Регистрация и оформление права собственности в МФЦ
Регистрация и оформление права собственности в МФЦ
Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ
При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:
- Квартиры или комнаты
- Дома или его части
- Дачи по амнистии
- Гаража
- Земельный участка
- Нежилого, промышленного помещения
- и д.р.
Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция
- Займитесь сбором необходимых документов. Вариации зависят от типа недвижимости.
- Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
- Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
- Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
- Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения.
Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру
- Заявление на регистрацию (скачать бланк-образец)
- Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении
- Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
- Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)
Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.
Размер государственной пошлины в 2018 году
Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:
Юридические лица и организации:
Срок регистрации права собственности
Регистрации недвижимости, полученной по наследству
Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.
В настоящее время есть несколько типов наследования:
- по заранее составленному завещанию;
- по действующему законодательному приказу.
Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.
Документы для регистрации права собственности по наследству
Помните! Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью (купля, продажа, дарение и д.р.)
Как оформить земельный участок в собственность — пошаговая инструкция
Оформление земли в собственность в 2018 году: изменения и поправки в законодательстве
Какие документы нужны чтобы получить право собственности на земельный участок?
Стандартный список документов включает:
🖍 заявление на получение права собственности;
🖍 кадастровый паспорт объекта;
🖍 оригинал и копия паспорта владельца;
🖍 документ, который подтверждает факт приобретения земли.
В зависимости от способа получения недвижимости, выделяют несколько документов, которые подтверждают право владения участком:
🖍 свидетельство о вступлении в наследство;
🖍 акт о приватизации;
🖍 дарственная и другие.
Оформление земельного участка в собственность: пошаговая инструкция
Шаг 1: государственная регистрация
- Обратитесь в отделение Росреестра вашего района
- Заполните заявление, которое вам выдадут
- Подайте заявление вместе с необходимыми документами
- Оплатите госпошлину
- Заберите выписку в указанный сотрудником день
Шаг 2: оформление через МФЦ
- Дополните имеющийся у вас пакет документов декларацией всех построек, которые расположены на участке
- Обратитесь в Росреестр или МФЦ вашего района
- Оплатите госпошлину в кассе
- Подпишите заявления, которые вам выдаст сотрудник МФЦ
- Получите расписку о том, что подали прошение и документы
- Заберите свидетельство в указанный в расписке день
Как оформить в собственность землю, которая получена по наследству: особенности и правила
🖋 в паспортном столе — справку с места регистрации, документ, который подтверждает степень родства с наследодателем;
🖋 у нотариуса — заверенное завещание .
Список нестандартных ситуаций при наследовании и дополнительные документы, которые могут понадобиться:
🖋 наследодатель получил землю также в наследство — выписка из налоговой;
🖋 свидетельство о смерти наследодателя;
🖋 юридически заверенное свидетельство о наследовании;
🖋 квитанцию об оплате госпошлины.
Как действовать в нестандартных случаях
Если приобрели участок до 2001 года.
Если нет межевания.
📌 соберет и проанализирует геодезические данные и карты местности;
📌 составит план участка;
📌 отметит на плане коммуникации и другие объекты;
📌 оформит межевой план согласно установленным нормам.
На практике межевание и получение кадастрового паспорта занимает около 6 месяцев.
Если нет документов, которые подтверждают право владения землей.
📌 оригиналы документов утеряны — обратиться в Госорганы для получения дубликата;
📌 участок получен в собственность как часть садоводческого общества — провести общую приватизацию и выделить свою недвижимость.
Как стать собственником арендованной территории
📍 построили и стали собственником дачного дома, гаража, бани, хозяйственной постройки;
📍 построили, ввели в эксплуатацию и стали собственником частного дома;
📍 являетесь членом садоводческого кооператива.
До конца 2020 года члены садоводческих товариществ и кооперативов могут пройти процедуру оформления в упрощенном порядке .
Бесплатно получить участок имеют право следующие категории граждан:
❗ военные, отслужившие больше 10 лет;
❗ сотрудники органов внутренних дел, стаж работы которых больше 15 лет;
❗ молодые специалисты, которые задействованы в сельском хозяйстве;
❗ другие категории льготников.
За незастроенные наделы необходимо оплатить их среднерыночную стоимость.
Порядок действий
📍 бесплатно передать участок в собственность и выдать письменное разрешение установленного образца;
📍 отклонить прошение, если вы не имеете права стать собственником в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса.
📍 заявление о регистрации;
📍 разрешение муниципалитета или договор купли-продажи;
📍 квитанцию об уплате госпошлины;
📍 выписку из кадастрового плана.
Как стать собственником бесхозной земли
Сколько стоит оформить право собственности на землю
Стоимость регистрации в Госреестре:
✅ 2 000 руб. для граждан (при оформлении участка в собственность под ИЖС );
✅ 22 000 руб. для организаций.
Регистрация участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом | 350 ₽ |
Регистрация доли участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом | 100 ₽ |
Регистрация участка земли сельскохозяйственного назначения | 350 ₽ |
Регистрация доли участка земли сельскохозяйственного назначения | 100 ₽ |
На полученную в наследство земля также начисляется пошлина. Ее размер зависит от степени родства с наследодателем и составляет:
🔷 0,3% от оценочной стоимости недвижимости для близких родственников (но не больше 100 000 рублей);
🔷 0,6% от цены участка для родственников второй линии (но не больше 1 000 000 рублей).
Где оплатить госуслуги?
Перевести деньги в уплату государственной пошлины можно удобным для себя способом:
🔶 в кассе банка — реквизиты указаны в квитанции, которую выдают в органах госрегистрации;
🔶 с помощью терминала — на основании квитанции, проплату можно произвести наличными или переводом с банковской карты;
🔶 с ближайшем почтовой отделении.
Как сэкономить при оплате услуг регистрации
✒ государственного и муниципального владения;
✒ предназначенные для северного оленеводства;
✒ на территории регионов, которые вступают в состав РФ (пример – Республика Крым);
✒ органам государственной власти;
✒ представительству центрального банка РФ.
Какие земли запрещено переводить в частную собственность?
✏ Улицы, набережные, площади, городские парки и скверы;
✏ кладбища, могильники и хранилища опасных веществ;
✏ территории, на которых расположены объекты атомной энергетики;
✏ заповедники, национальные парки и другие природоохранные зоны;
✏ территории, которые принадлежат Вооруженным Силам России;
✏ зоны отчуждения вдоль транспортных путей, аэропортов, портов.
Как оформить наследство в МФЦ?
Виды вступления в наследство
О том, что может считаться наследством, читайте здесь.
Правом на вступления в наследство без оформления могут воспользоваться только законные наследники (супруги, родители, дети, братья/сестры).
О том, какие очереди наследников существуют, читайте здесь.
О роли нотариуса в наследовании читайте здесь.
Что касается оформления свидетельства о вступлении в право наследства, то оно обеспечивает защиту наследника от посягательств на его имущество другими наследниками.
Порядок оформления права на наследство
- Обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в право на наследство;
Как оформить наследство: инстанции обращения
Оформить право на наследство можно в одной из следующих инстанций:
О том, как происходит оформление наследства в МФЦ, читайте в следующем разделе.
Оформление наследства в МФЦ
- Скорость оформления;
Получение свидетельства о вступлении в право наследства происходит в течении четырнадцати дней.
Оформить документы на наследство можно в одном месте, без необходимости мотаться по дополнительным инстанциям.
- Удобный график работы;
График работы МФЦ — с 8 до 20.
Так, через МФЦ оформить документы на наследство можно следующим способом:
О сроках принятия наследства читайте здесь.
Для получения свидетельства о праве на наследство наследнику необходимо понести следующие расходы:
Кроме госпошлины, наследнику может понадобиться оплатить:
Подробнее о стоимости оформления наследства читайте здесь.
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.
Документы на наследство в мфц
1.2. Здравствуйте!
В свидетельстве о праве на наследство указан счет или счета.
Поэтому сберегательная книжка не потребуется.
Бабушка по завещанию оставила 1/2 участка и дома маме. Вторая половина досталась (родственнику) он в наследство вступил.
Я ездила (по доверенности) К нотариусу там отказались принимать документы и сказали идти в суд.
Далее я написала исковое заявление, подала в суд. Документы что были приложила.
Суд приостановил дело, тк не предоставила документы на дом и участок. Их нет. Что-то из документов было в архиве, но он сгорел.
Единственное что есть. Это завещание от пробабушки на бабушку.. Там указанно (свидетельство о праве на наследство по закону).
И далее в описании пробабушка завещала одну часть бабушке, вторую родственнику.
Бабушка свою часть оставила маме.
Единственное что могу предоставить, это справку о том, что долгов нет.
Подскажите пожалуйста, где возможно восстановить документы на дом и землю.
Куда только не ходила, и архив и администрация и в мфц была, бти.. Все отпираются «это не к нам» получается замкнутый круговорот.
2.2. Добрый день! Вы выписку из ЕГРН заказывали?
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
2.4. Добрый день Надежда, для того чтобы ответить на Ваш вопрос надо как минимум:
— изучить прилагаемые документы
— ознакомиться с позицией другой стороны дела
— знать, какие доказательства представили в суд стороны
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
Согласно ст. 1149 ГК РФ
Согласно ст. 1131 ГК РФ
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
6.1. Здравствуйте. Да, это так.
7.1. Да,все верно сказали маме.
7.2. Да нужно получить свидетельство о праве на наследство по закону, а после этого можете продать.
8.1. Конечно же можете оспорить в данном случае и нужно все сделать грамотно и аргументированно.
8.2. Отсудить наследство вы сможете только обратившись в суд ст 3 гПК РФ.
10.1. Добрый день. Вы действительно сами должны предоставить документы в МФЦ, к сожалению автоматически данные не поступают.
11.1. Так не подавайте. Если опека с этим несогласна, то пусть сама обращается в суд.
15.1. Нет, конечно же нельзя.
17.1. Да. обратитесь официально в МФЦ.
18.1. Вы сначала должны им предложить выкупить вашу долю, написав это им.
18.2. Можете, но с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
Конечно же это возможно. С составлением подобного иска Вам поможет практически любой юрист на сайте.
22.1. Заключить соглашение о разделе имущества по которому вся земля у мужа и возобновить регистрацию.
ГПК РФ Статья 137. Предъявление встречного иска
ГПК РФ Статья 138. Условия принятия встречного иска
25.1. Добрый вечер!
Эта консультация дается на платной основе, обратитесь к юристу в личные сообщения.