Письмо о досрочном расторжении арендного соглашения не является строгим и не имеет унифицированной формы либо особого бланка.
Предлагаем вам краткую инструкцию по правильному составлению данного документа:
Скачать образец уведомления можно здесь.
Расторжение договора аренды в судебном порядке
Если данная процедура не будет соблюдена, суд откажется рассматривать вопрос о расторжении договора.
Еще раз акцентируем внимание на том, что письмо обязательно должно содержать опись.
- Было достигнуто обоюдное согласие о его расторжении;
- Договор расторгнут судом.
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Оформление договора аренды: советы юриста
05.05.2017 74861 0 2
Общие положения договора аренды
Как правило, договор аренды является двусторонним. Сторонами договора могут быть предприятия, предприниматели, физические лица.
Основными признаками, отличающими договор аренды от других видов договоров, являются:
Образец 1
Договор аренды
1. Предмет Договора
1.2. Имущество является собственностью Арендодателя.
1.3. Цель аренды – использовать имущество по его целевому назначению.
1.5. Срок аренды имущества – с 3 апреля 2017 года по 31 декабря 2017 года включительно.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Принять имущество и техническую документацию по его эксплуатации от Арендодателя по акту приемки-передачи.
2.2.2. Использовать имущество в соответствии с его назначением и условиями Договора.
2.2.4. В течение срока действия Договора выполнять за свой счет капитальный и текущий ремонты имущества.
2.2.8. Своевременно вносить арендную плату и осуществлять другие платежи, предусмотренные Договором.
2.3. Арендатор вправе:
2.4. Арендодатель вправе:
2.4.2. Застраховать имущество по собственному усмотрению.
2.4.3. Проверять соблюдение Арендатором правил использования имущества согласно условиям Договора.
3. Арендная плата и порядок расчетов
3.4. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно в срок до 10-го числа текущего месяца аренды.
4. Порядок передачи имущества в аренду
5. Порядок возврата арендуемого имущества Арендодателю
6. Ответственность сторон
7. Прочие положения
7.3. Стороны Договора являются плательщиками налога на прибыль и НДС.
Существенные условия договора
Рассмотрим подробнее каждое из этих условий.
Предмет договора
В договоре аренды следует дать точные характеристики имущества, передаваемого в аренду. Так, если в аренду берут:
Арендная плата
В договор аренды необходимо включить следующие условия, касающиеся арендной платы:
- размер платы;
- периодичность и сроки ее уплаты;
- форма (денежная, натуральная или смешанная).
Срок действия договора
Досрочное прекращение договора аренды возможно в случае (ст. 781 ГК):
Договор аренды также может быть досрочно расторгнут:
1) по требованию арендодателя, если арендатор (ст. 782, 783 ГК):
2) по требованию арендатора, если арендодатель (ст. 784 ГК):
Также стороны могут предусмотреть иные основания для досрочного расторжения договора аренды.
Другие условия, которые надо включить в договор
Цель аренды
Передача имущества в субаренду
Основания для изменения условий договора
Ремонт и улучшение имущества
Возврат имущества
Форма договора аренды
Аренда недвижимости
Аренда транспортных средств
Передача и возврат имущества
Образец 2
Акт приемки-передачи имущества
к договору аренды от 03.04.17 г. № 3-АР
03.04.17 г. г. Днепр
2. Данный акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из сторон.
Выводы
Как составить соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
Кто и в каких случаях может расторгнуть арендный договор
По п. 2 ст. 450 ГК РФ , у арендодателя могут быть и другие основания для досрочного расторжения сделки. Правило действует и для арендатора.
По ст. 620 ГК РФ , арендатор может досрочно расторгнуть сделку через суд, когда:
Как составляется соглашение о расторжении сделки
Образец расторжения договора аренды нежилого помещения
При этом в документе рекомендуется структурно отразить следующие сведения:
Образец акта приема-передачи
Какими документами нужно дополнить соглашение о расторжении сделки
Чтобы расторгнуть договор по аренде нежилого помещения, соглашение нужно дополнить такими документами:
Алгоритм расторжения арендного договора
Когда один из участников сделки против ее прекращения, заинтересованному в этом лицу придется пройти следующие этапы: