Расторжение договора аренды за неуплату арендных платежей образец

Документ : Расторжение договора аренды и выселение арендатора

Расторжение договора аренды и выселение арендатора

Расторжение договора аренды по инициативе одной из сторон возможно:

1) в случаях, прямо оговоренных договором;

2) в случаях, прямо оговоренных в законе.

Основания для инициирования досрочного расторжения договора аренды со стороны арендодателя:

И задание арендодателя — активно ему в этом способствовать. Тогда дело по выселению завершится успешно.

Под таким содействием следует понимать следующее:

— доставка исполнителя на место выселения;

— помощь в организации работ по вскрытию помещения, если арендатор закрыл помещение и в нем не находится;

— содействие в организации и оплате работ по вывозу имущества арендатора и передача его на хранение.

Список использованных документов

ГК Украины — Гражданский кодекс Украины

XK Украины -Хозяйственный кодекс Украины

“Экспресс анализ законодательных и нормативных актов”, № 41 (667),
13 октября 2008 г.
Подписной индекс 40783

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя

Как правило, наибольшие сложности возникают по причине элементарной неосведомленности сторон о процедуре расторжения.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке?

Такие ситуации разрешаются в соответствии с правилами, закрепленными в законодательстве, и прописанными в договоре условиями.

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором.

О расторжении договора найма жилого помещения читайте тут.

Сделать это нужно в срок, равный месяцу до момента предполагаемого расторжения (если в договоре не указан какой-либо другой срок).

Уведомление должно содержать перечень условий, при удовлетворении которых договор продолжит свое действие.

Также причиной для подачи иска в суд может послужить игнорирование арендатором письма от арендодателя.

Уведомление арендатору о расторжении договора аренды: образец

Уведомление о скором расторжении арендного соглашения является необходимым в трех ситуациях:

Следует потребовать четкого указания таких положений:

Письмо о досрочном расторжении арендного соглашения не является строгим и не имеет унифицированной формы либо особого бланка.

Предлагаем вам краткую инструкцию по правильному составлению данного документа:

Скачать образец уведомления можно здесь.

Расторжение договора аренды в судебном порядке

Если данная процедура не будет соблюдена, суд откажется рассматривать вопрос о расторжении договора.

Еще раз акцентируем внимание на том, что письмо обязательно должно содержать опись.

Было достигнуто обоюдное согласие о его расторжении;
Договор расторгнут судом.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Оформление договора аренды: советы юриста

05.05.2017 74861 0 2

Общие положения договора аренды

Как правило, договор аренды является двусторонним. Сторонами договора могут быть предприятия, предприниматели, физические лица.

Основными признаками, отличающими договор аренды от других видов договоров, являются:

Образец 1

Договор аренды

1. Предмет Договора

1.2. Имущество является собственностью Арендодателя.

1.3. Цель аренды – использовать имущество по его целевому назначению.

1.5. Срок аренды имущества – с 3 апреля 2017 года по 31 декабря 2017 года включительно.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Принять имущество и техническую документацию по его эксплуатации от Арендодателя по акту приемки-передачи.

2.2.2. Использовать имущество в соответствии с его назначением и условиями Договора.

2.2.4. В течение срока действия Договора выполнять за свой счет капитальный и текущий ремонты имущества.

2.2.8. Своевременно вносить арендную плату и осуществлять другие платежи, предусмотренные Договором.

2.3. Арендатор вправе:

2.4. Арендодатель вправе:

2.4.2. Застраховать имущество по собственному усмотрению.

2.4.3. Проверять соблюдение Арендатором правил использования имущества согласно условиям Договора.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.4. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно в срок до 10-го числа текущего месяца аренды.

4. Порядок передачи имущества в аренду

5. Порядок возврата арендуемого имущества Арендодателю

6. Ответственность сторон

7. Прочие положения

7.3. Стороны Договора являются плательщиками налога на прибыль и НДС.

Существенные условия договора

Рассмотрим подробнее каждое из этих условий.

Предмет договора

В договоре аренды следует дать точные характеристики имущества, передаваемого в аренду. Так, если в аренду берут:

Арендная плата

В договор аренды необходимо включить следующие условия, касающиеся арендной платы:

размер платы;
периодичность и сроки ее уплаты;
форма (денежная, натуральная или смешанная).

Срок действия договора

Досрочное прекращение договора аренды возможно в случае (ст. 781 ГК):

Договор аренды также может быть досрочно расторгнут:

1) по требованию арендодателя, если арендатор (ст. 782, 783 ГК):

2) по требованию арендатора, если арендодатель (ст. 784 ГК):

Также стороны могут предусмотреть иные основания для досрочного расторжения договора аренды.

Другие условия, которые надо включить в договор

Цель аренды

Передача имущества в субаренду

Основания для изменения условий договора

Ремонт и улучшение имущества

Возврат имущества

Форма договора аренды

Аренда недвижимости

Аренда транспортных средств

Передача и возврат имущества

Образец 2

Акт приемки-передачи имущества
к договору аренды от 03.04.17 г. № 3-АР

03.04.17 г. г. Днепр

2. Данный акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из сторон.

Выводы

Как составить соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

Кто и в каких случаях может расторгнуть арендный договор

По п. 2 ст. 450 ГК РФ , у арендодателя могут быть и другие основания для досрочного расторжения сделки. Правило действует и для арендатора.

По ст. 620 ГК РФ , арендатор может досрочно расторгнуть сделку через суд, когда:

Как составляется соглашение о расторжении сделки

Образец расторжения договора аренды нежилого помещения

При этом в документе рекомендуется структурно отразить следующие сведения:

Образец акта приема-передачи

Какими документами нужно дополнить соглашение о расторжении сделки

Чтобы расторгнуть договор по аренде нежилого помещения, соглашение нужно дополнить такими документами:

Алгоритм расторжения арендного договора

Когда один из участников сделки против ее прекращения, заинтересованному в этом лицу придется пройти следующие этапы: