Регистрация права собственности на новострой

Регистрация права собственности на новострой

В зависимости от типа собственности может отличаться как пакет документов, так и орган, ответственный за регистрацию.

Пакет документов для регистрации собственности на новострой

Далее начинаются различия и варианты. Если речь идет о новом строительстве, то в пакет документов нужно включить:

Рассмотри особые случаи регистрации права собственности на новострои.

Для таких случаев существует два отдельных требования к предоставляемым документам:

Если недвижимость построена до 2013 года подается следующий пакет документов:

1. документ, подтверждающий приобретение объекта:

2. справку о том, что лицо участвовало в инвестировании, выданную заказчиком строительства

3. технический паспорт на объект инвестирования

4. заверенные заказчиком строительства копии:

Процедура регистрации

Основаниями для отказа в регистрации прав могут стать:

Продажа недвижимого имущества юридическим лицом: организационные особенности и бухгалтерский учет

Какое имущество относится к недвижимому

Далее рассмотрим отдельные объекты недвижимости.

Земельный участок

Земельный участок считается сформированным с момента присвоения ему кадастрового номера.

Объекты, расположенные на земельном участке, — здания, дома, сооружения

Определения понятий зданий и сооружений даны в Налоговом кодексе, НС № 2, ДБН А.2.2-3-2012, а в последнем — еще и определение дома.

Объекты, раположенные на земельном участке, — незавершенное строительство

Другие объекты недвижимости

В этой статье такие специфические объекты не рассматриваются.

Продажа части объекта недвижимости

Особенности оформления операций по продаже недвижимого имущества

Техническая инвентаризация продающейся недвижимости

Согласно п. 1.2 Инструкции № 127 техническая инвентаризация проводится в следующих случаях:

В других случаях техническая инвентаризация проводится по желанию заказчика.

Особенности нотариального удостоверения договора купли-продажи

Процедура нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости регламентируется Порядком № 296/5.

Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Отражение операций по продаже недвижимого имущества в бухгалтерском учете

Пример 1

Первоначальная стоимость земельного участка — 150 000 грн.

Здание вместе с земельным участком переводят в состав необоротных активов, содержащихся для продажи.

Бухгалтерский учет представлен в табл. 1.

Содержание хозяйственной операции

Регистрация права собственности

Юридическое сопровождение на каждом этапе регистрации права собственности

  • Справедливые цены
  • Любой уровень сложности
  • Более 200 удачных сделок
  • Гарантия 100%
  • Работаем по всей Украине

Кратко об услуге

Вы собираетесь продать квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество?

Выполнили все строительные работы, ввели объект в эксплуатацию и намерены им распорядиться?

Являетесь членом гаражного, жилищного кооператива, полностью внесли паевые взносы и хотите оформить право собственности?

Важно понимать, что без регистрации права собственности распорядиться своим имуществом невозможно!

Единственным решением является регистрация права собственности путём обращения к субъектам государственной регистрации прав.

Самостоятельная регистрация и получение Свидетельства о праве собственности это:

«Сегодня у нас не приёмный день, приходите в следующий четверг»

«В порядке очереди»

«У Вас не хватает акта на землю, решения о присвоении адреса, кадастрового номера и нотариально заверенных копий»

«Обратитесь в другой ЦНАП»

«Заполните заявление еще раз«

«К сожалению, не можем помочь»

Подробно об услуге

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в случае их возникновения, перехода или прекращения после:

С 1 января 2016 года в процедуру государственной регистрации прав были внесены существенные изменения.

Процедура государственной регистрации проводится в таком порядке:

Обременения прав на недвижимость регистрируются независимо от местонахождения

Порядок проведения регистрации права собственности

Подготовка
  • консультации
  • формирование пакета документов
от 1 р.д.
Подача документов государственному регистратору
  • подача документов государственному регистратору
  • мониторинг рассмотрения заявления о государственной регистрации
до 14 р.д.
Регистрация и получение Извлечения из Государственного реестра получение Извлечения из Государственного реестра прав до 1 р.д.

Перечень документов, необходимых для проведения регистрации права собственности

# Документ Форма документа Примечание Ю* К*
1 Заявление Оригинал Заверенное печатью и подписью руководителя (для юридических лиц)
2 Доверенность Оригинал

От имени заказчика –физического лица заверяется нотариально.

Если заказчик – юридическое лицо – заверяется печатью и подписью руководителя

3 Идентификационный код собственника Копия Для физических лиц
4 Гражданский паспорт собственника Копия Для физических лиц
5 Извлечение из ЕГРПОУ Копия Для юридических лиц
6 Документ, подтверждающий полномочия руководителя Копия Для юридических лиц
7 Правоустанавливающий документ Оригинал
8 Документ, подтверждающий уплату административного сбора или оригинал и копия документа, согласно которой заявитель освобождается от его уплаты

* Ю — Готовит компания ЮСТИКОН, К — Предоставляет клиент

Полный перечень документов определяется индивидуально в зависимости от объекта, права на который подлежат регистрации

Законодательство

  • Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года
  • Постановление Кабинета Министров Украины от 25.12.2015 № 1127 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»

Цена услуги и сопутствующие предложения

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам регистрации права собственности
  • подготовка пакета документов для подачи в уполномоченный орган государственному регистратору для проведения регистрации права собственности и выдачи соответствующего извлечения (по желанию заявителя)
  • подача или сопровождение пакета документов в уполномоченном органе для проведения регистрации и выдачи извлечения из реестра прав собственности (по желанию заявителя)
  • получение извлечения из реестра прав собственности (по желанию заявителя)

5 причин заказать у нас

Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата!

Ответы на популярные вопросы

Оформление права собственности на квартиру осуществляется путем подачи заявления и следующих документов:

Здравствуйте! При наличии всех необходимых документов регистрация права собственности на дом проводится в течение 5 р.д.

Регистрация права собственности

И, что бы таких ситуаций не было, советуем обратится за помощью к специалистам .

Регистрация права собственности на новострой

Стоимость 3000 грн.

Что касается документов, которые необходимы для регистрации, то Вам понадобятся:

Базовая стоимость услуг:

Регистрация права собственности на новострой 3 000 грн.
Дополнительные услуги
Технический паспорт От 550 грн.

Регистрация права собственности на квартиру, дом

Стоимость 3000 грн.

Базовая стоимость услуг:

Регистрация права собственности на нежилое помещение

Стоимость 3000 грн.

Базовая стоимость услуг:

Регистрация права собственности на земельный участок

Стоимость 3000 грн.

Перед тем как остановится на вопросе проведения такой регистрации, выделим случаи, когда её необходимо сделать:

— при передаче земельных участков гражданам из государственной или коммунальной собственности;

— при приобретении земельного участка от других граждан (дарения, купли-продажи, мены);

— при оформлении документов на землю в порядке наследования;

— в случае, если земельному участку не присвоен кадастровый номер.

Важно помнить, что на сегодняшний день функции регистратора выполняют и нотариусы, в том числе и частные.

Базовая стоимость услуг:

Регистрация права собственности на земельный участок 3 000 грн.
Дополнительные услуги
Извлечение из ГЗК 1 500 грн.

Регистрация договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения

Стоимость 3000 грн.

Земельные участки могут сдавать в аренду как физические, так и юридические лица.

Заключая договор аренды земельного участка, не стоить забывать, что максимальный срок такой аренды составляет 50 лет.

Базовая стоимость услуг:

Регистрация договоров аренды земельных участков

Регистрация права собственности на недвижимое имущество за умершим

Стоимость 3000 грн.

— свидетельство о смерти;

— заявление от наследников;

— документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество у наследодателя;

— извлечение из реестра наследственных дел;

— справка от нотариуса, в которой указан круг наследников.

Базовая стоимость услуг:

Регистрация права собственности, если документы утеряны

Стоимость 3000 грн.

Базовая стоимость услуг:

Получение извлечения из Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество

Стоимость 250 грн.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector