Изменение функционального назначения здания

Изменение функционального назначения здания

Процедура изменения функционального назначения здания

Какие сложности возникают в ходе изменения функционального назначения здания?

Поменяем функциональное назначение здания

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков — классификатор.

Изменение видов разрешенного использования земельных участков — услуги.

Изменение категорий земельных участков — услуги.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

Решения сложных вопросов

Представительство в регионах

Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Министерство экономического развития Российской Федерации

Письмо № ОГ-Д23-4974 от 24 апреля 2017 г. относительно: наименования здания; изменения назначения помещения или здания; жилого строения

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее − Департамент недвижимости), рассмотрев Ваше обращение, сообщает.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

Относительно наименования здания.

в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

в уведомительном порядке в случаях, установленных Законом № 218-ФЗ.

Относительно изменения назначения помещения или здания.

Относительно жилого строения отмечаем.

Согласно статье 1 Закона № 66-ФЗ жилые строения могут размещаться как на садовых, так и на дачных земельных участках.

Необходима ли смена назначения здания?

Предприятие взяло в аренду отдельностоящее здание, с назначением магазин. Цель аренды открытие ресторана.

Вопрос: необходима ли смена назначения здания?

Так здание ресторана должно соответствовать следующим требованиям:

ГОСТ 12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Пожарная безопасность. Общие требования (с Изменением N 1).

Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 N 123-ФЗ.

СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2). https://berkutgun.ru/trebovanija-k-kafe/#_nbsp

СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением N 1).

И другие нормативно-правовые акты. То есть одних «пожарников» пройти для открытия предприятия общественного питания очень сложно.

Буду благодарна за отзыв и оценку ответа.

Да, необходимо будет изменить целевое назначение здания на назначение — общественное питание, а также:

— побудить собственника здания провести переустройство помещений под отвечающие требованиям СанПин СП 2.3.6.1079-01;

— если в изменении назначения здания откажут, то придется обжаловать отказ в 10-дневный срок с даты получения через суд;

Нужно посмотреть местные правила градостроительства.

И на градостроительные зоны.

Если в них допустимо наличие ресторана, то менять назначение здания не стоит.

Здание — капитальное строение.

А у Вас временная аренда здания.

Магазин, ресторан — место обслуживания населения.

Т. е. главный градостроительный закон не различает указанные Вами назначения здания.

Если нужна блее подробная консулация,. пишите risec.ch@yandex.ru

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее − Департамент недвижимости), рассмотрев Ваше обращение, сообщает.

Относительно наименования здания.

в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

в уведомительном порядке в случаях, установленных Законом № 218-ФЗ.

Относительно изменения назначения помещения или здания.

изменение функционального назначения здания

#1 Плюшкин Плюшкин —>

Так же я понимаю, что необходимо обращаться в межведомственной комиссии, а нужен ли проект здания? что еще необходимо

Сообщение отредактировал Плюшкин: 22 Май 2013 — 18:13

#2 rfs33 rfs33 —>

Так же я понимаю, что необходимо обращаться в межведомственной комиссии, а нужен ли проект здания? что еще необходимо

#3 Плюшкин Плюшкин —>

Так же я понимаю, что необходимо обращаться в межведомственной комиссии, а нужен ли проект здания? что еще необходимо

#4 Плюшкин Плюшкин —>

Этап 2. Изменение целевого назначения здания

Этап 3. Получение новых кадастровых паспортов в БТИ

Правильно ли я думаю или что то упустил?

Сообщение отредактировал Плюшкин: 22 Май 2013 — 19:33

#5 Sania Sania —>

#6 Плюшкин Плюшкин —>

Плюшкин , а реконструкцию по ГрК Вы почему не хотите сделать?

Сообщение отредактировал Плюшкин: 22 Май 2013 — 19:56

#7 Sania Sania —>

#8 Плюшкин Плюшкин —>

Если то что Вы будете делать — не есть реконструкция, то что Вы понесете на экспертизу?

Проект будет предусматривать как раз эти перегородки, доп коммуникации, пожарную безопастность и т.д.

Сообщение отредактировал Плюшкин: 22 Май 2013 — 20:19

#9 Плюшкин Плюшкин —>

Сообщение отредактировал Плюшкин: 22 Май 2013 — 20:51

#10 Sania Sania —>

#11 Плюшкин Плюшкин —>

Сообщение отредактировал Плюшкин: 23 Май 2013 — 13:02

#12 Sania Sania —>

#13 Плюшкин Плюшкин —>

#14 Sania Sania —>

что написано в ПЗЗ — я, признаться, не понял

#15 Плюшкин Плюшкин —>

#16 Sania Sania —>

#17 Плюшкин Плюшкин —>

а кто нибудь меня разрешённый вид использования здания на основании ПЗЗ? это вообще возможно?

#18 Stoner Stoner —>

#19 Плюшкин Плюшкин —>

да, но пока по ПЗЗ идёт только информация, что без получения доп разрешений.

Далее изменив целевое назначения здания мы по сути начинаем делать реконструкцию.

#20 Sania Sania —>

#21 Плюшкин Плюшкин —>

согласитесь, что б пожарка и сан пин был впорядке, можно сделать проект и пройти экспертизу этого проекта.

#22 Sania Sania —>

#23 Плюшкин Плюшкин —>

Поясните, что такое РнаС, РнаВЭ

В ПЗЗ кстати установлено единственное ограничение:

Сообщение отредактировал Плюшкин: 23 Май 2013 — 18:35

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector