Оформление дарственной в МФЦ на квартиру, дом или землю

Оформление дарственной в МФЦ на квартиру, дом или землю

Содержание:

Можно ли оформить договор дарения в МФЦ

  • движимое и недвижимое имущество;
  • имущественное право — право на результаты интеллектуальной деятельности, право требования долга к себе или иному лицу.
  • освобождение от имущественной обязанности, например, даритель может «простить» долг по договору займа.

Статьей 574 ГК РФ установлены условия, согласно которым такой договор обязательно должен быть заключен в письменной форме, а именно:

Обратиться в регистрирующий орган можно несколькими способами:

Кто имеет право оформить договор

Существуют и другие запреты для оформления дарственной:

Особенности дарения имущества родственнику

Составление договора дарения в МФЦ

К существенным относятся:

К дополнительным относятся:

Скачать образцы/бланки договоров дарственной

Договор дарения недвижимости составляется по типовой форме и имеет следующее содержание:

  • Квартиры.
  • Жилого дома.
  • Земельного участка.

Какие документы нужны в МФЦ при дарении

При регистрации сделки дарения недвижимости, в МФЦ необходимо предоставить следующий пакет документов:

В зависимости от обстоятельств наличия права собственности, для проведения регистрации могут понадобится следующие документы:

Для различных объектов недвижимости может потребоваться следующий перечень документов:

Порядок регистрации договора дарения в МФЦ

Существует определенный порядок действий при обращении в МФЦ для регистрации перехода права собственности на недвижимость:

Основания для отказа в регистрации

Сколько стоит дарственная в МФЦ

Если договор заверяется у нотариуса по желанию сторон и не требует обязательного заверения, то его стоимость составит:

Срок оформления договора дарения

  • 7 рабочих дней — в органах Росреестра;
  • 9 рабочих дней — при обращении в МФЦ;

Указанные сроки могут быть увеличены, в случае приостановки регистрации:

Госпошлина за договор

Нужно ли заверять у нотариуса

МФЦ договор дарения в 2018 году

Вернуться назад на Договор дарения 2018

• технические документы на жилое помещение;

• составленный в соответствии с правилами договор дарения;

• справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;

• свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;

• справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;

• квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Если сделка оформляется через МФЦ, стоит подготовиться к возможному отказу.

Сотрудники многофункционального центра имеют право предоставить отрицательный ответ на заявку в следующих ситуациях:

• гражданин предоставил неполный пакет документов;

• у квартиры несколько собственников, и второй хозяин помещения не дал разрешения на заключение сделки;

• в договоре присутствуют ошибки, он составлен не точно, и формулировки расплывчаты.

Как оформить договор дарения через МФЦ

Особенности дарения имущества

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.
  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Скачать образец (пример) договора дарения

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарении оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

Основания для отказа в регистрации

Сроки и стоимость

Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

Заключение

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Дарственная на квартиру 2019

Советуем прочитать наш материал Дарственная на квартиру, а эту статью разбиваем на темы:

Дарственная на квартиру 2019

Сторонами договора выступают:

Однако далеко не со всеми субъектами разрешено оформить дарение квартиры – в некоторых случаях эта сделка запрещена:

Чтобы договор дарения был действительным, он должен обладать некоторыми признаками:

Дарственная на недвижимость имеет свои плюсы и минусы.

Консенсуальный документ должен быть составлен с соблюдением некоторых требований:

Рассмотрим подробнее, какие преимущества и недостатки имеет дарственная на квартиру (плюсы и минусы между родственниками).

Наличие положительных моментов при составлении договора дарения зависит от того, кто является сторонами сделки.

К плюсам договора дарения можно отнести:

Наряду с явными преимуществами дарственная, как и любая другая гражданская сделка, обладает некоторыми недостатками:

Итак, мы рассмотрели оформление дарственной на квартиру — плюсы и минусы. Что же выбрать?

Передача имущества в дар – весьма удобная и выгодная для многих граждан сделка, осуществлять которую стоит в следующих случаях:

В таком случае лучше обратиться к другим документам:

Дарственная на квартиру между близкими родственниками в 2019 году

Участниками сделки являются две стороны:

1. одариваемый, которому бесплатно передается имущество,
2. даритель, который его передает.

Разберемся подробнее с нюансами составление договора. Обычно дарственную оформляют в простой форме.

Для признания бумаги действительной, нужно предусмотреть в ней следующие пункты:

Стоимость дарения рассчитывается, исходя из необходимости вносить несколько видов платежей:

1. госпошлины;
2. налога;
3. оплаты услуг нотариуса.

Рассмотрим их подробнее.

Пошлину, как и во всех других видах сделок, должен выплатить ее инициатор. В данном случае это даритель.

К следующему пункту расходов, конечно, стоит отнести оплату услуг нотариусу, если он присутствовал при составлении сделки.

Как и любая другая сделка с недвижимостью, дарственная требует наличия определенных документов.

К необходимому комплекту можно отнести:

Кроме того, нужно помнить о необходимости:

Чтобы сделка была заверена у нотариуса, необходимо предоставить:

Кроме того, когда сделка проводится между родственниками, нет необходимости вносить налоговые платежи.

• в МФЦ,
• в Регистрационную либо Кадастровую палату.

Оформление дарственной на квартиру в 2019 году

Оформление дарственной включает составление договора и регистрацию перехода прав собственности:

В дарственной в обязательном порядке прописываются следующие сведения:

По желанию можно указать в договоре стоимость квартиры. Она должна соответствовать рыночной цене, завышать ее нельзя.

Собственник доли тоже может подарить ее.

Порядок действий стандартный, но есть несколько нюансов:

Стоимость услуг нотариуса зависит от цены передаваемого в дар жилья.

При составлении договора на близкого родственника действуют следующие расценки:

• если квартира стоит до 10 млн. руб. — 0,2% от этой суммы плюс 3 000 руб.;
• если больше 10 млн. руб. — 0,1% плюс 23 000 руб.

Если стороны не состоят в родстве, стоимость работы нотариуса составит:

Даритель может попытаться оспорить договор, если:

Наследники вправе оспаривать дарственную после смерти дарителя, если:

Дарственная на долю в квартире в 2019 году

Порядок оформления дарственной в 2019 году:

Стандартный пакет документов включает:

Когда все документы собраны, то можно переходить на следующий шаг – непосредственное обращение к нотариусу.

Договор дарения сразу необходимо составлять в 4-х экземплярах:

Список документов, ничем не отличается от тех, которые подавались и нотариусу.

Список необходимых документов:

Дарственная на квартиру налог в 2019 году

Статья 217 НК РФ говорит о том, что данный вид налога не платится в двух случаях:

Итак, согласно 14 статье СК РФ, близкими родственниками являются:

Ему просто нужно будет в дальнейшем регулярно платить ежегодный имущественный налог, уже на свою собственность.

Совместное проживание и ведение хозяйства, или уход за дарителем в данном случае не играет никакой роли.

Необходимо также отметить, что такая налоговая ставка предусмотрена лишь для лиц, относящихся к налоговым резидентам РФ.

То есть, они должны быть:

• гражданами РФ;
• находиться на территории России по меньшей мере 183 дня в году.

В данном случае потребуется лишь:

Далее все происходит по той же схеме: дарственная составляется и заверяется у нотариуса и регистрируется в Росреестре.

Документы для дарственной на квартиру в 2019 году

Их подготовка и наличие выполняет сразу несколько функций:

В перечень документов, которые необходимо собрать до момента составления договора дарения, включаются в обязательном порядке:

После подписания дарственной на квартиру необходимо провести госрегистрацию права собственности.

• договор дарения, который подписан дарителем и одаряемым;
• квитанция об оплате госпошлины;
• заявление на регистрацию права.

Дарственная на квартиру через МФЦ в 2019 году

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

• родители и дети;
• бабушки (дедушки) и внуки;
• сестры и братья;
• супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Как оформить договор дарения:

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры:

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ.

Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб.

Госпошлина за дарственную на квартиру в 2019 году

В случае, если одна из сторон не сможет присутствовать на сделке, то она оформляет на уполномоченное лицо доверенность.

Когда оплачивается государственная пошлина? Она оплачивается на этапе подачи документов в Росреестр или МФЦ.

Лучше так не делать.

Размер пошлины в 2019 году для физических лиц составляет 2000 рублей, для юридических лиц — 22 000 рублей.

Дарственная на квартиру между супругами в 2019 году

Кроме желания не включать квартиру в наследство, существуют другие причины для подписания договора дарения между супругами:

Для регистрации договора в Реестре потребуется предоставить подтверждающие документы и справки.

В конкретном случае могут быть запрошены разные документы, базовым является следующий набор:

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector