Права на землю

Права на землю

Глава 14 — Право собственности на землю

Статья 78. Содержание права собственности на землю

1. Право собственности на землю — это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками.

3. Земля в Украине может находиться в частной, коммунальной и государственной собственности.

Статья 79. Земельный участок как объект права собственности

Статья 79-1. Формирование земельного участка как объекта гражданских прав

2. Формирование земельных участков осуществляется:

3. Сформированные земельные участки подлежат государственной регистрации в Государственном земельном кадастре.

4. Земельный участок считается сформированной с момента присвоение ему кадастрового номера.

Статья 80. Субъекты права собственности на землю

Субъектами права собственности на землю являются:

Статья 81. Право собственности на землю граждан

1. Граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании:

Статья 82. Право собственности на землю юридических лиц

2. Иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения:

Статья 83. Право собственности на землю территориальных общин

2. В коммунальной собственности находятся:

4. К землям коммунальной собственности, которые не могут передаваться в частную собственность, относятся:

5. Территориальные общины приобретают землю в коммунальную собственность в случае:

Статья 84. Право собственности на землю государства

1. В государственной собственности находятся все земли Украины, кроме земель коммунальной и частной собственности.

3. Часть третья статьи 84 исключена на основании Закона № 5245-VI от 06.09.2012

4. К землям государственной собственности, которые не могут передаваться в частную собственность, относятся:

5. Государство приобретает право собственности на землю в случае:

Статья 85. Право собственности на землю иностранных государств

Статья 86. Общая собственность на землю

2. Субъектами права совместной собственности на землю могут быть граждане и юридические лица.

3. Субъектами права общей собственности на земельные участки территориальных громад могут быть районные и областные советы.

Статья 87. Возникновение права общей долевой собственности на земельный участок

1. Право общей долевой собственности на земельный участок возникает:

Статья 88. Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в общей долевой собственности

2. Договор о совместной долевой собственности на земельный участок заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально.

Статья 89. Общая совместная собственность на земельный участок

1. Земельный участок может принадлежать на праве общей совместной собственности только гражданам.

2. В общей совместной собственности находятся земельные участки:

  • а) супругов;
  • б) членов фермерского хозяйства, если иное не предусмотрено соглашением между ними;
  • в) совладельцев жилого дома.

3. Владение, пользование и распоряжение земельным участком общей совместной собственности осуществляются по договору или закону.

Статья 90. Права собственников земельных участков

1. Собственники земельных участков имеют право:

2. Нарушенные права собственников земельных участков подлежат восстановлению в порядке, установленном законом.

Статья 91. Обязанности собственников земельных участков

1. Собственники земельных участков обязаны:

2. Законом могут быть установлены другие обязанности собственников земельных участков.

Глава 15 — Право пользования землей

Статья 92. Право постоянного пользования земельным участком

2. Права постоянного пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности приобретают:

Статья 93. Право аренды земельного участка

4. Срок аренды земельного участка не может превышать 50 лет.

8. Арендодателями земельных участков являются их собственники или уполномоченные ими лица.

9. Отношения, связанные с арендой земли, регулируются законом.

Статья 94. Право концессионера на земельный участок

2. Виды хозяйственной деятельности, для которых могут предоставляться земельные участки в концессию, определяются законом.

Статья 95. Права землепользователей

1. Землепользователи, если иное не предусмотрено законом или договором, имеют право:

2. Нарушенные права землепользователей подлежат восстановлению в порядке, установленном законом.

Статья 96. Обязанности землепользователей

1. Землепользователи обязаны:

2. Законом могут быть установлены другие обязанности землепользователей.

Статья 97. Обязанности предприятий, учреждений и организаций, проводящих изыскательские работы

2. Сроки и место проведения разведывательных работ определяются соглашением сторон.

5. Споры, возникающие при проведении разведывательных работ, разрешаются в судебном порядке.

Глава 16 — Право земельного сервитута

Статья 98. Содержание права земельного сервитута

2. Земельные сервитуты могут быть постоянными и срочными.

Статья 99. Виды права земельного сервитута

Статья 100. Порядок установления земельных сервитутов

Статья 101. Действие земельного сервитута

Статья 102. Прекращение действия земельного сервитута

1. Действие земельного сервитута подлежит прекращению в случаях:

Глава 16-1 — Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд или для застройки

Статья 102-1. Основания приобретения и содержание права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд или для застройки

Право пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций) может возникать также на основании завещания.

Глава 17 — Добрососедство

Статья 103. Содержание добрососедства

Статья 104. Предупреждение вредного воздействия на соседний земельный участок

Статья 105. Последствия проникновения на земельный участок ветвей и корней деревьев

Статья 106. Обязанности по определению общих границ

Статья 107. Восстановление границ

1. Основанием для восстановления границ являются данные земельно-кадастровой документации.

Статья 108. Совместное использование межевых сооружений

Статья 109. Использование деревьев, стоящих на границах земельных участков

Глава 18 — Ограничение прав на землю

Статья 110. Понятие ограничения в использовании земельных участков, обременение прав на земельный участок

1. На использование собственником земельного участка или его части может быть установлено ограничение.

Право собственности на земельный участок может быть обременено правами других лиц.

2. Переход права собственности на земельный участок не прекращает установленных ограничений, обременений

Статья 111. Обременения прав на земельный участок, ограничения в использовании земель

Статья 112. Охранные зоны

1. Охранные зоны создаются:

2. Правовой режим земель охранных зон определяется законодательством Украины.

Статья 113. Зоны санитарной охраны

3. Правовой режим земель зон санитарной охраны определяется законодательством Украины.

Статья 114. Санитарно-защитные зоны

3. Правовой режим земель санитарно-защитных зон определяется законодательством Украины.

Статья 115. Зоны особого режима использования земель

3. Размер и правовой режим пограничной полосы устанавливаются в соответствии с законом.

Право на земельный участок под приобретенной недвижимостью

Владелец земельного участка приобретает право собственности на возведенные им здания, сооружения и другое недвижимое имущество.

Присвоение кадастрового номера перед отчуждением недвижимости

Установления границ земельного участка осуществляется путем межевания земель.

Следует отметить, что сведения Государственного земельного кадастра являются официальными (ст. 20 Закона о кадастре).

Формирование земельного участка под объектом недвижимости

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫЙ ПЛАНИРУЕТСЯ ОТЧУЖДАТЬ, ВОЗМОЖНО СФОРМИРОВАТЬ:

Отметим, что согласно части второй ст. 26 этого Закона разработчиками документации по землеустройству являются:

Взаимоотношения заказчиков и разработчиков документации по землеустройству регулируются законодательством Украины и договором.

• заявление по установленной форме

• оригинал документации по землеустройству, которая является основанием для

формирования земельного участка

• документация по землеустройству, которая является основанием для

формирования земельного участка в форме электронного документа (часть четвертая ст. 24 Закона о кадастре)

Приобретение доли в праве собственности на недвижимость

Аналогичное положение закреплено в части третьей Земельного кодекса.

Одновременное приобретение прав на недвижимость и земельный участок

ИСПОЛЬЗОВАННАЯ ЛИТЕРАТУРА

Земельный кодекс — Земельный кодекс Украины от 25.10.2001 г. № 2768-III.

Гражданский кодекс — Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV.

Закон о землеустройстве — Закон Украины от 22.05.2003 г. № 858-IV «О землеустройстве».

Закон о кадастре — Закон Украины от 07.07.2011 г. № 3613-VI «О Государственном земельном кадастре».

Закон о нотариате — Закон Украины от 02.09.93 г. № 3425-ХII «О нотариате».

Закон № 3038 — Закон Украины от 17.02.2011 г. № 3038-VI «О регулировании градостроительной деятельности».

Отчитываемся по налогу на недвижимость за 2019 год

Утверждена приказом Минфина от 10.04.2015 г. № 408, далее — Приказ № 408.

Перейдем непосредственно к заполнению формы.

Напомним

Заглавная часть Декларации

Напомним!

Со строкой 3 вопросов возникнуть не должно.

Признак резидентности проставляется с учетом пп.пп. 14.1.122 и 14.1.213 НКУ.

Напомним!

Заполнение строк 4, 5 и 6 также не вызовет трудностей.

В строке 4 стоит указать налоговый номер.

На заметку

Главная (табличная) часть Декларации

Графа 2 предназначена для указания кода типа недвижимости (жилой и/или нежилой):

3 — другой объект жилой недвижимости;

4 — здание гостиничное;

5 — здание офисное;

6 — здание торговое;

8 — здание для публичных выступлений;

9 — другое здание.

Графы 5 и 6 посвящены льготам.

Напомним

В графы 8–11 вносятся суммы налога, которые необходимо уплачивать ежеквартально .

Пример

Далее — пример заполнения табличной части Декларации в онлайн-сервисе Liga:REPORT.

Нажмите на картинку для просмотра в увеличенном виде

Приложение к Декларации

Графа 2 приложения заполняется аналогично графе 2 табличной части Декларации — путем проставления одного из девяти типов недвижимости .

Информацию в графу 6 приложения следует перенести из строки 8 заглавной части Декларации.

Графы 8 и 9 заполняются только в случае, если налогоплательщик является совладельцем объекта недвижимости.

В графе 8 должен быть указан вид совместной собственности .

Как основную часть Декларации, так и приложение необходимо подписать и проставить в нем дату представления отчетности.

Закон Украины о государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их обременений

с изменениями от 10.07.2018 года

Скачать закон о государственной регистрации вещных прав на недвижимость с изменениями на русском (42kb)

Раздел I — Общие положения

Найти компанию:

Статья 1. Сфера применения Закона

Статья 2. Определение терминов

1. В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

2. Другие термины употребляются в значении, приведенном в Гражданском кодексе Украины и законах Украины.

Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Общими принципами государственной регистрации прав являются:

Государственная регистрация обременений имущественных прав проводится независимо от местонахождения недвижимого имущества.

Статья 4. Вещные права и их обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Государственной регистрации прав подлежат:

1) право собственности;

2) вещные права, производные от права собственности:

3) право собственности на объект незавершенного строительства;

Статья 5. Недвижимое имущество, в отношении которого проводится государственная регистрация прав

Раздел II — Организационные основы системы государственной регистрации прав

Статья 6. Система органов и субъекты, осуществляющие полномочия в сфере государственной регистрации прав

1. Организационную систему государственной регистрации прав составляют:

1) Министерство юстиции Украины и его территориальные органы;

2) субъекты государственной регистрации прав:

3) государственные регистраторы прав на недвижимое имущество (далее — государственные регистраторы).

Статья 7. Полномочия Министерства юстиции Украины в сфере государственной регистрации прав

1. Министерство юстиции Украины:

Статья 8. Полномочия территориальных органов Министерства юстиции Украины

1. Территориальные органы Министерства юстиции Украины в пределах территории, на которой они осуществляют свою деятельность:

Статья 9. Полномочия субъектов государственной регистрации прав

1. К полномочиям субъектов государственной регистрации прав относятся:

2) осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

Статья 10. Государственный регистратор

1. Государственным регистратором являются:

3. Государственный регистратор:

9) формирует и ведет регистрационные дела в бумажной форме.

(Абзац второй пункта 9 части третьей статьи 10 исключен на основании Закона № 1666-VIII от 06.10.2016);

10) осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом.

4. Государственный регистратор имеет свою печать, кроме нотариуса, который имеет печать, определенную Законом Украины «О нотариате».

Образец и описание печати государственного регистратора устанавливает Министерство юстиции Украины.

Статья 11. Принятие решений государственным регистратором

Раздел III — Государственный реестр прав

Статья 12. Государственный реестр прав

3. В Государственный реестр прав не вносятся сведения, составляющие государственную тайну.

Изъятие любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Статья 13. Структура Государственного реестра прав

3. Раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, содержащих сведения про:

(Часть четвертая статьи 13 исключена на основании Закона № 1666-VIII от 06.10.2016).

5. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.

Статья 14. Открытие и закрытие разделов Государственного реестра прав

1. Раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются в случае:

Статья 15. Регистрационный номер объекта недвижимого имущества

3. Отмененный регистрационный номер объекта недвижимого имущества не может быть присвоен другому объекту недвижимого имущества.

Статья 16. База данных заявлений

1. Формирование заявлений в сфере государственной регистрации прав и / или их регистрация проводится в базе данных заявлений.

Статья 17. Регистрационное дело

Регистрационном деле присваивается регистрационный номер объекта недвижимого имущества.

Регистрационное дело в электронной форме хранится в Государственном реестре прав постоянно.

5. Порядок формирования и хранения регистрационных дел определяется Министерством юстиции Украины.

6. Истребования (изъятия) регистрационных дел или документов с них осуществляется по решению суда.

Раздел IV — Проведение государственной регистрации прав

Статья 18. Проведение государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

5. Заявление о государственной регистрации прав подается отдельно по каждому объекту недвижимого имущества.

10. Постановка на учет бесхозного недвижимого имущества проводится в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.

Статья 19. Сроки проведения регистрационных действий и предоставления информации из Государственного реестра прав

4. Срок, определенный в днях, исчисляется со дня регистрации соответствующего заявления в Государственном реестре прав.

Срок, определенный в часах, рассчитывается с момента регистрации соответствующего заявления в Государственном реестре прав.

(Часть пятая статьи 19 исключена на основании Закона № 1666-VIII от 06.10.2016).

Статья 20. Представление документов по заявлениям в сфере государственной регистрации прав

(Часть вторая статьи 20 исключена на основании Закона № 1404-VIII от 02.06.2016).

Регистрация заявлений о государственной регистрации прав производится в порядке очередности их поступления.

Статья 21. Получение документов по результатам рассмотрения заявлений в сфере государственной регистрации прав

Статья 22. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав

Статья 23. Приостановление рассмотрения заявления о государственной регистрации прав

4. Решение должно содержать исчерпывающий перечень оснований для остановки рассмотрения заявления.

Статья 24. Отказ в государственной регистрации прав

1. В государственной регистрации прав и их обременений может быть отказано в случае, если:

Абзац третий части второй статьи 24 исключен на основании Закона № 2475-VIII от 03.07.2018

3. Отказ в государственной регистрации прав по основаниям, указанным в части первой настоящей статьи, не применяется в случае:

5. Отказ в государственной регистрации прав по основаниям, не предусмотренным частью первой настоящей статьи, не допускается.

Статья 25. Приостановление государственной регистрации прав

Статья 26. Внесение записей в Государственный реестр прав, изменений в них и их отмены

1. Записи в Государственный реестр прав вносятся на основании принятого решения о государственной регистрации прав.

Статья 27. Основания для государственной регистрации прав

2. Государственная регистрация отягощений проводится на основании:

Статья 27-1. Государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства

Раздел V Особенности государственной регистрации прав

Статья 28. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности

Статья 29. Особенности государственной регистрации производных прав на земельные участки, право собственности на которые возникло и оформлено в установленном порядке в 1 января 2013

Статья 30. Особенности государственной регистрации права аренды на нераспределенные (невостребованные) земельные участки, а также земельные участки, оставшиеся в коллективной собственности

Статья 30-1. Особенности государственной регистрации права аренды земельного участка, входящего в состав наследства и находится в управлении органа местного самоуправления

Статья 31. Особенности государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, которые были закончены строительством в 5 августа 1992 и расположены на территориях сельских, поселковых, городских советов, которым в соответствии с законодательством осуществлялось ведение похозяйственного учета

Статья 31-1. Особенности проведения регистрационных действий на основании решений судов

Раздел VI — Пользование сведениями Государственного реестра прав

Статья 32. Предоставление информации из Государственного реестра прав

Порядок предоставления информации из Государственного реестра прав определяется Кабинетом Министров Украины.

Статья 33. Взаимодействие субъектов государственной регистрации прав и органа, осуществляющего ведение Государственного земельного кадастра

Статья 34. Плата (административный сбор) за проведение регистрационных действий и за предоставление информации из Государственного реестра прав

Административный сбор взимается за одну оказанную услугу в сфере государственной регистрации прав.

В случае отказа в проведении регистрационных действий административный сбор не возвращается.

В случае отзыва заявления о государственной регистрации прав и их обременений административный сбор подлежит возврату.

8. Освобождаются от уплаты административного сбора при проведении государственной регистрации прав:

2) граждане, отнесенные к категориям 1 и 2 пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы;

6) лица с инвалидностью I и II групп;

7) Национальный банк Украины;

8) органы государственной власти, органы местного самоуправления;

Статья 35. Финансовое обеспечение в сфере государственной регистрации прав

Раздел VII — Обжалование решений, действий или бездействия и ответственность в сфере государственной регистрации прав

Статья 36. Меры, принимаемые в случае выявления нарушения законодательства при государственной регистрации прав

Статья 37. Порядок обжалования решений, действий или бездействия в сфере государственной регистрации прав

2. Министерство юстиции Украины рассматривает жалобы:

2) на решения, действия или бездеятельность территориальных органов Министерства юстиции Украины.

Территориальные органы Министерства юстиции Украины рассматривают жалобы:

1) на решения (кроме решения о государственной регистрации прав), действия или бездействие государственного регистратора;

2) на действия или бездействие государственной регистрации прав.

1) отказе в удовлетворении жалобы;

2) удовлетворении (полном или частичном) жалобы путем принятия решения о:

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, направляется жалобщику в течение трех рабочих дней со дня его принятия.

8. Министерство юстиции Украины и его территориальные органы отказывают в удовлетворении жалобы, если:

10. Решения, действия или бездействие Министерства юстиции Украины и его территориальных органов могут быть обжалованы в суде.

Статья 37-1. Осуществление контроля в сфере государственной регистрации прав

5) отмена аккредитации субъекта государственной регистрации прав.

Статья 38. Ответственность в сфере государственной регистрации прав

Президент Украины Л.КУЧМА
Киев, 1 июля 2004 N 1952-IV

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector