Налог с продажи квартиры в 2018 году: сколько заплатит продавец и покупатель

Налог с продажи квартиры в 2018 году: сколько заплатит продавец и покупатель

Финансовые обязательства покупателя

Финансовые обязательства продавца

Законодатели установили безусловные и обусловленные финансовые обязательства продавцов жилой недвижимости.

Безусловными обязательствами перед госбюджетом названа уплата государственной пошлины и военного сбора.

— инвалиды Великой Отечественной войны, семьи погибших, пропавших без вести воинов и приравненных к ним лиц;

— граждане, отнесенные к I и II категориям пострадавших при аварии на Чернобыльской АЭС;

— вида проданного имущества;

— количества сделок, проведенных в отчетном году;

— статуса резидента/нерезидента Украины, которым обладает продавец-физическое лицо.

Доход от продажи/обмена недвижимого имущества не облагается НДФЛ в таких случаях:

— сделка купли-продажи совершена один раз в отчетном году;

— отчужденное имущество было в собственности продавца более трех лет.

Это правило закреплено в статье 172.1 раздела IV НКУ и распространяется на такие виды жилой недвижимости:

— квартиры или их части;

— садовые/дачные дома, включая земельный участок, на котором расположены эти объекты и хозяйственно-бытовые сооружения и здания;

— земельные участки, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной в статье 121 Земельного кодекса Украины (ЗКУ).

Особенности уплаты НДФЛ при продаже недвижимости

В каком размере платить налог на продажу квартиры в Украине

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме налогов при продаже недвижимости в 2019 г. в Украине:

Как оформляется купля-продажа квартиры в Украине 2019 г.

Поэтому в данной статье мы не будем подробно на этом останавливаться, а только отметим важные моменты:

  • Размер налогов на продажу квартиры в Украине в 2019 году не зависит от того, к какому нотариусу вы обратились.

Ниже мы расскажем о том, какие налоги нужно заплатить и в каких случаях продавец недвижимости освобождается от уплаты налогов.

Какие налоги должен заплатить покупатель

Налог с продажи квартиры в 2019: информация для продавца

По общему правилу продажа квартиры или другой недвижимости облагается:

  • налогом на доходы физических лиц в размере 5%;
  • военным сбором в размере 1,5%.

Кроме того, о всех заключенных сделках и уплаченных налогах налоговые органы информирует нотариус, который заверял сделку.

В каких случаях продавец не платит налог при продаже квартиры

Налоги с продажи квартиры в 2019 году не платятся при одновременном соблюдении двух следующих условий:

Для нерезидентов размер налога при продаже недвижимости в 2019 г. в Украине составит 18%.

Резидентами считаются те, кто имеет место проживание в Украине, вне зависимости от гражданства.

Кто платит налог на недвижимость в Украине, сколько и как

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме уплаты налога на недвижимость в 2019 году:

Кто будет платить налог на недвижимость

Кто не платит налог на недвижимость

  • 60 кв. м.- для квартир;
  • 120 кв. м. — для жилых домов;
  • 180 кв. м. – если в собственности находятся и дома и квартиры.

Льготная площадь не отнимается от общей в двух случаях:

Кто имеет льготы на уплату налога на недвижимость

Льготы на уплату налога на недвижимость в виде освобождения от уплаты предоставляются:

Как рассчитать налог на недвижимость

Выше мы уже говорили о том, что собственники платят налог на квартиры свыше 60 кв. м. и на дома свыше 120 кв. м.

Размер минимальной заработной платы за соответствующий год смотрите по ссылке.

Что если площадь превышает 300/500 кв. м.

Как платить налог на недвижимость 2019 г.

Когда платить налог на недвижимость

Срок оплаты налога на недвижимость — в течение 60 дней с момента получения налогового уведомления-решения.

Что делать, если в уведомлении-решении есть ошибки

Что будет, если не платить налог на недвижимость

Кроме штрафов, налоговая инспекция может насчитать еще и пеню (это штраф, размер которого увеличивается ежедневно).

Как оформить получение налогового вычета при покупке квартиры

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме налогового вычета при покупке квартиры:

Размер налога при покупке квартиры и другого жилья

Налоговый вычет при покупке дома определяется таким же образом, как и при покупке квартиры.

Кто освобождается от имущественного вычета при покупке квартиры

По закону налог при покупке недвижимости не платят:

  • граждане, которые впервые приобретают жильё;
  • граждане, которые пребывают на квартирном учете.

Можно ли не платить при покупке жилья налоговый вычет

Как происходит возврат налога за квартиру

Уплаченный покупателем налоговый вычет должны возвращать органы казначейства по обращению органов пенсионного фонда.

Какие суды рассматривают дела о возврате имущественного налогового вычета при покупке квартиры

Дела о возврате налога рассматривают административные суды, о которых вы можете прочесть в статье «Как судиться с чиновниками».

Как составить иск о возврате налога

Какова вероятность выигрыша

В судебных делах по возврату налогового вычета вероятность выигрыша составляет более 85%.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector