Регистрация права на земельный участок в госреестре прав на недвижимое имущество

Регистрация права на земельный участок в госреестре прав на недвижимое имущество. Порядок 2019

Пошаговый порядок регистрации права на земельный участок

2. Далее необходимо подготовить пакет документов для подачи в местный ЦНАП или нотариусу, который будет включать:

Заявление о регистрации права печатается госрегистратором или нотариусом и подписывается заявителем на месте.

С некоторыми случаями присвоения кадастрового номера земельному участку можно ознакомиться в разделе техническая документация по установлению границ земельного участка.

Напомним, что до 2016 года, по результатам регистрации права можно было получить один из следующих документов:

Предложения по регистрации права на земельный участок от нашей компании

Что бы заказать услугу по регистрации права на земельный участок у нас, позвоните по номеру 044 232 8910.

Как быстро оформить право на землю?

Куда бежать?

Наследство или покупка

Как ускорить процесс

Что делать (документы)

Куда идти (инстанция)

Оформление сделки купли-продажи

паспорт
ИНН
нотариально заверенное согласие супруга или его присутствие

юрист и нотариус

Нужно учитывать перспективу этой земли – что с ней будет исходя из Генерального плана застройки местности.

услуги нотариуса – до 1500-2500 грн
госпошлина 1% стоимости экспертной оценки участка
налог на доходы физлиц – от 0 до 5% стоимости земли (платит продавец, зависит от размеров участка и частоты продаж, см. ст. 173 НК)
взнос в ПФУ-1%
стоимость оценки земли — от 700 грн

Заявление о принятии наследства

Государственная нотариальная контора по месту регистрации наследодателя

услуги госнотариуса — от 170 грн
госпошлина в размере 1% стоимости экспертной оценки участка
налог на доходы физлиц – от 0 до 15% стоимости земли (зависит от степени родства, платится наследником, см. ст. 174.2 НК).

Оформление государственного акта на земельный участок, включая получение кадастрового номера (продавцом или покупателем)

договор купли-продажи в случае покупки и свидетельство о праве на наследство – в случае наследования
заявление о желании получить госакт
госакт на право собственности на землю (земельный участок) с отметкой нотариуса о переходе права собственности на земельный участок

ГАЗР по месту расположения земли

услуги ГАЗР — 30 грн

4. Техническая документация к участку (проект землеустройства)

ГАЗР по месту расположения земли

Заявление о присвоении кадастрового номера

Запись в Поземельную книгу ГАЗР: от 10 до 30 грн

Госпошлина: бухгалтерские проводки

О том, как отражается госпошлина в бухгалтерском и налоговом учете, расскажем в нашей консультации.

Госпошлина: счет бухгалтерского учета

Госпошлина в стоимости имущества

Дебет счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» — Кредит счета 68.

Дебет счета 44 «Расходы на продажу» — Кредит счета 68.

Собственно, уплата госпошлины отражается так:

Дебет счета 68 — Кредит счета 51 «Расчетные счета».

Госпошлина в расходах

Судебные пошлины обычно отражаются в составе прочих расходов организации:

Дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет «Прочие расходы» — Кредит счета 68.

Порядок учета иных пошлин зависит от того, к какому виду деятельности относится уплата пошлины.

Так, к примеру, уплачиваемая госпошлина за внесение изменений в устав будет отражена так (п.п. 5, 7 ПБУ 10/99 , Приказ Минфина от 31.10.2000 № 94н):

Дебет счета 26 «Общехозяйственные расходы», 44 и др. – Кредит счета 68.

Дебет счета 91, субсчет «Прочие расходы» — Кредит счета 68.

Как госпошлина принимается к налоговому учету?

Особенность учета госпошлины при УСН «доходы минус расходы» состоит в том, что признается она на момент оплаты (пп.22 п.1 ст.346.16, п.1 ст.346.17 НК РФ).

Оформление земельного участка

Срок	от 30 дней
Код задачи	6

1. 100% гарантия результата

2. Экономия Вашего времени

4. Гарантированный сервис

5. Индивидуальный подход

6. Полная конфиденциальность

7. Бесплатная консультация

Как правильно оформить земельный участок в собственность

Подготовка землеотвода

Внесение в земельный кадастр

Для внесения данных в земельный кадастр нужно подать такие документы:

заявление;
документ на землю;
документ, подтверждающий личность владельца;
XML –файл;
документ об оплате.

После регистрации участка в кадастре регистратор присваивает участку кадастровый номер.

Регистрация права собственности

Для того чтобы получить свидетельство о праве собственности, необходимо подать на рассмотрение следующий пакет документов:

При оформлении земли по наследству нужно:

Оформление земли в собственность. Стоимость оформления земельного участка

В стоимость входят услуги нотариуса, экспертных и землеустроительных организаций, госпошлина и другое.

Расценки

от 1000 грн до 4 000 грн

от 1 000 грн до 8 000 грн

Документы на землю

Регистрация прав собственности

Резюме. Этапы оформления прав собственности на землю

Оформление земельного участка даст положительные результаты только в случае соблюдения очередности этапов процесса:

Как получить все необходимые документы по участку в срок

Следующий шаг — начало строительства

(097) 215 9394
(099) 616 7557
(073) 464 7887
[email protected]